南山中爱花园是哪里？

南山中爱花园位于深圳市南山区,地处科技园与西丽湖之间的核心地带，周边交通便利，配套成熟，是集居住、商业、休闲于一体的综合性社区，项目总占地面积约5万平方米，总建筑面积约15万平方米，由多栋高层住宅、商业裙楼及配套设施组成，绿化率高达35%，致力于为居民打造宜居、绿色、智能的现代生活环境。

从地理位置来看,南山中爱花园紧邻地铁5号线和7号线（换乘站“大学城站”步行约10分钟），周边有多条公交线路直达深圳各主要区域，方便日常通勤，项目周边环绕着深圳大学、清华大学深圳国际研究生院、哈尔滨工业大学（深圳）等知名高校，学术氛围浓厚，同时邻近西丽湖国际科教城、深圳湾科技生态园等产业园区，吸引了不少高知人才和科技从业者在此安家，商业配套方面，项目自带约1.5万平方米的商业街区，涵盖超市、餐饮、零售等业态，步行范围内还有万科里、山姆会员店等大型商业综合体，满足一站式购物需求。

在社区规划与建筑设计上,南山中爱花园以“现代简约、自然共生”为理念，楼栋布局采用点式与板式结合的方式，确保了每户的采光和通风效果，户型面积区间约为78平方米至143平方米，涵盖两房至四房等多种户型，设计上注重空间实用性与舒适度，部分户型配备超大景观阳台，可俯瞰社区园林或远眺塘朗山景，社区内采用人车分流设计，地下车库直接入户，既保障了行人安全，又提升了居住体验，园林景观由知名景观设计公司操刀，以“都市绿洲”为主题，中央景观轴贯穿社区，设置有儿童游乐区、健身步道、休闲草坪等功能区域，种植了凤凰木、榕树、桂花等多种乔木和灌木，四季常绿，生机盎然。

配套设施方面,南山中爱花园内部规划有幼儿园（9班制）、社区健康服务中心、老年人活动中心、居民健身场所等，满足全年龄段居民的日常生活需求，社区还引入了智能化的物业管理系统，包括人脸识别门禁、智能快递柜、24小时安防监控等，为居民提供安全、便捷的居住服务，项目还配备了约800平方米的业主会所，内设阅览室、多功能会议室、儿童托管室等，丰富了居民的业余文化生活。

教育配套是南山中爱花园的一大亮点,项目周边聚集了南山区外国语学校（集团）桃源中学、南山实验学校麒麟小学、南山文理实验学校（集团）科创学校等优质中小学，教育资源丰富，对于有子女的家庭而言，从幼儿园到初中的教育资源均可实现目送式教育，极大地减轻了家长的教育焦虑，医疗配套方面，社区周边有三甲医院北京大学深圳医院、深圳市南山区人民医院等，驾车约15分钟即可到达，为居民提供了可靠的医疗保障。

从居住体验来看,南山中爱花园的物业管理由国内知名物业公司负责，提供24小时安保、绿化养护、家政服务、代收快递等全方位服务，物业费约为3.5元/平方米·月，在深圳同类社区中处于合理水平，社区还定期组织业主活动，如邻里节、亲子运动会、节日庆典等，营造了和谐的社区氛围，对于年轻家庭和追求高品质生活的群体而言，这里既享受到了城市发展的便利，又拥有宁静舒适的居住环境。

南山中爱花园也存在一些不足之处,由于地处南山区核心地段，房价和租金相对较高，目前均价约为8.5万元/平方米，租金约为65-80元/平方米·月，对普通家庭而言有一定压力，项目周边部分路段在早晚高峰时段交通较为拥堵，尤其是深南大道、沙河西路等主干道，建议居民错峰出行，社区商业配套虽能满足日常需求，但大型商场仍需依赖周边的万科里等外部商业体，步行距离约1公里。

南山中爱花园凭借其优越的地理位置、完善的配套、优质的建筑品质和宜居的社区环境，成为了南山区炙手可热的住宅项目之一，无论是自住还是投资，都具有较高的价值，对于追求教育、医疗、商业等资源便利的购房者来说，这里无疑是一个理想的选择。

相关问答FAQs

Q1：南山中爱花园的学区如何划分？是否包含优质学校？
A1：南山中爱花园的学区划分以当年南山区教育局公布的政策为准，目前对口学校为南山区外国语学校（集团）桃源中学（初中）、南山实验学校麒麟小学（小学），这两所学校均为南山区优质公办学校，教学质量在区域内名列前茅，但具体入学资格需满足房产要求及实际居住条件，建议家长在购房前向教育局或学校核实最新学区信息。

Q2：南山中爱花园的停车位是否充足？租金是多少？
A2：南山中爱花园采用人车分流设计，地下车库共规划约1200个停车位，车位配比约为1:1.2，基本满足业主停车需求，停车位分为产权车位和租赁车位两种，产权车位价格约30-40万元/个，租赁车位租金约为450-550元/月，若小区业主停车需求紧张，可通过物业申请排队租赁，或考虑周边公共停车场作为补充。