金华廉租房申请条件是什么？

金华廉租房的申请主要面向符合条件的城镇低收入住房困难家庭，旨在解决基本居住需求，申请流程需严格按照当地政策执行，以下从申请条件、所需材料、办理流程、注意事项等方面进行详细说明,供申请人参考。

申请基本条件

根据金华市及各区（如婺城区、金东区、金华开发区）现行政策，申请廉租房需同时满足以下条件（具体细则以当地最新政策为准）：

1. 户籍要求：申请人及共同申请的家庭成员需具有金华市城镇户籍，且户籍登记满一定年限（通常为3年以上，部分地区可放宽至1年，需以区住房保障部门规定为准）。
2. 收入限制：家庭人均年收入低于当地政府规定的廉租房保障标准（例如2023年婺城区标准为家庭人均年收入低于42880元，金东区为低于41280元，具体标准每年动态调整）。
3. 财产限制：家庭总财产低于当地规定的限额（如婺城区家庭总财产低于15万元，金东区低于12万元，含房产、车辆、金融资产等）。
4. 住房困难：家庭人均住房建筑面积低于15平方米，且家庭为无房户或现有住房为危房；或申请人及家庭成员在金华市范围内无自有住房，且未租住公有住房。
5. 其他要求：申请人需为年满18周岁的完全民事行为能力人，且申请之日前5年内无房产转让记录（因重大疾病、灾难等特殊情况转让的除外）。

申请所需材料

申请人需准备以下材料原件及复印件（复印件需加盖“与原件相符”印章，具体以受理部门要求为准）：

办理流程

金华廉租房申请遵循“三级审核、两级公示”原则，具体流程如下：

1. 申请受理：
   申请人向户籍所在地社区（或街道）提交申请材料，社区对材料完整性进行初步审核，符合条件的填写《金华市廉租住房保障申请表》，并签署诚信承诺书，材料不齐的，一次性告知需补正内容。

   
   （图片来源网络，侵删）

2. 街道初审：
   社区将申请材料上报至街道（乡镇），街道在10个工作日内完成初审，重点核查户籍、收入、住房、财产等情况，并在社区公示5日，公示无异议的，将材料报送至区住房保障部门。

3. 区级审核：
   区住房保障部门联合民政、不动产登记等部门进行联审，在15个工作日内完成审核，内容包括家庭收入、财产、住房等信息的跨部门核查，审核通过后，在区政府网站和社区公示7日。

4. 市级备案与轮候：
   公示无异议的，由区住房保障部门报市住房保障部门备案，纳入全市廉租房轮候库，根据房源供应情况，按照申请时间、困难程度等因素排序配租。

5. 配租与签约：
   轮候到号的申请人收到配租通知后，在规定时间内选择房源并签订《廉租住房租赁合同》，合同期限一般为1-3年，租金标准按当地政府核定价格执行（通常为市场租金的30%-50%）。

注意事项

1. 政策动态调整：廉租房的收入、财产标准及租金水平可能随政策调整变化，申请人需关注金华市住房和城乡建设局或各区住房保障部门发布的最新通知。
2. 诚信申报：申请人需对材料的真实性负责，若隐瞒、虚报信息，一经查实，取消申请资格并纳入诚信黑名单，5年内不得申请住房保障；已配租的，收回住房并追缴租金。
3. 动态管理：廉租房实行年度审核，承租人需每年按时提交收入、住房、财产等情况证明，不再符合条件的，应在规定时间内腾退住房。
4. 房源类型：金华廉租房房源包括政府新建、收购的廉租住房，以及符合条件的社会存量住房（如直管公房），配租时可能根据区域、户型统筹安排。

相关问答FAQs

Q1：廉租房和公租房有什么区别？可以同时申请吗？
A：廉租房主要面向城镇低收入住房困难家庭，租金较低（通常为市场价的30%-50%），申请门槛较高（需满足收入、财产双限制）；公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员等，租金约为市场价的60%-80%，申请门槛相对宽松，两者不可同时申请，若已享受公租房保障，需退出后才能申请廉租房。

Q2：申请廉租房后，审核需要多长时间？如何查询进度？
A：从申请受理到最终配租，通常需2-3个月（具体时间因材料完整性、审核进度而异），申请人可通过以下方式查询进度：①到受理社区或街道现场咨询；②登录金华市住房和城乡建设局官网“住房保障”专栏输入申请编号查询；③拨打区住房保障部门公开电话（如婺城区0579-82370200，金东区0579-82177000）进行咨询。