永江花园具体地址在哪里？

永江花园地址位于中国广东省深圳市南山区西丽街道，地处深圳大学城与深圳野生动物园之间，具体门牌号为深圳市南山区沙河西路与留仙大道交汇处西北侧，紧邻地铁5号线塘朗站A出口，地理位置优越，交通便利，社区周边配套设施完善，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多重资源,是南山区近年来备受关注的宜居型住宅项目之一。

从交通条件来看，永江花园依托“地铁+公交+主干道”的立体交通网络，实现与深圳各主要区域的高效连接，地铁方面，距离最近的5号线塘朗站步行仅需5分钟，可直达前海、南山科技园、深圳北站等重要枢纽；公交线路方面，社区周边设有“永江花园”“塘朗地铁站”等站点，途经线路包括74路、B742路、M369路等，覆盖深圳大学城、桃源街道、西丽商圈等区域；自驾方面，通过沙河西路、留仙大道、南坪快速等主干道，可快速通达福田、罗湖等中心区域，社区内部规划有充足地下停车位，车位配比达到1:1.2,有效满足业主停车需求。

教育配套方面，永江花园划片南山区优质教育资源，周边3公里范围内涵盖幼儿园至中学全龄段教育机构，公立幼儿园有南山区塘朗幼儿园，距离社区800米；小学为南山区平山小学（省一级学校），步行15分钟可达；初中学区为南山区桃源中学（市一级学校），地铁2站即达；社区1公里内还有深圳大学城附属教育机构，以及多所民办教育机构，如明德实验幼儿园、博雅教育等,为不同家庭提供多样化教育选择。

医疗资源方面，永江花园周边3公里内有三级甲等医院2所，分别为北京大学深圳医院（距离5公里，驾车15分钟）和香港大学深圳医院（距离8公里，驾车20分钟），社区内部设有社区卫生服务站，提供基础诊疗、健康管理等服务；5分钟步行范围内有多家连锁药店，如海王星辰、益丰大药房等,日常用药需求可即时满足。

商业与休闲配套方面，社区自带1.2万㎡商业街，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮店、干洗店等基础生活业态，步行3分钟即达；大型商业综合体有距离1公里的塘朗城广场（含永旺超市、影院、餐饮等），以及距离2.5公里的万科云城（商业街区、写字楼综合体），可满足购物、娱乐、办公等综合需求；休闲资源方面，社区南侧紧邻塘朗山郊野公园（深圳最大的郊野公园之一），规划有登山步道、观景平台、儿童游乐区等，是业主日常健身、休闲的好去处；3公里范围内还有深圳野生动物园、西丽湖度假村等景点,适合周末家庭出游。

以下为永江花园周边核心配套概览表：

社区内部规划方面，永江花园总占地面积约5万平方米，总建筑面积约18万平方米，由8栋高层住宅（27-33层）及1栋商业配套楼组成，总户数约1200户，户型以89-143㎡的三至四房为主，户型设计方正实用，南北通透，得房率高达85%，社区内部采用人车分流设计，中央景观园林面积约2万平方米，包含中心水景、儿童乐园、健身步道、老年活动区等功能分区，绿化率超过40%，营造宜居的社区环境，物业管理由深圳知名物业公司负责，提供24小时安保、智能门禁、定期绿化养护等服务，物业费为3.5元/㎡/月。

关于永江花园的常见问题,以下是两个高频问题的解答：

FAQs：

1. 问：永江花园的学区划分是否稳定？
   答：永江花园目前划片南山区平山小学（小学）、桃源中学（初中），学区划分以当年南山区教育局公布的政策为准，根据近年学区稳定性及南山区教育资源配置趋势，该片区学区划分相对稳定，但建议购房前通过“南山区教育局官网”或致电学区办（0755-26551999）核实最新学区信息,以确保入学资格。

2. 问：永江花园是否有学位紧张问题？
   答：作为南山区近年来交付的新盘，永江花园学位目前相对充足，根据2023年南山区义务教育阶段招生政策，该片区小学学位实行“类别排序、积分入学”，满足“人户一致”且实际居住的业主子女通常可优先安排；初中学位因桃源中学容量较大，暂未出现学位紧张情况，但需注意，若未来周边新建小区增多，学位需求可能上升，建议业主提前准备入学材料（如房产证、户口本、居住证明等）,并关注教育局每年的招生细则。