杭州雅云花园，品质与价格如何？

杭州雅云花园位于杭州市西湖区之江板块,紧邻西湖风景名胜区，是一个集自然景观与现代人文于一体的高端住宅社区，项目总占地面积约12万平方米，总建筑面积约25万平方米，容积率仅为1.8，绿化率高达40%以上，低密度规划使其成为城市中的稀缺生态住区，社区整体采用新中式建筑风格，融合了江南传统园林的意境与现代建筑的简约美学，建筑外立面以米白色石材与深灰色铝板为主，搭配大面积玻璃幕墙，既保留了古典韵味，又彰显了时尚气息。

杭州雅云花园的区位优势十分显著,项目距离西湖约5公里，车程仅10分钟，周边有之江国家旅游度假区、宋城、云栖小镇等知名景点，自然与文化资源丰富，交通方面，社区距离地铁6号线之浦路站约800米，步行约10分钟即可到达，同时有多条公交线路途经，方便业主出行，商业配套方面，项目周边有金街美地、龙湖天街等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；教育配套有之江小学、之江中学、杭州第四中学（之江校区）等优质学校，教育资源完善；医疗配套有浙江省人民医院之江院区、西湖区第二人民医院等，为业主的健康保驾护航。

杭州雅云花园的园林设计是其一大亮点,由国内知名景观设计团队操刀，以“云水禅心”为设计理念，将江南园林的“一步一景”与现代景观的功能性相结合，社区中心有一个约2万平方米的中心景观湖，湖边种植有垂柳、桂花、樱花等多种植物，四季皆有景可赏，湖中设有音乐喷泉，夜晚灯光秀与湖水交相辉映，成为社区的一大特色，园林内还规划有环形步道、儿童游乐区、老年健身区等功能区域，满足不同年龄段业主的需求，社区还引入了“海绵城市”设计理念，通过透水铺装、雨水花园等设施，实现雨水的自然渗透与循环利用，打造生态宜居环境。

杭州雅云花园的户型设计多样,建筑面积约89-180平方米，涵盖两房至四房等多种户型，满足不同家庭的需求，户型布局合理，全明设计，南北通透，最大化保证采光与通风，部分户型带有空中花园或入户花园，增加了室内空间的层次感与趣味性，精装修标准较高，采用国际一线品牌建材，如科勒的卫浴、日立的中央空调、松下的新风系统等，细节处理考究，如厨房的抽拉式水龙头、卧室的静音门锁等，体现了开发商对品质的追求。

杭州雅云花园的物业服务由知名物业公司提供,采用“管家式”服务模式，为业主提供一对一的专属服务，物业团队24小时值班，负责社区的安保、清洁、绿化维护等工作，同时提供代收快递、预约维修、家政服务等增值服务，社区还配备了智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、车辆识别系统等，确保业主的安全与隐私，社区还设有业主专属会所，内有恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧等设施，为业主提供了高品质的休闲与社交空间。

杭州雅云花园的开发商是杭州本土知名房企,深耕杭州市场多年，拥有丰富的开发经验与良好的口碑，项目于2019年开盘，至今已交付约1500户，业主满意度高达95%以上，社区内居住氛围浓厚，业主多为高知人群、企业高管等，整体素质较高，社区定期举办业主活动，如中秋晚会、亲子运动会、业主摄影展等，增强了邻里之间的互动与交流。

以下是杭州雅云花园部分配套设施的详细信息：

杭州雅云花园的房价在区域内处于较高水平,均价约6-7万元/平方米，但相较于其优越的区位、完善的配套与高品质的产品，性价比依然较高，项目自开盘以来，房价稳步上涨，投资潜力较大，社区二手房市场交易活跃，成交量在区域内名列前茅。

杭州雅云花园是一个集区位优势、生态景观、高品质产品与优质物业服务于一体的高端住宅社区，适合追求高品质生活的家庭与个人，无论是自住还是投资，都是不错的选择。

FAQs

1. 问：杭州雅云花园的物业管理费是多少？包含哪些服务？
   答：杭州雅云花园的物业管理费为4.5元/平方米·月，包含基础安保、清洁、绿化维护、公共设施维护等服务，同时提供代收快递、预约维修、家政服务等增值服务，业主可根据需求选择是否购买。

2. 问：杭州雅云花园的学区如何划分？
   答：杭州雅云花园划片之江小学与之江中学，均为西湖区优质学校，教育资源有保障，但学区划分每年可能会有微调，建议业主在购房前向当地教育部门确认最新的学区信息。