东莞龙威花园怎么了？

东莞龙威花园位于东莞市南城区，地处城市核心区域，周边交通便利，生活配套完善，是南城片区较为成熟的住宅社区之一，社区建成于2005年左右，由东莞市龙威房地产开发有限公司开发，总占地面积约5万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率约为3.0，绿化率达35%，整体规划以舒适宜居为理念，融合了现代建筑风格与岭南园林特色,为居民提供了宁静舒适的居住环境。

在户型设计方面，龙威花园以中小户型为主，涵盖一房一厅、两房两厅、三房两厅等多种户型，建筑面积从60平方米到120平方米不等，满足不同家庭结构的居住需求，户型布局方正实用，采光通风良好，多数户型配备大阳台或飘窗，既增加了室内空间感，又便于业主享受户外景观，社区内采用人车分流设计，地下停车场配备充足车位，车位比达到1:1.2，有效解决了小区内停车难的问题，社区内还设有24小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控等安防设施,确保居民居住安全。

周边配套方面，龙威花园地理位置优越，距离东莞市中心广场约3公里，车程10分钟可达；距离南城步行街约2公里，步行15分钟即可到达，教育配套方面，小区周边有南城区中心小学、东莞初级中学、阳光小学等优质学校，教育资源丰富，满足子女上学需求，商业配套方面，附近有嘉荣超市、沃尔玛超市、天虹商场等大型商超，以及各大银行、餐饮、药店等生活设施，日常生活便利，医疗配套方面，距离东莞市人民医院约2公里，距离南城医院约1公里，医疗资源充足,为居民健康保驾护航。

交通方面，龙威花园紧邻东莞城市主干道——莞太路，距离地铁2号线鸿福路站约1.5公里，步行20分钟可达；周边有多条公交线路经过，如公交X5路、X8路、C3路等，可便捷到达东莞各区域，社区距离东莞汽车总站约5公里，距离东莞高铁西站约15公里，无论是市内出行还是长途交通,都非常便利。

社区环境与设施方面，龙威花园内部规划合理，楼栋间距适中，确保了每户充足的采光和通风，社区内中心园林面积约1.5万平方米，种植了多种乔木、灌木和花卉，并设置了休闲步道、健身器材、儿童游乐区等设施，为居民提供了休闲娱乐的好去处，小区内还设有社区服务中心、小型便利店、快递柜等便民设施，生活服务十分便捷，物业方面，由东莞龙威物业管理有限公司负责，物业团队经验丰富，服务态度良好，能够及时响应业主需求，提供包括清洁、绿化、维修、安保等在内的全方位服务，物业费约为2.5元/平方米·月,性价比较高。

居住人群方面，龙威花园的业主以本地居民、工薪阶层和小型企业主为主，社区氛围和谐，邻里关系融洽，由于社区地理位置优越，配套完善，租金和售价相对亲民，因此也吸引了不少在东莞工作的年轻白领和外来务工人员租住，整体而言，龙威花园是一个宜居性较高的住宅社区，适合追求稳定生活、注重配套便利的居住人群。

以下为龙威花园基本信息概览：

相关问答FAQs：

Q1：东莞龙威花园的租金大概是多少？
A1：根据当前市场行情，龙威花园的租金因户型和楼层不同有所差异，一房一厅月租金约为2000-2500元，两房两厅月租金约为3000-4000元，三房两厅月租金约为4500-5500元，具体价格会根据房屋装修情况、朝向及租赁需求波动,建议通过正规中介平台或物业咨询最新报价。

Q2：龙威花园适合什么样的居住人群？
A2：龙威花园适合追求生活便利、预算适中的居住人群，包括本地刚需家庭、工薪阶层、年轻白领以及需要就近照顾子女的家庭，由于社区配套成熟、交通便利，且租金和售价相对亲民，也适合外来务工人员过渡性居住，对于有老人和小孩的家庭，周边教育和医疗资源完善,是较为理想的选择。