离婚公租房如何分割？

离婚公租房的分配问题一直是实践中较为复杂的法律和生活问题,其核心在于公租房的“租赁属性”与“夫妻共同居住权益”的平衡，公租房所有权属于国家或集体，夫妻双方仅享有租赁使用权，因此不能像私有财产一样进行分割，但需要根据双方的实际居住需求、贡献程度以及当地政策等因素进行合理协调。

需要明确公租房的租赁主体,通常情况下，公租房的租赁合同登记在一方或双方名下，若登记在夫妻双方名下，则双方均为承租人；若仅登记在一方名下，另一方虽非登记承租人，但在婚姻关系存续期间共同居住的，一般也享有居住权益，离婚时，双方均有权利主张居住该房屋，但需结合具体情况判断。

分配原则主要围绕“保障基本居住”和“公平合理”展开，要优先保障抚养子女一方、年老患病一方或无其他住房一方的居住需求，这是公租房制度保障民生的基本要求，若双方育有未成年子女，且由女方直接抚养，法院通常会考虑将房屋使用权优先分配给女方，以保障子女的稳定生活环境，需考虑双方对房屋的贡献，包括租金支付、实际居住时间、户口登记等，但贡献大小并非唯一决定因素，居住需求往往更为重要。

具体分配方式可协商解决,若协商不成，可通过诉讼途径由法院判决，常见的处理方式包括：其一，由一方继续承租，另一方另行解决住房问题，获得承租方向其支付一定经济补偿，补偿金额可参考当地公租房租金标准与市场租金的差额，或结合双方贡献协商确定；其二，若双方均确无其他住房且居住需求迫切，在符合当地公租房政策的前提下，可尝试变更承租人，由一方变更为另一方，但需经公租房管理单位同意，且变更后另一方需符合当地公租房的申请条件；其三，若双方均无法继续承租或均同意退出，可协商解除租赁合同，所得补偿款（如有）由双方分割，但实践中公租房解除合同的补偿通常较少，此方式较少采用。

需要注意的是,不同地区的公租房管理部门可能有具体规定，例如变更承租人的条件、所需材料等，夫妻双方需提前咨询当地住房保障部门，若离婚协议中约定了公租房的分配方案，该协议对双方具有法律约束力，应严格按照协议履行；若通过诉讼解决，法院将依据法律规定、当地政策及案件具体情况作出判决。

以下为离婚公租房分配的常见处理方式及考量因素简表：

相关问答FAQs：

1. 问：离婚时，公租房登记在一方名下，另一方有权居住吗？
   答：即使公租房仅登记在一方名下，另一方在婚姻关系存续期间共同居住的，在离婚时仍享有居住权益，法院会根据双方的居住需求、贡献等因素，判决房屋使用权归属或要求获得承租方给予一定补偿，但若登记方能够证明另一方从未实际居住或不符合当地公租房保障条件，其居住主张可能不被支持。

2. 问：离婚后，公租房可以过户给子女吗？
   答：公租房的所有权不属于个人，因此不能“过户”给子女，但若离婚时双方协商一致，且子女符合当地公租房的申请条件（如户籍、收入等），可尝试将承租人变更为子女，需经公租房管理单位审核批准，若不符合变更条件，则无法通过过户方式将房屋使用权直接转移给子女。

   
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