合肥香樟花园

是关于合肥香樟花园小区楼盘的详细信息整理,综合了互联网上的最新数据与资源：

基础概况

• 地理位置：位于合肥市，周边交通便利，生活配套成熟。
• 建筑规模：小区共规划57栋楼，总户数达2532户，采用塔板结合的建筑形式，兼顾高层视野与低密度居住体验；绿化率约为40.01%，容积率为1.87，属于生态宜居型社区。
• 产权性质：以二手房为主，同时存在部分在售新房房源。

市场动态

该小区因性价比优势吸引大量刚需及改善型购房者关注,市场交易活跃度较高。

交通配套

• 轨道交通：距离地铁4号线金桂站直线距离约800米，可快速通达主城区核心商圈；
• 公交线路：多条线路环绕，包括609路、M306路、T609路等，满足日常通勤需求；
• 自驾条件：周边道路网络发达，方便接入城市快速路系统。

教育资源

小区周边教育资源丰富,其中重点配套为合肥市柏堰小学，为适龄儿童提供优质基础教育服务，区域内还有其他公立学校分布，形成从小学到中学的完整教育链条。

休闲娱乐设施

内部打造了健身公园及人工湖景观区,既满足业主日常锻炼需求，又提升了社区的环境品质与美学价值，此类规划设计在同类楼盘中较为突出，尤其适合注重健康生活方式的家庭。

户型多样性

通过搜狐焦点网等平台可见,香樟花园提供多种户型选择，涵盖一居室至三居室不同格局，适配单身人士、小家庭及多代同堂等多种居住场景，户型设计注重空间利用率与功能分区合理性，受到市场广泛认可。

相关问题与解答

Q1: 香樟花园当前的房价趋势如何？是否值得投资？

A: 根据最新数据，小区二手房挂牌均价稳定在9536元/㎡左右，而实际成交价略低至9188元/平，显示市场价格存在一定的议价空间，结合其较低的容积率、较高的绿化水平以及地铁沿线的区位优势，该楼盘具备较好的保值潜力，尤其适合中长期持有型投资者或自住买家。

Q2: 小区周边的生活便利性如何？是否有大型商超或医疗机构？

A: 目前公开资料未明确提及大型商业综合体或医院的具体位置，但考虑到地铁4号线的覆盖及周边成熟的公交网络，居民可便捷前往市区内的主要商业中心和医疗机构，社区内部的健身公园与人工湖已基本满足日常休闲需求，未来随着区域发展，周边配套设施有望进一步完善。

合肥香樟花园凭借合理的价格定位、优质的生态环境及便捷的交通网络，成为本地置业的热门选择，无论是首次购房还是资产配置，均建议