柏联花园小区楼盘详细介绍
基础概况
- 地理位置：柏联花园坐落于福州市仓山区下三路，具体地址为上山路246号套，该区域属于学生街板块，周边生活氛围浓厚，交通便利；
- 竣工时间：小区建成于2000年，至今已有二十余年历史，建筑风格兼具实用性与时代特色；
- 产权年限：拥有70年完整产权，保障业主长期居住权益；
- 占地面积：总占地约3182平方米，规模适中,社区布局紧凑合理。
房源与户型特点
| 指标维度 | 详细信息 |
|---|---|
| 主力户型结构 | 以3室为主，满足家庭型刚需需求 |
| 面积区间 | 90平方米至113平方米不等，适配不同人口规模的居住场景 |
| 在售情况 | 目前二手房源较少（贝壳平台显示仅3套），市场流通性较低但竞争压力较小 |
| 参考均价 | 根据最新数据，小区二手房挂牌价约为11658元/㎡，性价比优势显著 |
注：由于户型相对单一且存量有限,建议意向购房者尽早联系中介或实地看房锁定心仪房源。
（图片来源网络，侵删）
交通配套解析
柏联花园地处仓山核心地段，多维路网覆盖：
✅ 主干道衔接——紧邻六一南路、首山路等城市动脉，自驾可快速通达全城；
✅ 公共交通便捷——周边公交线路密集，方便日常通勤及跨区出行；
✅ 教育资源优势——毗邻福建师范大学等高校校区，文化气息浓郁，同时便于子女就近入学，学生街商圈步行可达，餐饮、购物、娱乐设施一应俱全,生活便利度极高。
社区环境与物业管理
尽管未明确标注物业公司名称，但据居民反馈，小区日常维护基本到位：
🔹 绿化景观虽受场地限制未大规模铺陈，但仍通过精巧设计实现局部绿植点缀；
🔹 卫生保洁和安保巡逻机制健全，保障基础居住安全；
🔹 停车管理采用地面+地下结合模式，基本满足业主需求，不过因建成年代较早，部分硬件设施稍显老化,未来存在升级改造空间。
周边生活圈辐射范围
| 功能类型 | 代表性场所举例 |
|---|---|
| 商业消费 | 学生街夜市、永辉超市、各类快餐连锁品牌 |
| 教育培训 | 师大附中、仓山区实验小学等优质学校资源 |
| 医疗健康 | 福建省立医院分院、社区卫生服务中心 |
| 休闲娱乐 | 西湖公园、仓山影剧院、健身会所等 |
这一复合型生活圈使居民既能享受都市繁华,又能兼顾静谧居家体验。
常见问题与解答栏目
Q1: 柏联花园是否适合首次置业的年轻人购买？
A: 非常适合，其小户型总价门槛较低（如90㎡左右房源），符合刚需预算；周边成熟的交通、商业配套可降低生活成本，尤其适合在附近工作的上班族或年轻家庭过渡居住,不过需注意装修投入可能较高以提升居住品质。
（图片来源网络，侵删）
Q2: 该小区未来的增值潜力如何？
A: 从区域发展趋势看，仓山区作为福州重点发展城区之一，城市更新持续推进，老旧小区改造政策或将惠及此类物业，加之地铁线路延伸、商圈扩容等利好因素，中长期来看存在一定升值空间，但受限于房龄较老和户型单一性，涨幅可能弱于新兴高端楼盘,更适合稳健型投资者关注。
柏联花园凭借其优越的地理位置、亲民的价格门槛和完善的生活配套，成为仓山区性价比突出的刚需优选项目，对于追求实用性与便利性的购房者而言，无疑是值得
（图片来源网络，侵删）
暂无评论，1人围观