南宁公租房申请条件与流程是什么？

在南宁申请公租房,需要符合一定的条件，并按照规定的流程提交材料，公租房旨在解决城市中低收入家庭、新就业职工、外来务工人员等群体的住房困难问题，因此申请流程相对规范，申请人需仔细了解相关要求，以下是详细的申请步骤和注意事项：

申请人需要确认自己是否符合申请条件,南宁市公租房的申请条件主要包括户籍限制、收入限制、财产限制、住房条件等方面，以南宁市市区为例，申请人需具有南宁市市区非农业户籍，且户籍登记满一定年限（通常为5年以上，具体年限以当年政策为准）；或者是在南宁市市区工作的外来务工人员、新就业职工等，需提供相应的居住证或劳动合同，收入方面，申请人家庭人均月收入需低于规定的标准，例如2023年南宁市市区城镇居民人均可支配收入的一定比例（通常为60%以下，具体标准每年会调整），财产方面，家庭总资产需低于规定的限额，例如家庭人均货币财产低于一定数额（如10万元以下，具体以当年政策为准），住房条件方面，申请人及家庭成员在南宁市市区内无自有住房，或人均住房建筑面积低于15平方米，且申请之日前3年内未转让过自有住房。

申请人需准备相关申请材料,材料通常包括：1. 《南宁市公共租赁住房申请表》，可到户籍所在地或工作所在地的街道办事处、社区居委会领取，或通过南宁市住房和城乡建设局官网下载填写；2. 申请人及家庭成员的身份证明，如身份证、户口簿复印件（原件备查）；非本地户籍的需提供居住证；3. 收入证明，如工资流水、单位收入证明、失业证、低保证明等，需由相关部门盖章确认；4. 房屋情况证明，如房产证、购房合同、无房证明等，由南宁市不动产登记中心出具；5. 其他材料，如婚姻证明、子女出生证明、残疾人证（如有）等，所有材料需真实有效，若提供虚假材料，将取消申请资格并记入诚信档案。

准备好材料后,申请人需向户籍所在地或工作所在地的街道办事处（或社区居委会）提交申请，提交方式包括现场提交和线上提交（部分区域支持通过“南宁住房”APP或政务服务网提交），提交后，街道办事处会对材料进行初步审核，审核内容包括材料的完整性、真实性、是否符合申请条件等，审核通过后，街道办事处将材料报送至城区住房保障部门进行复审，城区住房保障部门会对申请人的家庭收入、财产、住房等情况进行进一步核实，可通过与公安、民政、不动产登记、税务等部门的数据共享进行比对，也可进行实地调查。

复审通过后,城区住房保障部门会将符合条件的申请人名单在政府网站、社区公告栏等进行公示，公示期通常为7天，公示期间，若有异议，可向城区住房保障部门提出，相关部门会在15个工作日内进行核查并反馈结果，公示无异议或异议不成立的，由城区住房保障部门报南宁市住房和城乡建设部门备案，并纳入轮候库，公租房实行轮候分配，轮候期间申请人需保持联系方式畅通，若家庭情况发生变化（如收入、住房、婚姻状况等），需及时向街道办事处报告。

轮候到号的申请人,会收到南宁市住房和城乡建设部门或城区住房保障部门的通知，参加选房活动，选房方式包括现场选房和线上选房，选房时需按照轮候顺序依次选择房源，选房后，申请人需在规定时间内签订《公共租赁住房租赁合同》，并按规定缴纳租金、押金（通常为3个月租金），租金标准按照南宁市相关规定执行，会根据房屋地段、面积等因素确定，一般低于市场租金，公租房租赁期限一般为5年，租赁期满后符合条件的可申请续租，需重新审核资格。

在入住后,申请人需遵守公租房管理规定，不得擅自装修、转租、转借、改变房屋用途等，住房保障部门会定期对公租房使用情况进行检查，若发现违规行为，将责令整改，情节严重的取消租赁资格并收回房屋，公租房小区通常配套有物业管理，申请人需按时缴纳物业费、水电费等费用。

以下是申请过程中需要注意的几个关键时间节点和标准（以2023年南宁市市区为例，具体以当年政策为准）：

相关问答FAQs：

1. 问：我是南宁市的农业户口，能申请公租房吗？
   答：根据南宁市现行政策，公租房主要面向非农业户籍人口，但农业户籍人口若符合以下条件也可申请：在南宁市城市规划区内，因土地被征收而失去土地的农民家庭，且人均月收入、财产等符合标准，需提供土地征收证明等相关材料，向户籍所在地的城区住房保障部门咨询具体申请流程。

2. 问：公租房的租金如何计算？是否有减免政策？
   答：公租金标准由南宁市价格主管部门会同住房保障部门制定，根据房屋地段、朝向、楼层等因素确定，南宁市市区公租房租金一般为每平方米每月10-16元，对于符合条件的低保家庭、残疾人家庭等，可申请租金减免，具体减免比例由城区住房保障部门审核确定，需提供低保证、残疾证等相关证明材料。