退房保洁怎么搞才能不扣押金？

租房退房时的卫生清洁工作是保障押金顺利退还的关键环节，需要系统规划、细致执行，以下从清洁原则、区域攻略、工具准备、细节验收及特殊情况处理五个方面，详细拆解退房卫生全流程，帮助租客高效达标、避免纠纷。

清洁核心原则：从“入住状态”倒推还原目标

退房清洁的核心目标是“恢复房屋交付时的原始状态”，而非“深度保洁”，因此需提前保存《房屋交接清单》及入住时的照片/视频，重点对照房屋设施、墙面、地面的初始状况进行还原，避免过度清洁或遗漏损坏区域，清洁顺序遵循“从高到低、从里到外”：先处理天花板、墙面等高处，再清洁家具、门窗，最后打扫地面；每个房间按“顶部→墙面→家具→地面”流程推进,避免重复劳动。

分区域清洁攻略：攻克重点难点

客厅/公共区域：兼顾“显眼处”与“卫生死角”

• 墙面与开关面板：用微湿抹布擦除墙面手印、污渍，重点检查开关周围、门把手位置；若墙纸有局部污渍，可尝试用橡皮擦轻轻擦拭（需先在不显眼处测试），避免破坏整体。
• 门窗与玻璃：玻璃用玻璃清洁剂+报纸擦拭（无水痕），窗槽用旧牙刷清理积灰；轨道内若有顽固污渍，可蘸取小苏打水溶液 scrub 后吸干。
• 地板与踢脚线：木地板需先吸尘再拖地（用专用清洁剂，避免水渍渗透）；瓷砖地面用拖把配合中性清洁剂，踢脚线用湿布包裹一次性筷子（避免弯腰费力）擦净。
• 阳台：地面清洁同房间，重点清理排水口（用镊子夹出杂物，倒入小苏打+白醋除味）；晾衣架、洗衣机内外筒需擦干，避免残留水渍。

厨房：油污“重灾区”分步瓦解

厨房清洁需按“油污→水垢→杂物”顺序，避免交叉污染。

• 橱柜与台面：先喷油污清洁剂，静置5分钟后用百洁布擦洗（不锈钢台面需顺着纹理擦）；台面接缝处用牙签缠绕棉签清理；柜内若留有食物残渣，需用吸尘器+湿布彻底清洁。
• 灶具与油烟机：灶头取下用针疏通火孔，浸泡在热水中+洗洁精清洗；油烟机滤网拆卸后放入热碱水浸泡，顽固油污用钢丝球轻擦；机身表面用湿布擦净，避免清洁剂残留。
• 水槽与龙头：水槽内壁用小苏打糊擦拭，水龙头用牙膏+旧牙刷刷亮，排水口盖拆下冲洗并消毒。
• 冰箱：断电后清空食物，用温盐水擦拭内胆（除味），门缝密封条用酒精棉片消毒，擦干后敞门通风。

卫生间：水垢与霉菌“双重挑战”

• 马桶与水箱：马桶内倒入洁厕剂浸泡，用马桶刷刷洗内壁（重点擦洗水位线）；水箱盖打开，用刷子刷洗内侧，冲水按钮用湿布擦净；外部用消毒液擦拭，尤其底部与墙面接缝处。
• 淋浴区与浴缸：玻璃门用玻璃清洁剂+刮水器刮净，轨道内刷子清理；花莲头用白醋浸泡1小时除水垢，用针疏通出水孔；浴缸用浴室清洁剂刷洗，缝隙用旧牙刷处理。
• 台面与镜面：大理石台面用中性清洁剂（避免酸性物质腐蚀），镜面用玻璃清洁剂+干布擦亮（避免水痕）。
• 地漏与墙面：地漏倒入小苏打+白醋，冲水后盖盖；墙面瓷砖用防水清洁剂擦洗，重点处理淋浴区上方的水渍印。

卧室：细节决定押金“生死”

• 墙面与衣柜：墙钉孔用腻子膏修补（颜色需接近墙面），衣柜内部用吸尘器清理，隔板表面擦净；若衣柜有划痕，可用同色蜡笔遮盖。
• 床与地板：床板用吸尘器清理缝隙，床垫用除螨仪+湿布擦污渍（不可暴晒）；地板需无头发、灰尘，踢脚线无积灰。
• 开关与插座：断电后用干布擦净，避免水汽进入；窗户轨道内用刷子清理，窗框缝隙用湿棉签擦拭。

清洁工具与物料清单：高效不“踩坑”

清洁后验收：自查清单“避雷”

清洁完成后，需对照以下清单逐一检查，避免遗漏：

1. 整体检查：房屋无垃圾、无异味（可放置香薰或柚子皮除味），所有物品搬离，钥匙、门卡等交还房东。
2. 细节检查：
   • 墙面：无污渍、无钉眼（已修补）、开关面板无手印；
   • 地面：无头发、无水渍、踢脚线无积灰；
   • 厨卫：水龙头无水垢、地漏无堵塞、马桶无异味；
   • 门窗：玻璃无水痕、轨道无灰尘、锁具正常。
3. 拍照留存：清洁后从不同角度拍摄房屋照片/视频，与入住时对比，留存证据。

特殊情况处理：灵活应对“疑难杂症”

• 房东要求额外清洁：若房东提出超出“原始状态”的要求（如深度除螨、空调清洗），需查看租赁合同中是否有明确约定；若无，可协商分担费用或保留专业清洁凭证。
• 设施损坏与清洁冲突：若发现墙面、地板等有非人为损坏（如渗水导致发霉），需提前与房东确认责任，避免被误认为是清洁不当。
• 时间紧张：可优先处理“显眼处”（如地面、灶台、马桶），再用吸尘器快速过一遍细节，确保无大问题；若完全无法完成，可考虑专业保洁（需提前与房东沟通）。

相关问答FAQs

Q1：退房时房东以“卫生不达标”为由扣押金，怎么办？
A：要求房东出示《房屋交接清单》中关于清洁标准的书面约定，若无具体条款，可依据《民法典》“恢复原状”原则协商，提供清洁后照片证明房屋已达到基本入住条件；若协商不成，可向当地住建委或消费者协会投诉，必要时通过法律途径维权。

Q2：厨房油污太重，自己清洁不彻底怎么办？
A：若油污严重影响押金退还，可考虑聘请专业保洁（选择有资质的机构，保留发票），费用可与房东协商分担；或提前与房东沟通，明确清洁范围，避免因“过度清洁”要求产生纠纷。