赣州公租房申请条件流程是什么？

赣州公租房的申请主要遵循“以区为主、分级审核、逐级公示”的原则，符合条件的家庭或个人可向户籍所在地或实际居住地的街道（乡镇）提交申请，具体流程和条件如下：

申请条件

申请赣州公需同时满足基本条件及特定分类条件,具体如下：

（一）基本条件

1. 户籍要求：申请人具有赣州中心城区（章贡区、赣州经开区、赣州蓉江新区）非农业户籍，且申请时户籍登记满1年（特殊情况如引进人才、重点产业职工等除外）。
2. 住房条件：申请人及共同申请人在中心城区名下无自有住房，且未承租公租房或廉租房，未享受过住房保障政策（如拆迁安置、房改房等）。
3. 收入财产：家庭人均月收入低于上年度中心城区城镇居民人均可支配收入的80%（2023年标准约为4200元/月），家庭总资产低于规定限额（通常为家庭年收入的6倍，具体以当年政策为准）。
4. 其他：申请人及共同申请人未被列入失信被执行人名单，且无严重违法犯罪记录。

（二）分类条件（满足其一即可）

1. 城镇低收入家庭：持有《低保证》或《特困人员救助供养证》，且人均月收入低于当地最低生活保障标准（2023年为830元/月）。
2. 城镇中等偏下收入住房困难家庭：人均住房建筑面积低于15平方米，同时满足收入和财产要求。
3. 新就业职工：具有全日制大专以上学历，在中心城区工作并缴纳社保满1年（含），家庭收入符合标准，且单位未提供住房。
4. 稳定就业外来务工人员：在中心城区连续缴纳社保2年（含）以上，家庭收入符合标准，无自有住房。
5. 特殊群体：包括符合条件的残疾人、退役军人、优抚对象等，可适当放宽户籍或收入限制。

申请材料

申请人需准备以下材料（均需提供原件及复印件）：

1. 身份证明：申请人及共同申请人的身份证、户口簿（户籍证明）。
2. 婚姻证明：结婚证、离婚证或未婚声明（单身需提供户籍地婚姻状况证明）。
3. 住房情况证明：由不动产登记中心出具的无房证明，或单位/社区出具的住房情况说明。
4. 收入证明：单位出具的收入证明（需加盖公章），或低保证、特困证等有效证件，或银行流水（近6个月）。
5. 社保缴纳证明：新就业职工、外来务工人员需提供社保缴费记录。
6. 其他材料：如残疾证、退伍证等（针对特殊群体）。

申请流程

1. 街道受理：申请人向户籍所在地或实际居住地的街道（乡镇）住房保障窗口提交申请材料，窗口对材料进行初审，符合条件的出具受理通知书。
2. 部门联审：街道将申请材料转交区住房保障部门，联合民政、社保、不动产登记等部门进行联审，重点核查户籍、住房、收入、财产等信息。
3. 公示：联审通过后，由区住房保障部门在社区、街道及政府网站进行公示（公示期不少于7天），接受社会监督。
4. 轮候配租：公示无异议的申请人纳入轮候库，根据房源情况按申请顺序、困难程度等因素进行配租，配租前，申请人需签订《公租房租赁合同》，明确租金、租期、使用要求等。
5. 签约入住：合同签订后，由公租房运营单位安排房源，申请人按规定缴纳押金和租金后入住。

租金标准与管理

赣州公租房租金实行政府定价,根据不同区域、房屋类型动态调整，2023年标准约为：

• 低收入家庭：按市场租金的50%收取（市场租金15元/㎡/月，实缴7.5元/㎡/月）。
• 中等偏下收入家庭：按市场租金的60%-70%收取。
• 新就业职工、外来务工人员：按市场租金的80%收取。
  租金按年缴纳，逾期未缴的将按日加收滞纳金，租赁期限一般不超过5年，期满符合条件的可续租，需重新审核资格。

动态管理

公租房实行“年度审核+日常巡查”制度，承租人需每年向街道提交资格复核材料，若家庭收入、住房等情况发生变化不再符合条件，需在规定期限内腾退住房；对虚报、瞒报信息的，将取消资格并记入信用档案。

相关问答FAQs

公租房申请对社保缴纳有要求吗？
答：分情况而定，新就业职工需在中心城区连续缴纳社保满1年；稳定就业外来务工人员需连续缴纳社保满2年；城镇户籍低收入家庭无社保缴纳要求，但需提供收入证明或低保证，社保需由单位正常缴纳，补缴一般不认可。

申请公租房后多久能轮到配租？
答：轮候时间取决于房源供应情况和轮候库人数，赣州中心城区公房源相对紧张，一般轮候期为1-3年，建议关注“赣州市住房保障中心”官网或公众号，及时了解房源分配信息，同时保持联系方式畅通，避免因失联导致资格取消。