余姚君悦国际花园具体地址在哪？

余姚君悦国际花园地址位于浙江省余姚市城区南部,具体坐标为余姚市南兰江路与开丰路交叉口东南侧，地处余姚市“城市南进”核心发展板块，属于余姚市凤山街道行政管辖范围，项目东临规划中的城市生态绿廊，西靠开丰路城市主干道，南接南兰江路（原世南西路延伸段），北望余姚母亲河——姚江，地理位置优越，交通网络四通八达，周边配套资源成熟，是余姚城南片区高品质住宅社区的代表性项目之一。

从交通维度来看,余姚君悦国际花园周边路网密集，形成了“三横三纵”的立体交通格局，横向道路包括南兰江路、世南路和谭家岭路，纵向道路则有开丰路、丰山路和金型路，开丰路连接余姚主城区与梁辉片区，是贯穿南北的城市快速路，车程10分钟内可达余姚市政府、华润万家商圈等核心区域；南兰江路向东接通余姚东外环线，向西直达余姚西站（高铁站），距离宁波栎社国际机场约45公里，通过杭甬高速、甬金高速等快速路网，可便捷通达长三角主要城市，公共交通方面，项目门口设有“君悦国际花园”公交站，余姚公交K201路、K203路、K206路等多条线路途经，覆盖余姚老城区、高铁站、汽车东站等重要节点，日常通勤出行选择丰富。

商业配套方面,项目3公里范围内涵盖了多层级商业业态，步行5分钟可达社区底商商业街，满足日常生鲜采购、餐饮、家政服务等基础需求；10分钟车程内到达余姚南部新城商业中心（规划中），包含大型超市、影院、品牌专卖店等；15分钟车程即抵余传统核心商圈——华润万家广场、舜江广场，其中华润万家广场拥有沃尔玛超市、银泰城百货、各类餐饮连锁及休闲娱乐设施，可满足一站式购物、娱乐体验，项目自带约1.2万方商业综合体，规划有精品超市、生活服务、儿童教育等业态，进一步提升了居住便利性。

教育资源是余姚君悦国际花园的核心配套优势之一,项目周边幼儿园、小学、中学教育资源密集，形成全龄段教育链，北侧500米处为余姚市凤山街道中心幼儿园（省一级幼儿园），东侧1公里处有余姚世南中学（余姚市重点初中，中考成绩常年位居全市前列），西侧800米处为余姚市实验小学南校区（省示范小学），步行15分钟可达余姚市职业技术学校（国家级重点职高），社区内还规划有4800平方米的专属幼儿园，采用双语教学体系，为业主子女提供优质启蒙教育。

医疗健康配套方面,直线距离3公里范围内有余姚市人民医院（三级乙等综合医院，为余姚市医疗中心）、余姚市中医医院（二级甲等中医医院），15分钟车程可达余姚市妇幼保健院（专科三甲医院），社区内部规划有健康服务中心，配备基础诊疗、康复理疗、健康体检等服务，并引入智慧医疗系统，实现与市人民医院的远程会诊、绿色通道转诊等联动，为业主提供“15分钟医疗应急圈”保障。

生态环境是项目的另一大亮点,项目坐拥“一江一园一廊”生态资源：北临姚江江滨公园，占地面积约35万平方米，拥有沿江步道、湿地景观、休闲广场等设施，是业主日常散步、慢跑、亲子活动的主要场所；东侧规划中的城市生态绿廊宽约50米，全长约2公里，串联起姚江湿地与中央公园，形成“城市绿肺”；社区内部采用新亚洲园林设计风格，中央景观轴长约300米，包含中庭水景、主题花园、儿童乐园、健身步道等，绿化率高达40%，人均公共绿地面积约12平方米，超出余姚市人均绿地标准50%。

项目基本信息可通过以下表格清晰呈现：

从区域发展潜力来看,余姚君悦国际花园所处的城南板块是余姚市政府“十四五”规划重点发展的城市新中心，定位为“生态宜居、产城融合”的现代化城区，板块内已规划有余姚南部新城科创园、文化艺术中心、体育公园等公共设施，未来3-5年将逐步落地，随着杭州湾大湾区建设的推进，余姚作为宁波都市圈节点城市，城南板块的区位价值将持续提升，项目具备较强的资产保值增值潜力。

针对购房者关心的核心问题,以下是相关FAQs解答：

Q1: 余姚君悦国际花园的学区是如何划分的？
A1: 根据余姚市教育局最新学区划分政策，余姚君悦国际花园学区对应学校为：幼儿园——凤山街道中心幼儿园（社区内幼儿园为补充）；小学——余姚市实验小学南校区；初中——余姚市世南中学，需要注意的是，学区划分可能因每年教育局政策调整而变化，建议购房前向教育局或开发商核实最新学区信息，并以教育部门官方公示为准。

Q2: 项目周边的交通规划中，是否有地铁或轻轨线路？
A2: 目前余姚市暂未开通地铁，但根据《宁波市轨道交通线网规划》，远期规划中的地铁线路（如K3线）可能延伸至余姚南部新城，距离项目直线距离约2公里，当前主要依赖地面公交和自驾交通，项目周边的开丰路、南兰江路均为城市主干道，高峰期交通压力可控，且规划中的南兰江路快速化改造工程将进一步提升通行效率，对于日常通勤，建议优先选择公交出行（K201路、K203路等班次间隔约8-10分钟），或利用共享单车接驳地铁姚西路站（距离约3公里）。