泰景花园具体地址在哪？

泰景花园地址位于中国广东省广州市白云区白云大道南，具体门牌号为白云大道南1033号，地处白云新城核心区域，周边交通网络密集，生活配套成熟，是集居住、商业、休闲于一体的现代化综合社区，该地址的地理位置优越，紧邻地铁2号线白云公园站（步行约5分钟）和地铁3号线萧岗站（步行约8分钟），可通过公交枢纽快速抵达广州市中心及周边主要商圈，如白云万达广场、凯德广场·云尚等，驾车至广州白云国际机场约25分钟，至广州火车站约20分钟，通勤便利性较高。

从区域发展来看，泰景花园所在板块属于白云新城重点规划区域，近年来政府持续投入基础设施升级，周边聚集了政务服务、文化教育、医疗健康等优质资源，步行10分钟范围内有广东省妇幼保健院（白云院区）、广州市白云区中医医院等三甲医疗机构；教育资源方面，附近涵盖广州市白云区培英中学、白云区永平小学等省市级名校，以及多所国际幼儿园，形成从幼儿园到高中的全龄段教育链，商业配套方面，社区自带2万平米集中商业街，涵盖超市、餐饮、便利店等基础业态，步行15分钟内可达白云万达广场、5号停机坪购物广场等大型商业综合体，满足居民日常购物、娱乐及社交需求。

自然环境方面，泰景花园周边绿地资源丰富，北侧紧邻白云山风景名胜区（南门入口步行约10分钟），东侧是白云湖公园（驾车约15分钟），西侧有萧岗公园，形成“山、湖、园”三位一体的生态格局，社区内部采用围合式布局，中央建有约5000平米中心花园，配备景观步道、儿童游乐区、健身广场等设施，绿化率高达35%，居住舒适度较高。

从社区规划来看，泰景花园总占地面积约8万平方米，总建筑面积约25万平方米，由12栋高层住宅（28-32层）及1栋商业公寓组成，总户数约1800户，主力户型为75-140平方米的两房至四房，户型设计方正实用，南北通透，得房率约85%，小区采用人车分流设计，地下配备双层停车场（车位配比1:1.2），充电桩覆盖率达100%，物业服务由知名品牌物业公司负责，提供24小时安保、智能门禁、家政服务、代收快递等综合服务，物业费约为3.5元/平方米·月。

房价与市场表现方面，根据2023年最新数据，泰景花园二手房均价约为4.2-4.8万元/平方米，不同楼层、户型及装修状况价格存在差异，近一年房价波动幅度在±5%以内，市场表现相对稳健，该楼盘因其优越的地理位置、完善的配套及较高的性价比，成为白云区刚需及改善型购房的热门选择之一，二手房成交量在区域长期位居前列。

周边发展潜力方面，随着白云新城“总部经济+科技创新”定位的深入推进，泰景花园周边已吸引多家世界500强企业及高新技术企业入驻，如华为广州研发中心、白云区数字经济产业园等，带动区域就业人口增长及产业升级，广州地铁12号线（建设中，预计2024年通车）将在社区附近设站，进一步强化与天河区、海珠区的快速连接，未来升值空间可期。

以下为泰景花园周边主要配套信息概览：

相关问答FAQs

Q1：泰景花园的入学政策是怎样的？需要满足哪些条件？
A1：泰景花园对口学校为广州市白云区永平实验小学（小学）和广州市白云区培英中学（初中），入学政策需符合广州市“人户一致”原则，即适龄儿童与监护人房产及户籍均在学区范围内，且房产为实际居住地（需提供近半年的水电费缴纳证明），具体每年政策以白云区教育局当年发布的《招生工作意见》为准，建议提前向学校或教育局咨询最新要求。

Q2：泰景花园的停车方便吗？收费标准如何？
A2：泰景花园采用人车分流设计，地下停车场共配备约2200个车位（含商业及住宅车位），车位配比1:1.2，基本满足业主停车需求，小区内地面禁止社会车辆停放，仅设少量临时访客车位，收费标准方面，住宅业主月租车位约为400-500元/个（根据楼层、位置浮动），临停每小时8元，24小时封顶60元；商业车位月租约为600-800元/个，具体以物业公示为准，业主可通过“泰景花园物业”微信公众号提前预约车位，充电桩按充电量收费（约1.5元/度）。