租房被骗钱怎么追回损失？

租房被骗钱是许多租客都可能遭遇的糟心事，不仅会造成经济损失，还可能影响居住安排和心情，一旦发现自己被骗，首先要保持冷静，不要慌乱，然后按照合理的步骤逐步处理，最大程度地挽回损失或维护自身权益,以下是详细的应对方法和注意事项：

第一步：立即停止交易并收集证据

发现被骗后，第一时间要做的就是停止任何进一步的资金支付或信息透露，如果已经转账，要立即联系支付平台（如微信、支付宝或银行），尝试申请止付或冻结转账，说明情况并提供被骗的证据，全面收集与租房相关的所有证据，这是后续维权的关键,证据包括但不限于：

1. 沟通记录：与中介或房东的聊天记录（微信、短信等），涉及租金、押金、房屋信息的对话,尤其是对方承诺虚假信息或诱导转账的内容。
2. 转账凭证：银行转账记录、微信/支付宝转账截图，备注中最好注明“租房押金”“租金”等字样。
3. 合同协议：如果签订了租房合同，无论是电子版还是纸质版，都要妥善保存；如果对方以各种理由不签合同,也要保留沟通中拒绝签字的证据。
4. 身份信息：对方的姓名、电话、身份证号（如果提供过）、微信号等,尽量通过聊天记录或转账备注获取。
5. 房屋信息：房源照片、视频，如果是看房时的照片，最好标注拍摄时间；如果是线上房源,保留房源链接和发布平台信息。
6. 其他辅助证据：如对方承诺的“优惠”“特价”等虚假宣传截图,或第三方见证人的联系方式等。

第二步：与涉事方沟通协商

在收集好证据后，可以尝试与对方进行沟通，明确指出其欺骗行为，要求退款,沟通过程中注意：

• 态度坚决但理性：避免情绪化争吵，清晰陈述事实，出示证据,要求对方在合理期限内退还款项。
• 保留沟通记录：通过文字形式沟通（如微信、短信），避免仅靠电话沟通，以便留存证据，如果对方拒绝沟通或拉黑，立即停止尝试,转向其他途径。
• 设定明确期限：例如要求对方在3个工作日内退款,并保留期限届满后的证据。

第三步：向平台或机构投诉举报

如果租房是通过中介平台、线上APP或线下门店进行的,可向对应平台投诉：

• 线上平台：如贝壳、58同城、安居客等，通过平台内的投诉渠道提交证据，要求平台介入处理，并根据平台规则追究中介责任（例如平台保证金赔付）。
• 线下门店：直接到中介门店找负责人沟通，要求其解决问题；若涉及中介公司违规,可向当地房地产中介行业协会投诉。
• 房东个人：如果房东本人存在欺诈（如一房多租、收取租金后失联），可尝试通过其留下的信息联系，但需注意安全,避免冲突。

第四步：报警处理

若对方拒不退款、金额较大（通常3000元以上公安机关更易受理）或涉嫌诈骗（如伪造身份、合同）,应立即报警：

• 报案地点：可向房屋所在地的派出所或自己户籍所在地的派出所报案。
• 报案材料：携带身份证、被骗证据（打印聊天记录、转账凭证等）、书面报案材料（简要说明被骗经过、诉求）。
• 配合调查：公安机关受理后会进行立案侦查，若查实对方涉嫌诈骗，将依法追究刑事责任；即使不构成刑事犯罪，警方也会介入调解,有助于追回款项。
• 注意：报警后保留报案回执,案件进展可主动联系办案民警跟进。

第五步：寻求法律途径维权

如果协商、投诉、报警均无法解决问题,可通过法律手段维权：

• 申请仲裁：若双方签订了租房合同，且合同中有仲裁条款,可向约定的仲裁委员会申请仲裁。
• 提起诉讼：向房屋所在地法院提起民事诉讼，要求对方返还租金、押金并赔偿损失，需准备起诉状、证据材料副本、身份证明等，诉讼费可根据金额按比例缴纳,胜诉后由败诉方承担。
• 申请法律援助：若经济困难,可向当地司法局法律援助中心申请免费律师帮助。

第六步：防范二次被骗

维权过程中需警惕新的骗局，

• “维权收费”骗局：声称“花钱能帮你追回款项”的中介或个人，切勿轻信，正规维权途径不需额外支付“手续费”“关系费”。
• 信息泄露风险：避免在非官方渠道公开个人隐私信息,防止被不法分子利用。

不同情况下的处理重点

相关问答FAQs

Q1：租房时没签合同，只转了账，还能维权吗？
A：即使没签合同，只要能证明双方存在租赁合意（如聊天记录中明确租金、租期、房屋信息）和转账事实，仍可通过转账凭证、沟通记录等证据维权，建议优先与对方协商，协商不成可报警或通过法律途径起诉,法院会根据证据认定双方权利义务关系。

Q2：通过中介租房被骗，中介跑了怎么办？
A：首先联系中介所属公司，要求其承担员工职务行为造成的责任；若公司推诿，可向当地住建委房地产市场监管部门或中介行业协会投诉，举报中介违规经营；同时立即报警，提供中介个人信息、公司信息及被骗证据，由警方调查处理，部分正规平台设有“先行赔付”机制,可尝试向平台申请赔偿。