| 项目 | 具体要求 | 依据/说明 |
|---|---|---|
| 基础原则 | 仅需填写承租户的户主姓名，无需包含所有居住者（如子女等）。 | 因公租房属于政策性保障住房，其核心目的是向符合条件的个人或家庭提供居住权益，故以户主作为主要责任人和合同主体。 |
| 法律属性 | 房产证上仅登记一个人的名字，遵循“一人一证”规则；与户口本户主可能不同，两者具有独立的法律意义。 | 不同于普通商品房的共有产权模式，公租房的权属证明仅限单一承租人，旨在明确租赁关系中的法律责任归属。 |
| 变更条件 | 需满足以下全部条件方可申请更名： 原承租人死亡或外迁； 新申请人与原承租人同属一个户籍； 为原承租人的家庭成员； 共同居住满两年以上； 无其他自有住房。 |
该规定确保公租房资源的公平分配，防止滥用福利政策，若原承租人搬离本市，其他符合条件的家庭成员可依法承接剩余租期。 |
| 所需材料 | 包括申请人身份证及户籍簿原件复印件、公有住房租赁合同、死亡证明（如涉及）、户籍注销证明（适用于迁出情况）、家庭成员同意过户的公证书等。 | 材料审核严格性体现了行政监管对公共资源的审慎管理，尤其要求提供无房证明以避免多重占用社会资源的现象发生。 |
| 操作流程 | 提交书面变更申请→住房保障部门复核并公示10日→无异议后反馈至产权单位完成户名变更。 | 标准化流程设计既保障程序透明，又通过公示环节接受社会监督，平衡效率与公正性，公示期间利害关系人可提出异议以维护自身合法权益。 |
| 特殊情形处理 | 未成年人或其他无民事行为能力人可由监护人代理申请变更；未婚且父母双亡者需提供直系亲属关系灭失证明方可单独持有户名。 | 此条款针对弱势群体设置例外通道，体现社会保障体系的兜底功能，同时要求配套法律文件确保操作合规性。 |
相关问答FAQs
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问：如果原承租人去世了，其他家庭成员想要继续租住公租房需要什么条件？
答：需要满足以下条件：①新申请人必须与原承租人在同一户籍；②属于原承租人的家庭成员；③共同居住满两年以上；④没有其他自有住房，同时需提交死亡证明、家庭成员同意过户的公证书等材料进行审核。
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问：公租房可以写多个名字吗？比如夫妻双方都能署名吗？
答：不可以，根据现行规定，公租房的房产证实行“一人一证”制度，只能登记一个人的名字，这是由于公租房的福利性质决定的，旨在明确单一责任主体，避免产权纠纷，若需变更承租人，须按流程重新申请并
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公租房名字要亲切，寓意美好，让人心生温暖。