南宁廉租房申请条件、流程、材料有哪些？

南宁的廉租房申请是一项保障城市中低收入家庭基本住房需求的重要民生工程,申请流程需严格按照南宁市相关政策规定执行，具体涉及条件、材料、流程及后续管理等环节，以下是详细说明：

申请条件

申请南宁市廉租房需同时满足基本条件,包括户籍、收入、住房、财产等方面：

1. 户籍要求：申请人及共同申请的家庭成员需具有南宁市市区（不含武鸣区）城镇非农业户籍，且在市区实际居住；
2. 收入限制：家庭人均月收入低于市政府公布的廉租房收入标准（2023年标准为家庭人均月收入不高于2070元，具体以当年最新政策为准）；
3. 住房困难：家庭人均自有住房建筑面积低于15平方米，且家庭总住房建筑面积低于50平方米，或为无房户；
4. 财产限制：家庭总财产低于市政府规定的廉租房财产标准（2023年标准为家庭总财产不低于15万元，具体以当年最新政策为准）；
5. 其他要求：申请人及家庭成员未享受过房改购房、经济适用住房、集资建房等住房保障政策，且未承租公有住房或其他保障性住房。

申请材料

申请人需准备以下材料原件及复印件（一式三份）：

1. 身份及户籍材料：申请人及家庭成员身份证、户口簿（含首页、户主页、本人页）；
2. 婚姻证明：结婚证、离婚证或未婚声明（由民政部门出具）；
3. 收入证明：家庭成员收入证明（由工作单位或户籍所在地社区居委会出具，无工作单位者需提供失业证明或无收入声明）；
4. 住房证明：自有住房的提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》，无房户提供户籍所在地社区居委会出具的住房情况证明；
5. 财产证明：银行存款、车辆、有价证券等财产证明（由相关机构出具）；
6. 申请表：《南宁市廉租房保障申请表》（到户籍所在地社区居委会领取并填写）；
7. 其他材料：如残疾证、低保证等（如有特殊情况需提供）。

申请流程

申请流程遵循“三级审核、两级公示”原则，具体步骤如下：

1. 社区受理：申请人向户籍所在地社区居委会提交申请材料，社区居委会对材料进行初步审核，符合条件的录入系统并上报街道办事处；
2. 街道审核：街道办事处对申请材料进行复审，并通过入户调查、邻里访问等方式核实家庭收入、住房等情况，审核结果在社区公示5个工作日；
3. 区级审批：城区住房保障部门对街道上报的材料进行终审，审批结果在城区政府网站和社区公示7个工作日，无异议的纳入保障范围；
4. 轮候配租：对符合条件的家庭，南宁市住房保障部门根据房源情况实行轮候制，按照申请时间、困难程度等因素排序，依次配租；
5. 签约入住：配租后，申请人与南宁市保障性住房服务中心签订《廉租房租赁合同》，缴纳押金（通常为3个月租金）后办理入住手续。

租金标准与后续管理

廉租房租金标准按照建筑面积计算,2023年南宁市廉租房租金标准为每月每平方米8-12元（具体根据房屋区位、楼层等因素调整），租金可按月或按季度缴纳，保障家庭需遵守以下规定：

1. 动态管理：每年1月需向社区居委会申报家庭收入、住房、财产等情况，不再符合条件的退出保障；
2. 禁止行为：不得擅自转租、调换、转借所承租的廉租房，不得改变房屋结构或用途，不得空置房屋；
3. 违约处理：对违反规定的，住房保障部门有权责令限期整改，情节严重的收回住房并追究责任。

申请流程时间表

相关问答FAQs

问题1：廉租房和公租房有什么区别？
解答：廉租房和公租房均属于保障性住房，但主要区别在于：①保障对象不同，廉租房面向低收入家庭，公租房面向中等偏下收入家庭、新就业职工等群体；②租金标准不同，廉租房租金低于公租房；③申请条件不同，廉租房对户籍、收入、财产的限制更严格，公租房对户籍要求相对宽松（部分城市允许非户籍申请）。

问题2：申请廉租房后多久能入住？
解答：申请廉租房后，需经过审核、公示、轮候等环节，具体时间取决于房源情况，目前南宁市廉租房房源有限，轮候时间通常为1-3年，若房源紧张时间可能更长，建议申请人及时关注南宁市住房保障部门发布的配租通知，并保持联系方式畅通，以便及时办理入住手续。