南车花园具体地址在哪里？

南车花园地址位于中国江苏省南京市浦口区顶山街道，具体位置在顶山街道南苑路88号，地处浦口区核心区域，周边交通便利，生活配套设施完善，小区占地面积约12万平方米，总建筑面积约18万平方米，容积率1.5，绿化率高达35%，是一个环境优美、居住舒适的中型住宅社区，南车花园的建设背景源于中国南车集团（现中车集团）为解决职工住房问题而开发的福利性住宅项目，始建于2005年，2008年全面竣工交付使用，至今已有十余年历史，小区内住户以原南车集团职工及其家属为主，同时也面向社会公开销售,形成了多元化的居住群体。

从地理位置来看，南车花园紧邻浦口区主干道浦珠中路与顶山大街，距离地铁10号线浦口万汇城站步行约15分钟，周边有多条公交线路经过，如D58路、Y26路、603路等，可直达南京主城区浦口桥、鼓楼、建邺等区域，方便居民日常通勤，小区周边教育资源丰富，东侧有南京市浦口区实验小学（顶山分校）、南京工业大学浦口校区，西侧有南京市浦口区第三中学，距离均在1公里范围内，为子女教育提供了便利选择，医疗配套方面，小区北侧1.5公里处有浦口区中心医院，是一所二级甲等综合性医院，能够满足居民基本医疗需求；商业配套上，小区自带约3000平方米的社区商业街，涵盖便利店、餐饮、药店等基础业态，距离大润发浦口店、金盛田广场等大型商业综合体约2公里,可满足一站式购物需求。

南车花园的规划设计充分体现了“以人为本”的理念，小区整体布局采用行列式与点式结合的方式，由28栋6-11层的多层和小高层住宅组成，共计约1200户，户型以80-120平方米的两房、三房为主，南北通透，采光通风良好，小区内部环境优美，中心区域设有约5000平方米的中心景观花园，配有休闲步道、健身器材、儿童游乐场等设施，绿化植被以香樟、桂花、银杏等乔木为主，搭配灌木和草坪，四季常绿，鸟语花香，物业管理由中国南车集团旗下的物业公司负责，提供24小时安保巡逻、智能门禁、卫生保洁、绿化养护等服务，物业费约为1.2元/平方米·月，收费合理，服务到位,得到了业主的一致好评。

在社区文化方面，南车花园注重营造和谐的邻里氛围，小区内设有业主活动中心、老年活动室、社区阅览室等公共空间，定期举办邻里节、中秋晚会、趣味运动会等活动，增强了居民的归属感和凝聚力，小区还成立了业主委员会，代表业主与物业公司沟通，共同维护小区环境和秩序，近年来，南车花园多次获得“南京市文明小区”“浦口区平安小区”等荣誉称号,成为区域内知名的宜居社区。

南车花园的房价水平在浦口区属于中等偏下，根据最新市场数据显示，小区二手房均价约为1.8-2.2万元/平方米，价格相对亲民，吸引了众多刚需购房者和首次置业者，小区的房屋龄约为15年，外立面维护良好，内部基础设施如供水供电、电梯、消防系统等均定期检修，整体居住品质较高，与周边同类型小区相比，南车花园的优势在于其较低的容积率、较高的绿化率以及完善的社区配套，同时得益于浦口区近年来的快速发展，小区周边的交通、商业、教育等配套仍在持续升级,未来发展潜力较大。

需要注意的是，南车花园的部分楼栋靠近顶山大街，可能存在一定的交通噪音影响，建议购房者在选择房源时优先考虑小区内部或靠南苑路的楼栋，小区停车位配比为1:0.8，随着居民汽车保有量的增加，停车位紧张的问题逐渐显现，建议有停车需求的业主提前了解小区停车政策或考虑租用周边停车场，总体而言，南车花园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、舒适的居住环境和合理的价格，成为浦口区炙手可热的住宅小区之一,适合追求生活便利和环境舒适的家庭居住。

以下是南车花园周边主要配套信息表：

相关问答FAQs：

1. 问：南车花园的入学政策是什么？孩子可以就读附近的浦口区实验小学吗？
   答：南车花园属于浦口区实验小学（顶山分校）的施教范围，根据南京市浦口区教育局最新的学区划分政策，小区业主子女凭房产证、户口本等材料可优先入学，但需要注意的是，学区政策可能会根据当年生源情况、学校容量等因素调整，建议在入学前向教育局或学校咨询最新政策,确保符合入学条件。

   
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2. 问：南车花园的物业管理费包含哪些服务？可以免费停车吗？
   答：南车花园的物业管理费约为1.2元/平方米·月，包含24小时安保巡逻、公共区域保洁、绿化养护、公共设施维护（如电梯、消防系统）、智能门禁等服务，停车方面，小区地面和地下停车位有限，业主需先到物业办理停车登记，根据剩余车位情况申请租赁，收费标准为地面每月150元，地下每月200元，非业主车辆临时停放按每小时5元收费,不提供免费停车服务。