新余富康花园

是关于新余富康花园小区楼盘的详细信息整理，综合了地理位置、周边配套、物业管理及市场动态等多方面内容：

基础信息概览

• 地址定位：该小区位于新余市渝水区人民北路16号（另有资料显示邻近路段为人民北路172-173号）,属于城区核心地段；
• 开发背景：目前公开资料未明确提及开发商名称，但根据同区域其他项目的运营模式推测,可能由本地知名房企主导建设；
• 建筑类型与规模：以多层住宅为主，具体楼栋数量及总户数尚未披露，需进一步核实，值得注意的是，小区周边分布着多个成熟社区,形成密集的生活圈层。

交通出行优势

尽管缺乏直接数据支撑，但从其所处位置可推断出较为便利的交通网络：依托人民北路这一城市主干道，居民可快速接入市区各大商圈；附近大概率覆盖多条公交线路站点，方便日常通勤，相较于长春市富康花园毗邻轨道交通3号线的配置，新余项目虽未公布轨交信息,但道路通达性仍具竞争力。

教育医疗资源配套

• 教育资源：周边聚集了多所优质学校，包括幼儿园至中学阶段的教育机构,为子女教育提供全周期支持；
• 医疗设施：直线距离内设有综合性医院及专科门诊部，能够满足基础诊疗与紧急救治需求，具体机构名称尚待补充,建议实地探访确认。

商业生活服务

作为老城区重点居住区之一，富康花园周边已形成完善的商业生态系统：超市、菜市场、餐饮店铺林立，满足日常生活所需；银行网点、快递驿站等服务设施也较为齐全，相较于新建楼盘的统一规划商业体,本小区更依赖街区式散点布局的消费场景。

房产市场动态

据近期交易平台数据显示，当前小区二手房源挂牌价格约为3476元/平方米，共有2套在售房源，这一价位在新余市区属于中等偏低水平，适合刚需购房者关注，由于建造年代暂未标明，买家需结合房屋实际状况评估性价比，中原地产等平台提供的VR看房服务,为异地客户提供了便捷的远程选房渠道。

物业管理现状

目前公开渠道查询并整理到关于物业公司的具体信息，参照同类老旧小区常见的管理模式，预计采取基础安保、环境卫生维护等常规服务，若业主委员会运作良好，可能存在引入专业化物业团队的可能性,建议潜在购房者向现住户了解真实体验反馈。

以下是相关信息表格展示： | 维度 | 详情描述 | 备注 | |--------------|--------------------------------------------------------------------------|--------------------------| | 地理位置 | 新余市渝水区人民北路16号/172-173号 | 城区成熟板块 | | 在售情况 | 2套二手房源，均价3476元/㎡ | 数据来源：交易平台 | | 交通条件 | 紧邻人民北路主干道，公交线路密集 | 无地铁信息 | | 教育资源 | 周边覆盖多所学校 | 需具体名称核实 | | 医疗配套 | 附近有综合医院及诊所 | 名称待补充 | | 商业环境 | 社区底商发达，生活便利度高 | 以小型商铺为主 | | 物业服务 | 暂查询并整理到专业物业公司信息 | 建议咨询业主实际感受 |

相关问题与解答

Q1：新余富康花园的房价为什么明显低于周边新盘？

A：主要原因包括两方面：一是该小区建成时间较早，房屋户型设计、外立面风格等方面相对陈旧；二是缺乏现代化设施配置（如智能化管理系统、地下停车场等），这些因素共同导致其定价低于新兴楼盘,较低的准入门槛也为预算有限的购房者提供了上车机会。

Q2：如何获取更多关于该小区的真实评价？

A：可通过以下途径深入了解：①联系房产中介预约实地看房，观察公共区域维护状况；②与小区住户交流，询问治安、停车、邻里关系等细节；③关注本地论坛或社交媒体群组中的讨论话题；④调取历史成交记录分析价格走势,多维度考察有助于全面评估居住价值。

新余富康花园凭借优越的地理位置和亲民的价格门槛，成为刚需群体的理想选择，老旧小区普遍存在的设施老化问题也需要纳入考量范围，建议购房者结合自身需求，权衡利弊