广州南荣花园位于广州市海珠区工业大道中，地处南田生活圈核心区域，是海珠区具有代表性的成熟住宅社区之一，项目建成于上世纪90年代末，总占地面积约3.5万平方米，总建筑面积近10万平方米，由20栋多层住宅楼组成，总户数约1200户，常住人口超过4000人，社区整体规划布局合理，楼栋间距宽阔，绿化率高达35%，内部设有中心花园、儿童游乐场、健身路径等公共设施,为居民提供了舒适的居住环境。
从地理位置来看，南荣花园周边交通网络完善，距离地铁8号线凤凰新村站步行约10分钟，距离广佛线沙园站步行约15分钟，可通过公交接驳快速抵达珠江新城、天河CBD等核心区域，社区门口设有南荣花园公交站，途经线路包括10条以上，覆盖广州主要城区，商业配套方面，项目周边有乐峰广场、沙园市场、家乐超市等商业设施，满足居民日常购物、餐饮、娱乐需求，教育配套方面，周边有南田幼儿园、南田小学、广州市第41中学等优质学校，教育资源丰富,适合有子女的家庭居住。
在社区环境方面，南荣花园采用封闭式物业管理，24小时安保巡逻，配备智能门禁系统和监控系统，确保居住安全，社区内部道路规划合理，人车分流设计有效减少了噪音和尾气污染，绿化景观以岭南园林风格为主，种植了大王椰、榕树、桂花等多种植物，四季常绿，花香不断，中心花园设有凉亭、座椅等休憩设施，是居民散步、聊天、下棋的好去处，社区还定期举办邻里节、文艺演出等活动,营造了和谐的邻里氛围。
房屋类型方面，南荣花园的户型以实用两房、三房为主，建筑面积从60平方米到120平方米不等，户型方正，南北通透，采光通风良好，多数房屋带有阳台或露台，部分顶层单位还赠送阁楼，性价比较高，房屋均价约为每平方米4.5万元左右，低于周边同类型住宅小区，是海珠区性价比较高的选择之一，社区内设有地下停车场和地面停车位，车位配比约为1:0.8,基本满足居民停车需求。
近年来，随着海珠区城市更新项目的推进，南荣花园周边环境持续改善，工业大道沿线进行了立面翻新和道路升级，社区周边新建了多个公园和绿地，居住舒适度进一步提升，社区内部也进行了适老化改造，增加了无障碍通道和扶手，方便老年居民出行，社区还引入了智能快递柜、共享充电宝等便民设施,提升了居民的生活便利性。
广州南荣花园是一个交通便利、配套完善、环境宜居的成熟社区，适合刚需购房者、老年人及首次置业的人群选择，尽管房龄相对较长，但社区管理规范，居民素质较高，生活氛围浓厚,是广州海珠区性价比较高的住宅小区之一。
相关问答FAQs
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问：广州南荣花园的入学政策是怎样的？周边有哪些学校？
答：南荣花园属于广州市海珠区学区房，对口学校为南田幼儿园、南田小学和广州市第41中学，根据海珠区最新入学政策，业主子女需满足“人户一致”条件，即户籍地址与房产地址一致，且实际居住，具体入学要求需当年咨询海珠区教育局或学校，以官方公布为准。 -
问：南荣花园的物业管理水平如何？物业费是多少？
答：南荣花园由社区自管的物业公司负责日常管理，服务内容包括安保巡逻、卫生清洁、绿化维护、设施维修等，物业费约为每平方米1.5元/月，收费较低但服务基本到位，居民普遍反映物业管理较为负责，对投诉响应及时,社区整体环境维护良好。
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