保山市公租房申请条件是什么？

保山市申请公租房需符合当地规定的条件,并按照规范流程提交材料，具体步骤和要求如下：

申请条件

申请保山市公租房需同时满足以下基本条件：

1. 户籍要求：申请人及共同申请人为保山市城镇户籍（或持有居住证并在当地连续缴纳社保满一定年限，具体年限以当地政策为准）。
2. 收入限制：家庭人均月收入低于上年度保山市城镇人均可支配收入的一定比例（通常为60%-80%，具体以当年公布标准为准）。
3. 资产限制：家庭总资产低于规定的限额（例如家庭人均资产不超过15万元，具体金额以政策为准）。
4. 住房情况：家庭在当地无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米，且未享受其他住房保障政策。
5. 其他要求：申请人需为年满18周岁的完全民事行为能力人，且在当地无自有车辆或车辆价值低于规定标准（如车辆价值不超过10万元）。

申请材料

申请人需准备以下材料（原件及复印件）：

1. 身份证明：申请人及共同申请人的身份证、户口簿（或居住证、社保缴纳证明）。
2. 收入证明：单位出具的收入证明、银行流水、工资单，或低保证、特困人员救助供养证等有效凭证。
3. 住房证明：不动产登记中心出具的无房证明或住房面积证明，如有房产需提供产权证。
4. 婚姻证明：结婚证、离婚证或未婚声明（需现场签署）。
5. 其他材料：如申请人或家庭成员为残疾的，需提供残疾证；属低保家庭的，需提供低保证明等。

申请流程

线上或线下申请

• 线上申请：通过“保山市政务服务网”或“云南政务服务网”注册账号，进入“住房保障”栏目，填写《公租房申请表》并上传材料扫描件。
• 线下申请：前往户籍所在地或居住地的街道（乡镇）住房保障窗口，提交纸质申请表及材料。

街道（乡镇）初审

街道（乡镇）收到申请后，在5个工作日内完成材料初审，重点核查户籍、收入、住房等基本信息，符合条件的提交至区（县）住房保障部门。

区（县）复核

区（县）住房保障部门在10个工作日内对申请材料进行复核，必要时可通过入户调查、邻里走访等方式核实情况，并将符合条件的申请家庭在政府官网或社区公示7天。

市级终审与配租

公示无异议的家庭,由保山市住房和城乡建设局纳入公租房轮候库，根据房源情况，按照“公开、公平、公正”原则组织配租，通常通过摇号或抽签方式确定选房顺序，配租结果在官网公示后，申请人凭通知到指定地点签订租赁合同并办理入住。

租金缴纳与后续管理

公租房租金标准由保山市发改委核定,一般为市场租金的50%-70%，申请人需按合同约定按时缴纳租金，租赁合同一般期限为3年，期满符合条件的可续租，需重新提交申请审核。

注意事项

1. 材料真实性：申请人需对提交材料的真实性负责，虚假申请将取消资格并纳入诚信黑名单。
2. 动态管理：公租房实行年度审核，承租人需每年提交相关证明，不符合条件的需退出。
3. 房源类型：保山市公租房包括成套住房、宿舍型公寓等，面积一般为40-60平方米，具体以配租房源为准。
4. 咨询渠道：申请人可拨打保山市住房和城乡建设局咨询电话（0875-12345）或前往各区（县）住房保障窗口咨询。

相关流程参考表

相关问答FAQs

公租房申请对社保缴纳年限有要求吗？
答：是的，非保山市户籍申请人需持有当地居住证，并在申请地连续缴纳社会保险满2年（具体年限以当年政策为准），社保缴纳记录需由社保部门出具证明，且中断时间不超过3个月。

公租房租赁期间可以转租或转借吗？
答：不可以，根据《公共租赁住房管理办法》，承租人不得擅自转租、转借公租房，否则住房保障部门有权解除合同并收回房屋，同时记入个人信用记录，确需变更承租人的，需向住房保障部门申请并获得批准。