铜陵丽景花园具体位置在哪？

铜陵丽景花园位于安徽省铜陵市铜官区,具体地址在铜陵市铜官区石城大道与铜都大道交叉口附近，地处铜陵市主城区的核心地段，周边交通便利，生活配套设施完善，是铜陵市较为成熟的住宅小区之一，从区域位置来看，丽景花园属于铜陵市的老城区范围，周边有多个商业中心、学校、医院等公共设施，居民生活便利性较高。

铜陵市作为安徽省地级市,地处长江下游南岸，是长江经济带重要节点城市和皖中南中心城市之一，铜官区是铜陵市的主城区，也是政治、经济、文化中心，丽景花园所在的区域更是铜官区的核心居住板块之一，小区周边交通网络发达，有多条公交线路经过，如公交8路、12路、19路、23路等，可直达铜陵站、铜陵站西广场、市中心商圈等主要区域，方便居民日常出行，小区距离铜陵市主干道铜都大道和石城大道均不足1公里，自驾出行可通过快速路网快速连接铜陵市各区域以及周边城市如芜湖、合肥等。

从周边配套设施来看,丽景花园的生活便利性较高，商业方面，小区周边1公里范围内有铜陵市百货大楼、铜都百货、万达广场等多个大型商业综合体，以及众多社区便利店、超市、餐饮店等，可满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求，教育方面，小区周边有铜陵市实验小学、铜陵市第十五中学、铜陵市第三中学等优质学校，教育资源丰富，方便子女就近入学，医疗方面，铜陵市人民医院、铜陵市中医院等三甲医院均位于小区3公里范围内，医疗资源充足，能够为居民提供优质的医疗服务，小区周边还有铜陵市图书馆、铜陵市体育馆、天井湖公园等多个文化休闲场所，居民可在闲暇时间进行阅读、运动、散步等活动，丰富业余生活。

丽景花园的建成时间较早,大约在2000年左右，小区占地面积约5万平方米，总建筑面积约8万平方米，由多栋多层住宅和少量小高层住宅组成，总户数约600户，小区容积率约为1.6，绿化率约为35%，在老城区住宅小区中属于中等水平，小区内部规划合理，楼间距适中，各楼栋采光通风条件良好，小区内部设有中心花园、儿童游乐设施、健身器材等公共设施，为居民提供了休闲、运动的空间，小区物业管理由铜陵市本土物业公司负责，物业费用约为每月每平方米0.8元，物业服务内容包括小区安保、清洁、绿化养护、公共设施维护等，整体服务质量中等，能够满足居民的基本需求。

在房价方面,铜陵丽景花园的房价受楼层、户型、装修状况等因素影响，价格区间约为每平方米6000-8000元，与铜陵市主城区的平均房价水平基本持平，小区户型以两居室、三居室为主，面积区间约为80-120平方米，户型设计方正实用，南北通透的户型占比较高，居住舒适度较好，由于小区建成时间较早，部分房源可能存在一定的装修老化问题，但也有业主对房屋进行了重新装修，整体房源状况参差不齐，对于在铜陵市主城区工作生活的刚需购房者来说，丽景花园凭借其优越的地理位置和完善的生活配套，是一个性价比较高的选择。

从区域发展前景来看,铜陵丽景花园所在的铜官区老城区是铜陵市城市更新的重点区域之一，近年来，铜陵市政府加大了对老城区的改造力度，对丽景花园周边的道路、管网、绿化等基础设施进行了升级改造，进一步提升了区域的居住品质，随着铜陵市经济的持续发展和城市人口的不断增长，老城区的区位优势和价值将更加凸显，丽景花园作为老城区的成熟住宅小区，其房产保值增值能力较强。

对于有意向在铜陵丽景花园购房的购房者来说,需要注意以下几点：由于小区建成时间较早，购房时应仔细检查房屋的墙体、地面、水电管线等状况，了解是否存在漏水、开裂等问题；小区的部分楼栋可能临近主干道，购房时应注意查看房屋的隔音情况，选择远离主干道的楼栋可减少噪音影响；小区的车位配比较低，约为1:0.5，停车较为困难，有车业主需提前了解小区的停车政策和周边的停车资源；购房者可通过铜陵市房地产管理部门或正规房产中介机构查询房源的真实信息，避免购买到产权存在瑕疵的房屋。

铜陵丽景花园周边交通设施一览表

铜陵丽景花园周边教育设施一览表

铜陵丽景花园周边商业设施一览表

铜陵丽景花园周边医疗设施一览表

铜陵丽景花园周边休闲设施一览表

相关问答FAQs：

1. 问：铜陵丽景花园的房价如何？不同楼层和户型的价格差异大吗？ 答：铜陵丽景花园的房价受楼层、户型、装修状况等因素影响，价格区间约为每平方米6000-8000元，不同楼层的价格差异主要体现在中低楼层（1-3层）和高楼层（6层及以上），中低楼层价格相对较低，可能比高楼层低5%-10%，但部分业主可能偏好低楼层，认为出行方便；高楼层采光通风较好，价格相对较高，户型方面，两居室（80-90平方米）的总价较低，适合刚需购房者；三居室（100-120平方米）的总价较高，但居住空间更宽敞，适合改善型购房者，装修状况对房价影响较大，毛坯房价格较低，精装修房价格可能比毛坯房高10%-20%，购房者在选择房源时，可根据自身需求和预算综合考虑楼层、户型和装修状况。

2. 问：铜陵丽景花园的物业管理怎么样？停车方便吗？ 答：铜陵丽景花园的物业管理由铜陵市本土物业公司负责，物业费用约为每月每平方米0.8元，物业服务内容包括小区安保、清洁、绿化养护、公共设施维护等，整体服务质量中等，能够满足居民的基本需求，但在细节服务方面可能存在一定不足，如公共区域清洁不够及时、报修响应速度较慢等，停车方面，小区的车位配比较低，约为1:0.5，车位数量无法满足所有业主的停车需求，尤其是夜间和节假日，停车较为困难，小区地面设有少量免费停车位，先到先得；地下停车场为收费车位，月租金约为每月150-200元，建议有车业主在购房前先了解小区的停车政策和周边的停车资源，如周边商业广场、街道的收费停车情况，以便日常停车使用。