武林花园房价

基本信息概览

• 小区名称：武林花园
• 地理位置：浙江省杭州市西湖区马塍路2号
• 建成时间：1998年
• 物业类型：住宅（70年产权），民用水电标准
• 物业管理公司：杭州润宇物业管理有限公司
• 总户数与建筑规模：共352户，建筑面积约68400㎡，容积率2.30，绿化率26%
• 主力户型：包括2室2厅、3室2厅、4室2厅等多种格局，满足不同家庭需求。

房价动态分析

根据最新数据显示,2025年1月该小区均价达到56998元/m²，环比上月上涨1.05%，呈现稳步上升趋势，而在2024年8月时，其价格曾短暂回调至56980元/m²（环比下降1.65%），但整体仍保持高位运行，武林花园在所在古荡商圈内排名靠前，打败了同区域89%的小区，显示出较强的市场竞争力，当前在售二手房源为25套，租房源则有11套可供选择。

周边配套与生活环境

1. 商业设施：毗邻省府商圈，周边商超、银行等一应俱全，日常购物便利度高。
2. 医疗资源：附近有多家医院，为居民健康保驾护航。
3. 交通优势：地处城市核心地段，公共交通网络发达，出行便捷。
4. 社区环境：以板楼为主，内部环境优雅静谧，适合长期居住；同时配备基础物业服务，如安保、保洁等，每月物业费仅0.45元/㎡·月。

建筑特色与居住体验

小区采用板楼设计,南北通透的户型结构保证了良好的采光和通风效果，例如部分三室房源因楼层佳、采光充足而备受青睐，作为建成较早的成熟社区，武林花园已形成稳定的居住氛围，业主多为自住群体，社区文化和谐融洽，不过需要注意的是，由于建造年代相对较早，部分设施可能较老旧，但对于注重地段和生活便利性的购房者而言，这一缺点可通过装修升级弥补。

市场定位与投资价值

武林花园隶属于西湖区古荡板块,该区域作为杭州传统高端居住区之一，一直备受关注，从横向对比来看，其所在商圈的平均房价约为44965元/m²（2025年数据），而武林花园的价格显著高于平均水平，反映出市场对其品质的认可，对于投资者来说，该小区兼具自住与租赁双重潜力：优越的地理位置确保了资产保值增值能力；稳定的租房需求也为房东提供了可观的收益来源。

相关问题与解答

Q1: 武林花园目前的二手房成交价是多少？

A: 根据最新统计，武林花园的二手房成交价约为50978.6元/m²（具体以实际交易为准），该价格基于近期真实成交案例得出，具有较高参考价值。

Q2: 小区的物业管理水平如何？

A: 由杭州润宇物业管理有限公司负责管理，提供基础安保、保洁及设备维护服务，物业费低至0.45元/㎡·月，尽管收费标准亲民，但服务质量仍能保障基本生活需求，适合对性价比敏感的业主。

武林花园凭借其优越的地理位置、成熟的社区环境和合理的户型设计，成为杭州市西湖区的热门选择，无论是刚需置业还是投资客群，均可在此找到合适的机会，购房者也需结合自身需求权衡利弊，例如考虑房屋年龄与装修