燕宇花园具体地址在哪？

燕宇花园地址位于北京市昌平区回龙观地区,具体位置在昌平区回龙观镇流星花园三区内，属于北京城北的成熟居住板块，该区域交通便利，周边配套完善，是许多购房者青睐的宜居社区，从地理位置来看，燕宇花园紧邻地铁13号线回龙观站，步行约10分钟即可到达，此外还有公交307路、344路、371路等多条线路途经小区附近，可快速连接中关村、上地、西二旗等北京核心科技园区，方便上班族通勤，小区周边道路网络发达，京藏高速、京新高速等主干道可快速通达市区及北部地区，自驾出行也十分便捷。

燕宇花园所在的回龙观地区是北京早期大型住宅区之一,经过多年发展，已形成完善的生活配套，商业方面，小区周边有永辉超市、物美超市等大型商超，还有华联购物中心、龙域购物中心等商业综合体，满足居民日常购物、餐饮、娱乐需求，教育配套方面，昌平区第二实验小学、回龙观中心小学、首都师范大学附属育新学校等优质教育资源分布在小区周边，为家庭提供多样化的教育选择，医疗资源方面，北京积水潭医院回龙观院区、北大国际医院等三甲医院均在车程范围内，为居民提供可靠的医疗保障。

从社区环境来看,燕宇花园建成于2003年左右，由多层住宅和小高层组成，建筑风格简约现代，户型以两居、三居为主，面积区间在80-120平方米之间，适合刚需家庭和改善型购房者，小区内部绿化率较高，中心设有景观花园、儿童游乐区和健身设施，为居民提供了休闲活动空间，物业管理由燕宇物业公司负责，24小时安保巡逻、定期保洁、绿化养护等服务较为规范，居住安全性较高，小区采用人车分流设计，地下停车位充足，基本满足业主停车需求。

燕宇花园周边的生态环境也是其重要优势之一,小区北侧紧邻回龙观体育公园，园内有篮球场、足球场、健身步道等设施，是居民锻炼身体、休闲放松的好去处；东侧有城北体育公园，占地面积更大，湖泊、绿地、运动设施一应俱全，适合周末家庭出游，距离小区约3公里的温榆河公园是北京最大的城市公园之一，拥有丰富的植被和湿地景观，成为周边居民亲近自然的首选之地。

在房价方面,燕宇花园的均价在每平方米4.5万至5.5万元之间，具体价格因楼层、户型、朝向等因素有所差异，与北京其他区域相比，该区域房价相对亲民，性价比较高，尤其对于首次置业的年轻人和中老年改善型家庭来说具有较大吸引力，近年来，随着回龙观地区基础设施的不断完善和轨道交通的发展，燕宇花园的房价保持稳定增长态势，投资价值也逐渐显现。

燕宇花园的居民构成以本地居民和在北京北部工作的上班族为主,社区氛围和谐，邻里关系融洽，小区内设有业主活动中心，定期组织社区文化活动，如节日联欢、健康讲座、亲子活动等，增强了居民的归属感，社区还成立了业主委员会，积极参与小区公共事务的管理，保障业主权益，这种自治管理模式也得到了居民的广泛认可。

需要注意的是,燕宇花园建成时间较长，部分楼栋的外墙和公共设施可能存在老化现象，业主在购房时需仔细检查房屋状况，由于小区位于回龙观核心区域，早晚高峰时段周边道路交通压力较大，建议上班族合理规划出行时间，对于有学龄儿童的家庭，需提前了解学区划分政策，确保孩子能够顺利入学。

燕宇花园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通和良好的社区环境，成为北京昌平区具有代表性的住宅小区之一，无论是自住还是投资，都具有较高的性价比和潜力，对于计划在北京北部安家的人来说，燕宇花园无疑是一个值得考虑的选择。

相关问答FAQs：

1. 问：燕宇花园的学区是如何划分的？
   答：燕宇花园属于昌平区回龙观镇学区，具体对口学校为昌平区第二实验小学和回龙观中学，但学区划分每年可能会有微调，建议家长在购房前向当地教育部门或学校确认最新的学区政策。

2. 问：燕宇花园是否允许养宠物？
   答：燕宇花园允许业主饲养宠物，但需遵守小区物业管理规定，如办理宠物登记、注射疫苗、外出牵绳等，业主需注意保持公共区域卫生，避免因宠物问题影响邻里关系。