商丘罗马花园具体地址在哪？

商丘罗马花园的地址位于河南省商丘市示范区中州路与阳光路交叉口向东100米处,地处示范区核心发展板块，周边交通便利，配套完善，是商丘市具有代表性的住宅社区之一，该社区由商丘市罗马置业有限公司开发建设，总占地面积约120亩，总建筑面积约25万平方米，容积率2.5，绿化率高达35%，整体规划以意式园林风格为特色，融合现代建筑美学与宜居理念，为居民提供了高品质的生活环境。

从地理位置来看,商丘罗马花园紧邻中州路这条城市主干道，向东可快速通达商丘高铁站（约5公里车程），向西连接商丘市中心商圈（约8公里车程），距离商丘南站（普速火车站）约3公里，通过周边的商登高速、连霍高速干线，可实现与周边城市的便捷往来，社区周边公共交通网络发达，有多条公交线路途经，如商丘市5路、12路、53路公交车，罗马花园站”直社区门口，居民出行选择多样，无论是日常通勤还是休闲购物均十分便利。

在配套设施方面,商丘罗马花园周边生活氛围浓厚，教育资源丰富，社区内部自建幼儿园，周边1公里范围内有示范区实验小学、商丘市第二中学（分校）等优质学校，满足从幼儿园到高中的全龄段教育需求，商业配套方面，社区自带约5000平方米的沿街商业街，涵盖便利店、餐饮、药店等基础生活业态，向东800米处有大型商超“万家福购物广场”，向南1公里是“丹尼斯百货”示范区店，可满足一站式购物需求，医疗资源方面，距离社区卫生服务中心约500米，商丘市第一人民医院分院（三级甲等）位于社区北侧2公里处，为居民提供可靠的医疗保障。

社区内部规划注重居住舒适度与功能性,整体布局采用“一轴两环多节点”设计，以中央景观为核心，串联起多个主题花园和休闲广场，住宅产品涵盖高层（27-33层）、小高层（11-18层）及多层（6-7层）洋房，户型面积从89平方米的三居室到143平方米的四居室不等，全部采用南北通透的板楼设计，户型方正实用，得房率高达85%以上，每栋楼均配备品牌电梯，一楼设置架空层，可作为邻里交流空间或健身活动区，地下车库采用人车分流设计，车位配比1:1.2，满足居民停车需求。

在景观打造上,商丘罗马花园以“罗马假日”为主题，借鉴意大利台地园林精髓，打造了中央水景、罗马柱廊、雕塑小品等特色景观，社区内种植有银杏、桂花、紫薇等多种名贵乔木及四季花卉，搭配蜿蜒的步道和休息凉亭，形成“四季有景、步移景异”的园林效果，儿童游乐区、老年健身区、篮球场等运动设施分布在社区各楼栋之间，满足不同年龄段居民的休闲需求，社区还引入智能化管理系统，包括24小时监控、智能门禁、电子巡更等，保障居住安全。

物业服务由开发商自有的“罗马物业”负责，物业团队拥有多年管理经验，提供管家式服务，涵盖安保、保洁、绿化养护、维修等服务内容，物业费高层为1.8元/平方米/月，多层为1.2元/平方米/月，收费标准合理，服务品质在商丘本地市场口碑良好，社区内还设置了快递柜、共享充电宝、便民超市等便民设施，并定期举办邻里节、业主运动会等活动，营造和谐的社区氛围。

关于商丘罗马花园的价格及市场表现,根据2023年最新数据，社区住宅均价约为7500元/平方米，相较于商丘市区均价（约6800元/平方米）略高，但考虑到其优越的地理位置、完善的配套及高品质的物业服务，性价比较高，近年来，社区二手房市场交易活跃，房价稳中有升，平均月成交套数约20套，主要购买群体为周边改善型家庭及在示范区工作的年轻群体。

以下为商丘罗马花园周边主要配套设施一览表：

综合来看,商丘罗马花园凭借其优越的地理位置、完善的配套、高品质的建筑与景观设计以及贴心的物业服务，成为商丘市示范区的标杆住宅项目之一，无论是自住还是投资，均具有较高的价值潜力，对于追求品质生活的家庭而言，这里不仅是一个居住空间，更是一个集便利、舒适、和谐于一体的理想家园。

相关问答FAQs

Q1: 商丘罗马花园的学区是如何划分的？
A1: 商丘罗马花园划片示范区实验小学和商丘市第二中学（分校），具体学区划分以当年示范区教育体育局官方公布为准，建议购房前向开发商或教育部门核实最新学区信息，确保符合入学政策。

Q2: 社区是否有充电桩安装服务？如何申请？
A2: 商丘罗马花园地下车库已规划新能源汽车充电桩区域，居民可向物业服务中心提交安装申请，需提供购车证明、身份证复印件等材料，物业将协助联系第三方充电桩公司进行统一安装，安装费用由业主承担，具体流程可咨询物业前台。