长恒花园

基础概况

• 地理位置：位于大连市西岗区长江路750号（五一广场东100米），地处城市核心区域，周边交通网络发达；
• 开发商与物业：由大连中腾房屋开发有限公司建设，物业管理由大连佳保物业管理有限公司负责，物业费低至0.8元/㎡·月；
• 建筑类型与规模：以板楼为主，包含多层和小高层结构，总户数为211户，户型面积覆盖59~350平方米，满足不同家庭需求；
• 产权年限：普通住宅为70年产权，部分商业用途为40年产权。

户型设计亮点

典型户型注重功能分区,例如动静分离、干湿分离的设计提升了居住舒适度，部分房源还具备落地窗等细节优化，增强了通风与视野体验。

配套设施解析

✅ 交通出行

• 轨道交通：邻近地铁2号线“联合路站”“人民广场站”，快速接驳城市主干道；
• 公交线路：周边汇聚4、7、11、18、19等多条线路，可直达市区各处；
• 自驾优势：临近长春路、东北路等主干道，方便前往机场、商圈及商务区。

🛒 商业配套

• 大型商超：沃尔玛、北京华联超市步行可达，日常采购便捷；
• 特色市集：环洲农副产品商场提供新鲜食材，满足本地化生活需求；
• 餐饮娱乐：周边聚集各类餐饮店铺及休闲娱乐设施，生活气息浓厚。

🏥 医疗资源

• 综合医院：大连医科大学附属第一医院、大连市第二人民医院均在2公里范围内；
• 专科机构：皮肤病医院、整形美容医院等针对性医疗服务齐全。

🎓 教育资源

• 教育机构密集：直线2KM内有学大教育、领赞国际教育等多家培训机构，以及大连职工大学继续教育学院，覆盖全年龄段学习需求；
• 中小学选项：附近有大连市第二十一中学等优质学校，便于子女入学规划。

社区环境与设施

• 绿化景观：绿化率达23%，通过乔木、灌木搭配打造层次丰富的园林效果；
• 停车位配置：地上车位共400个，缓解业主停车压力；
• 基础设施：集中供暖系统保障冬季舒适生活，水电采用商用与民用双轨制供应，稳定性强。

市场动态参考

当前挂牌价较去年同期波动较小,但受地段稀缺性影响，长期保值能力较强。

相关问题与解答

Q1：长恒花园的物业管理水平如何？

A：该小区由大连佳保物业管理有限公司提供服务，物业费仅为0.8元/㎡·月，虽然费用较低，但基础服务涵盖安保、清洁及设施维护，且响应速度较快，不过相较于高端楼盘，智能化管理和个性化服务相对有限。

Q2：小区的未来发展潜力怎样？

A：凭借五一广场核心区的地理优势、成熟的交通网络及周边持续更新的城市界面，长恒花园具备稳定的增值潜力，尤其随着地铁沿线开发加速，其作为“老旧改”项目的改造可能性也