郑州公租房申请条件有哪些？

郑州市公租房的申请工作由市、区两级住房保障部门具体负责，遵循“公开、公平、公正”原则，面向符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工、稳定就业外来务工人员等群体供应，以下是申请公租房的详细流程、条件及所需材料，供申请人参考。

申请条件

申请人需同时满足基本准入条件,具体根据家庭类型分为以下几类：

（一）城市中等偏下收入住房困难家庭

1. 户籍要求：申请人具有郑州市市区（不含上街区）户籍；
2. 收入限制：家庭人均月收入低于市区上年度城镇居民人均可支配收入的60%（2023年标准为低于3360元/人）；
3. 财产限制：家庭总财产低于市区规定的标准（2023年标准为低于60万元）；
4. 住房困难：家庭在郑州市市区内无自有住房或家庭人均住房建筑面积低于15平方米，且申请之日前3年内在市区内未转让过房产；
5. 其他：家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系。

（二）新就业职工

1. 户籍要求：申请人具有郑州市市区或非市区户籍（非市区户籍需持有居住证）；
2. 就业要求：毕业未满8年的全日制高校毕业生，且在市区内就业并缴纳社保满1年；
3. 收入限制：人均月收入低于市区上年度城镇居民人均可支配收入的80%（2023年标准为低于4480元/人）；
4. 住房要求：在郑州市市区内无自有住房，且未租住公有住房；
5. 其他：用人单位已为其办理住房公积金缴存手续。

（三）稳定就业外来务工人员

1. 户籍要求：申请人非郑州市市区户籍，持有郑州市有效居住证；
2. 就业要求：在市区内与用人单位签订1年以上劳动合同，并连续缴纳社保满2年；
3. 收入限制：人均月收入低于市区上年度城镇居民人均可支配收入的80%（2023年标准为低于4480元/人）；
4. 住房要求：在郑州市市区内无自有住房，且未租住公有住房；
5. 其他：家庭在市区内无其他住房保障资格。

申请材料

申请人需根据自身类型准备以下材料,所有材料需提供原件及复印件：

申请流程

（一）线上申请（可选）

1. 登录“郑州市住房保障和房地产管理局官网”或“郑好办”APP，注册并实名认证；
2. 选择“公租房申请”模块，填写个人信息并上传所需材料电子版；
3. 提交后系统自动生成受理编号,申请人可在线查询进度。

（二）线下申请

1. 街道办受理：申请人携带材料到户籍所在地（或居住证登记地）的街道办提交申请，街道办对材料进行初审；
2. 部门联审：初审通过后，信息同步至民政、社保、不动产登记等部门进行联审，审核内容包括收入、住房、社保等情况；
3. 公示：联审合格后，由区住房保障局在官网或社区公示5个工作日，接受社会监督；
4. 轮候配租：公示无异议的申请人进入轮候库，根据房源情况按照“困难优先、分层保障”原则进行配租，通过短信或电话通知选房；
5. 签约入住：申请人在规定时间内签订《公共租赁住房租赁合同》，缴纳租金押金后办理入住手续。

租金标准与退出机制

1. 租金标准：公租房租金实行政府定价，根据地段、房屋面积等因素动态调整，2023年市区公租房租金约为每月6-12元/平方米（含物业费）；
2. 动态管理：承租人需每年向住房保障部门申报收入、住房等家庭情况，若不再符合条件，应在3个月内退出，否则按市场租金的1.5倍计收租金并纳入信用黑名单。

注意事项

1. 申请材料需真实有效,若提供虚假信息，将取消资格并记入诚信档案；
2. 轮候期间家庭情况发生变化的,需及时向街道办申报；
3. 公租房房源有限,轮候时间可能较长（通常为1-3年），建议关注官方通知。

相关问答FAQs

Q1：公租房可以转租或转借吗？
A：不可以，根据《郑州市公共租赁住房管理办法》，承租人不得擅自转租、转借公租房，否则住房保障部门有权解除合同并收回房屋，同时处以罚款，5年内不得再次申请。

Q2：如果家庭收入超过标准但住房困难，是否可以申请？
A：不可以，公租房申请严格执行“收入+住房”双条件限制，若家庭收入已超过规定标准，即使无房也不符合申请条件，建议关注其他保障性住房政策，如共有产权房等。