望馨花园小区怎么了？

望馨花园小区位于北京市朝阳区望京地区,是望京区域内具有代表性的成熟社区之一，小区建成于2000年左右，由多栋高层板楼组成，总建筑面积约20万平方米，容积率2.5，绿化率达到35%，整体规划注重居住舒适度与社区氛围的营造，小区地理位置优越，距离望京地铁站步行约10分钟，周边有14号线、15号线等多条地铁线路，公交系统发达，出行便利，周边配套设施完善，包括华联商场、凯德mall、望京华堂购物中心等商业体，能满足居民日常购物、餐饮、娱乐需求；教育方面，小区对口幼儿园、小学、中学均为朝阳区优质教育资源，如望京南湖园幼儿园、北京市第八十中学望京分校等；医疗资源有望京医院、中国中医科学院望京医院等三甲医院，为居民健康提供保障。

小区内部环境宜居,采用人车分流设计，地下停车场车位充足，车位配比达1:1.2，园林景观以中式园林为特色，中心区域设有主题花园、景观步道和儿童游乐区，种植有银杏、国槐、玉兰等多种乔木及灌木四季花卉，形成“春花、夏荫、秋叶、冬翠”的景观效果，社区内配备完善的健身设施，如乒乓球台、羽毛球场、健身路径等，并设有社区活动中心，定期组织书法、棋牌、舞蹈等文体活动，丰富居民业余生活，物业管理由专业物业公司负责，实行24小时安保巡逻、智能门禁系统、垃圾分类管理等服务，物业费约3.5元/平方米·月，服务质量在区域内口碑良好。

户型方面,小区以两居、三居为主力户型，建筑面积从70平方米到140平方米不等，户型设计方正实用，南北通透，采光通风效果良好，部分楼栋带有电梯，楼层选择丰富，适合刚需购房者、改善型家庭及养老需求人群，房价方面，受望京区域整体房价水平影响，当前二手房均价约7.5万元/平方米，价格相对稳定，具备一定的升值潜力。

社区氛围和谐,居民构成以周边企业白领、事业单位工作人员为主，整体素质较高，邻里关系融洽，小区内设有业主委员会，积极参与社区事务管理，定期组织业主座谈会，共同解决社区问题，形成共建共治共享的良好局面，小区注重文化建设，在社区宣传栏定期发布党建知识、健康资讯、便民信息等内容，营造积极向上的社区文化氛围。

以下是关于望馨花园小区的相关问答FAQs：

Q1: 望馨花园小区的入学政策是怎样的？对应的学校有哪些？
A1: 望馨花园小区属于朝阳区学区房，对口幼儿园为望京南湖园幼儿园（公立），小学对应北京市朝阳区望京实验小学，初中为北京市第八十中学望京分校（朝阳区重点中学），入学政策遵循朝阳区“免试就近入学”原则，需满足户口或房产所在地在学区内的条件，具体每年政策以朝阳区教委发布为准，建议家长在购房前咨询当地教育部门或学校，确认最新入学要求。

Q2: 小区停车方便吗？是否有充电桩安装？
A2: 小区实行人车分流管理，地下停车场拥有约1200个车位，车位配比高于1:1，基本满足业主停车需求，但高峰期（如下班后）可能存在紧张情况，业主可优先申请固定车位，关于充电桩，目前小区部分地下车位已配备新能源汽车充电桩，业主可向物业申请安装，需根据车位条件及电网容量进行评估，具体流程可咨询物业服务中心，物业将协助办理相关手续。