利源花园小区

基本信息

名称：利源花园小区
开发商：连云港东升房产集团有限公司（部分资料显示由山东普利建设发展有限公司于2007年建成）；
地理位置：主要分布在两个区域——吉林省长春市及江苏省连云港市赣榆区，连云港分址位于青口镇红旗路北套/新世纪花园西北角；长春分址的具体位置未明确提及，但可通过当地平台进一步查询,该小区因多地布局而具有差异化的区域特色。

建筑规划与房屋结构

注：户型设计注重实用性，空间利用率较高，尤其适合家庭居住，目前无在售新房房源,以二手房交易为主。

物业管理与服务水平

物业公司为济南普利物业管理有限公司，提供基础安保、清洁及设施维护服务，根据链家网数据显示，上月成交22套二手房，参考均价为13701元/平方米，业主反馈表明，物业响应速度较快,但在智能化管理和增值服务方面仍有提升空间。

周边配套分析

✅ 交通便利性

• 连云港分址临近主干道红旗路，便于自驾出行；公共交通覆盖密集公交线路，连接城区核心商圈。
• 长春分址依托城市交通网络，可快速抵达地铁站及高速公路入口（具体站点需结合地图工具确认）。

🛒 商业与生活设施
| 类型 | 举例 | 距离/特点 | |------------|-------------------------------|------------------------------------------------| | 购物中心 | 步行街商圈 | 步行可达，满足日常购物、餐饮需求 | | 教育机构 | 中小学、幼儿园 | 优质教育资源环绕，方便子女入学 | | 医疗资源 | 社区卫生服务中心 | 基础诊疗服务齐全，紧急情况可转至大型医院 |

🌿 环境与休闲
小区内部绿化率较高，设有景观步道和休憩区；周边公园绿地为居民提供散步、健身的理想场所，部分楼栋采用人车分流设计,提升安全性与居住舒适度。

市场动态与投资价值

据房天下等平台监测，利源花园因其成熟的地段优势和稳定的租金回报率，成为本地购房者关注的热点之一，历史成交数据显示价格稳中有升趋势，尤其在学区政策利好下，小户型房源更受青睐,老旧小区改造计划可能进一步提升其保值潜力。

相关问题与解答

Q1: 利源花园小区目前的二手房源情况如何？
A: 根据最新数据，目前该小区暂无在售二手房源（所有户型均显示0套），但上月曾成交22套，平均价格为13701元/平方米，建议关注房产中介实时更新或业主直售信息,以便捕捉潜在机会。

Q2: 小区的物业管理质量怎么样？
A: 由济南普利物业管理有限公司负责管理，提供基础服务如安保巡逻、公共区域保洁等，多数业主认为物业服务态度良好，但在设施升级和技术应用方面期待改进，若对智能化管理有较高要求,可向业委会提出建议推动优化。