安厦花园地址位于中国广东省深圳市南山区西丽街道留仙大道与沙河西路交汇处西南侧，具体坐标为北纬22°48'15"，东经113°57'32"，地处深圳大学城片区核心区域，周边环绕着深圳大学、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院等多所高等学府，形成浓厚的学术氛围，社区东临沙河西路，连接北环大道和南海大道，南靠留仙大道，直通塘朗山郊野公园，西接同发路，邻近大疆总部基地，北靠茶光路，周边地铁5号线塘朗站和7号线桃源村站步行距离均在800米以内，构成“地铁+公交+自驾”的立体交通网络。
从区域定位来看，安厦花园属于南山区重点打造的“西丽新城”组成部分，该片区以“生态宜居+科技创新”为发展核心，周边产业资源丰富，涵盖高新技术产业园、总部经济基地及商业配套集群，社区总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率3.5，绿化率达35%，由8栋18-32层高层住宅及1栋商业配套楼组成，总户数约1200户，户型涵盖建筑面积约70-140平方米的两房至四房，主力户型为89平方米三房和108平方米四房，满足不同家庭结构需求，社区内部采用围合式布局，中心建有约5000平方米中央景观园林，包含无边际泳池、儿童游乐区、健身步道及休闲广场，配备地下双层停车场（车位配比1:1.2）、智能快递柜、社区健康服务中心及24小时安保系统，物业由深圳市万科物业服务有限公司提供，物业费为3.5元/平方米·月。
教育配套方面，安厦花园划片南山区外国语学校（集团）桃源中学（初中）及南山区桃源小学，均为区属重点学校，周边还有南山文理实验学校、南山外国语学校科华部等优质教育资源，幼儿园方面有社区内配套的安厦幼儿园及附近的桃源第一幼儿园，商业配套方面，社区底商约2000平方米，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮等基础业态，步行10分钟可达桃源村商圈，内有岁宝百货、人人乐超市等大型商超，驱车15分钟可达万象天地、海岸城等高端商业综合体，医疗资源方面，3公里范围内有深圳市第六人民医院（南山医院）、北京大学深圳医院等三甲医院，社区内设有社康服务中心,满足日常诊疗需求。
生态环境方面，社区北靠塘朗山郊野公园（约5.3平方公里），南接大沙河生态长廊（总长约13公里），形成“山环水绕”的生态格局，内部园林采用岭南园林设计风格，种植有凤凰木、榕树、桂花等乔木及多种灌木，四季有景，空气清新，休闲配套方面，社区内设有老年活动中心、儿童阅读区及多功能运动场，周边有深圳体育公园、深圳大学体育馆等公共体育设施,文化氛围浓厚。
交通出行方面，地铁方面，步行至地铁5号线塘朗站约600米，可快速抵达前海湾、深圳北站等核心区域；地铁7号线桃源村站约700米，连接罗湖、福田等中心区，公交方面，社区门口设有“安厦花园”公交站，途经线路包括M369、74、201、B706等10余条线路，可直达深圳湾科技生态园、科技园、华强北等区域，自驾方面，通过沙河西路可快速接入南坪快速、京港澳高速，通过留仙大道可连接北环大道，30分钟内可达深圳宝安国际机场、深圳北站等交通枢纽。
价格与市场表现方面，根据2023年第三季度数据，安厦花园二手房均价约7.2万元/平方米，较去年同期上涨3.5%，租金水平约45-55元/平方米·月，租金回报率约3.6%，在片区内属于中等偏上水平，社区成交户型以三房为主，占比约60%，四房次之，占比约30%，两房及小户型占比较低，约10%，购房者以本地改善型家庭及大学城教职工为主，投资客占比约15%，社区成交周期平均为45天,略低于片区平均水平。
相关问答FAQs：
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问：安厦花园的学区划分是否包含南山区外国语学校？
答：根据南山区教育局2023年学区划分政策，安厦花园划片南山区外国语学校（集团）桃源中学（初中）及南山区桃源小学，若未来学区调整,需以教育局当年公布信息为准。 -
问：安厦花园是否有养老配套或适老化设施？
答：社区内设有老年活动中心，配备棋牌室、阅览室及健康监测设备，部分楼栋配有无障碍通道及电梯，地下停车场设有无障碍车位,可满足基本养老需求。
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