合肥塘溪津门房价

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二手房价格情况

1. 塘溪津门翠微园：2025年1月数据显示，该小区二手房均价为27059元/平方米，环比上月上涨0.39%，但同比去年下跌了10.77%，目前查询并整理到更新的二手房成交数据,建议关注当地房产平台或中介获取动态变化。

新房销售信息

1. 特定楼栋房源：部分未售单元如N22#、N28#、N33#、N41#已完成登记，共推出10套毛坯交付的房产，户型面积范围在410-872㎡之间，这些房源的平均售价为40827.74元/㎡,合同规定的交付时间分别为2023年5月30日和2023年12月30日。

项目概况与区位优势

1. 地理位置：该楼盘坐落于合肥市滨湖新区环湖CBD核心区域,属于近年来较为稀缺的千亩级文旅大型社区；
2. 规模配套：总建筑面积达125万平方米，占地约46.62万平米，总户数658户，由安徽知名物业公司管理服务,具备一定的品质保障。

相关问题与解答

Q1: 为什么同一小区内不同房源的价格差异较大？

A: 这主要受房屋朝向、楼层高度、装修状况及景观视野等因素影响，大户型或高楼层的房源通常定价更高，而毛坯房与精装房之间也存在明显价差,市场供需关系也会对具体成交价产生波动。

Q2: 当前是否适合入手该区域的房产？

A: 从长期投资角度看，滨湖新区作为合肥重点发展规划区域，其基础设施和商业配套持续完善，潜在增值空间较大，不过需注意短期市场可能存在调整风险，建议结合自身需求与资金状况综合评估,并密切关注政策导向及周边竞品项目的动态。

由于房地产市场具有高度的区域性和时效性特征，以上内容仅供参考，实际交易时，请以开发商最新公示为准，并咨询专业律师或房产顾问以确保合法权益不受损害