深圳公租房怎么申请？条件流程有哪些？

申请深圳公租房需要满足一定的条件，并通过线上系统完成申请流程，以下是详细的申请步骤、条件说明及注意事项,帮助您顺利排深圳公租房。

申请条件

深圳公租房的申请分为户籍家庭、单身居民、人才群体等不同类型,需满足以下基本条件：

1. 户籍要求：
   • 深圳户籍家庭：申请人及共同申请人需具有深圳户籍，且户籍迁入时间满3年（部分区域可能调整为1年）。
   • 非深户籍家庭：申请人及共同申请人需持有有效的《深圳经济特区居住证》,且连续缴纳社保或个税满5年。
   • 人才群体：符合深圳市人才认定标准的高层次人才、专业技术人员等,可享受优先配租政策。
2. 收入和资产限制：
   • 家庭年收入不超过10万元（单身居民不超过5万元），家庭总资产不超过15万元（单身居民不超过8万元）。
   • 具体金额以当年度政策为准,每年可能调整。
3. 住房条件：
   • 申请人及共同申请人名下无任何形式的自有住房（含宅基地、军产房等）。
   • 未购买过政策性住房（如安居房、公租房等）,且未享受过住房保障政策。
4. 其他要求：
   • 申请人需年满18周岁,具有完全民事行为能力。
   • 属于低保、特困或残疾人员的,可适当放宽部分条件。

申请材料

线上申请时需准备以下材料的扫描件或清晰照片：

1. 身份证明：申请人及共同申请人的身份证、户口本（非深户籍提供居住证）。
2. 婚姻证明：结婚证、离婚证或未婚声明。
3. 收入证明：
   • 在职人员：单位开具的收入证明或近6个月工资流水。
   • 灵活就业人员：银行流水或纳税证明。
   • 失业人员：失业证或相关证明。
4. 住房证明：不动产登记中心出具的《家庭住房状况查询证明》。
5. 社保/个税证明：非深户籍需提供连续5年的社保或个税缴纳记录。
6. 其他材料：人才认定证书、残疾证、低保证等（如有）。

申请流程

深圳公租房申请全程通过“深圳市住房和建设局”官网或“i深圳”APP线上办理,具体步骤如下：

注册账号

• 登录“深圳市住房和建设局”官网，点击“住房保障服务”栏目,注册个人账号并完成实名认证。
• 或下载“i深圳”APP，进入“住房保障”模块注册。

填写申请信息

• 在线填写《公共租赁住房轮候申请表》，如实填写个人信息、家庭情况、收入、住房等。
• 上传所有申请材料的电子版，确保清晰、完整。

提交审核

• 提交后，系统自动初审，符合条件的进入轮候库；不符合的会短信通知补正材料。
• 初审通过后，住房保障部门会对材料进行复核,必要时进行实地核查。

进入轮候库

• 审核通过后，申请人进入公租房轮候库,获得轮候编号。
• 轮候期间，若联系方式、家庭情况等发生变化,需及时登录系统更新信息。

选房签约

• 公租房项目配租时，系统会根据轮候编号、家庭人口、项目类型等因素进行配租。
• 申请人收到选房通知后，需在规定时间内线上选房,并签订租赁合同。
• 租赁合同一般期限为3年,期满符合条件的可续租。

轮候规则与配租优先级

1. 轮候排序：
   • 普通轮候：按轮候编号先后排序。
   • 特殊群体：低保、残疾、烈士遗属等优先配租。
   • 人才群体：高层次人才、重点产业人才等可享受优先配租。
2. 配租方式：
   • 集中配租：由住建部门统一组织,集中发布房源并选房。
   • 随时配租：对新增房源,轮候库中符合条件的申请人可随时申请。

注意事项

1. 信息真实性：申请人需确保所有信息真实，若提供虚假材料,将被取消资格并记入诚信档案。
2. 轮候有效期：轮候有效期为3年,过期需重新申请。
3. 租金标准：公租房租金按市场标准的50%-60%收取，具体根据项目位置、家庭收入等确定。
4. 动态管理：轮候期间若收入、住房等条件发生变化，需主动申报,否则可能影响配租资格。

常见问题与解答（FAQs）

问题1：轮候期间可以购买商品房吗？
答：轮候期间若购买商品房，需主动申报并退出轮候库,否则将取消申请资格并记入诚信档案。

问题2：公租房租赁合同到期后如何续租？
答：合同到期前3个月，可向住建部门提交续租申请，经审核符合条件的重新签订合同；不符合条件的需腾退住房。

通过以上步骤和注意事项，您可以顺利完成深圳公租房的申请和轮候，建议及时关注深圳市住房和建设局官网或“i深圳”APP的最新政策动态,确保申请过程顺利。