双玺花园具体地址在哪里？

双玺花园位于深圳市南山区蛇口片区，具体地址为深圳市南蛇口片区工业二路与中心路交汇处，该项目地处蛇口核心区域，周边交通便利，配套完善，是蛇口少有的高端住宅社区之一，项目由两栋超高层住宅楼组成，其中T4栋为60层、T7栋为62层，建筑高度均超过200米，是蛇口地区的地标性建筑之一，双玺花园由招商局蛇口工业区控股股份有限公司开发，承建单位为中铁建设集团有限公司，物业管理由招商局物业管理有限公司负责，整体品质较高,深受高端购房者青睐。

从地理位置来看，双玺花园占据蛇口半岛的黄金位置，东临深圳湾，西靠蛇口港，南接蛇口自贸区，北望深圳湾公园，项目距离地铁2号线海上世界站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁12号线的太子湾站约600米，未来可通过地铁快速通达深圳各主要区域，项目周边有多条公交线路经过，如226路、331路、332路等，可方便前往南山、福田等区域，自驾方面，项目紧邻南海大道、蛇口港快速路等城市主干道，可通过南山大道、深南大道快速抵达深圳各中心区域,同时通过深港西部通道可便捷前往香港。

周边配套方面，双玺花园的生活资源十分丰富，商业配套方面，项目自带约1.5万㎡的商业街，满足居民日常购物需求；周边1公里范围内有海上世界综合体、汇港购物中心、蛇口花园城等大型商业体，其中海上世界综合体集购物、餐饮、娱乐、文化于一体，是蛇口地区的商业中心之一，教育配套方面，项目周边有蛇口国际学校、深圳蛇口外籍人员子女学校、育才教育集团太子湾学校等优质教育资源，其中育才教育集团太子湾学校是九年一贯制公立学校，为业主子女提供了优质的教育选择，医疗配套方面，附近有蛇口人民医院、深圳港大医院等三甲医院，其中深圳港大医院是香港大学在深圳附属医院，医疗水平较高,可为居民提供全面的医疗保障。

自然环境方面，双玺花园享有得天独厚的自然资源，项目南面为深圳湾，可一线海景，部分高层单位可俯瞰深圳湾大桥、香港国际机场等景观；北面靠近深圳湾公园，公园全长约13公里，是深圳最大的滨海休闲带，居民可在此散步、跑步、骑行等，享受滨海生活的乐趣，项目周边还有蛇口体育中心、荔香公园等休闲场所,为居民提供了丰富的文体活动空间。

建筑品质方面，双玺花园采用现代简约的建筑风格，外立面采用玻璃幕墙设计，整体视觉效果高端大气，项目户型以大平层为主，主力户型为150-500㎡的三房至五房，部分单位带有空中花园或私家露台，空间设计合理，采光通风良好，室内装修标准较高，采用国际一线品牌建材，如德国西门子厨电、瑞士劳芬卫浴等，细节处理精致,居住舒适度高。

社区配套方面，双玺花园内部规划有约5000㎡的园林景观，采用现代园林设计风格，绿化率高达35%，内部设有中央花园、景观泳池、儿童游乐区、健身区等设施，为居民提供了舒适的居住环境，项目还配备了约3000㎡的会所，内有恒温泳池、健身房、瑜伽室、阅览室、私人宴会厅等高端设施,满足业主多样化的生活需求。

物业管理方面，双玺花园由招商局物业管理有限公司负责，该物业公司是国家首批一级物业管理企业，拥有丰富的物业管理经验，物业团队提供24小时安保服务、智能化管理系统、专属管家服务等，确保居住安全性和便利性，物业还定期组织社区活动，如业主生日会、节日庆典、亲子活动等,营造和谐的社区氛围。

投资价值方面，双玺花园凭借其优越的地理位置、完善的配套、高端的品质以及稀缺的海景资源，成为深圳楼市的热门投资标的，近年来，蛇口片区的房价稳步上涨，双玺花园的二手房价格普遍在12-15万元/㎡左右，高于周边平均水平，具有较强的保值增值潜力，项目所在的蛇口自贸区是深圳重点发展的区域之一，未来随着片区规划的不断完善,区域价值将进一步提升。

双玺花园凭借其优越的地理位置、完善的配套、高端的建筑品质以及稀缺的自然资源，成为深圳蛇口片区的高端住宅标杆，无论是自住还是投资，双玺花园都具有较高的价值和吸引力，对于追求高品质生活的购房者来说,双玺花园无疑是一个理想的选择。

相关问答FAQs

1. 问：双玺花园的学区是如何划分的？
   答：双玺花园对口学校为育才教育集团太子湾学校，这是一所九年一贯制公立学校，包含小学和初中，该校是南山区重点学校，教学质量较高，师资力量雄厚，需要注意的是，学区划分可能会根据政策调整,建议购房前向南山区教育局或学校确认最新的学区信息。

2. 问：双玺花园的物业管理服务有哪些特色？
   答：双玺花园由招商局物业管理有限公司提供物业管理服务，该物业公司是国家首批一级物业管理企业，服务特色包括：24小时安保巡逻和监控系统、智能化门禁和停车系统、专属管家服务（如家政服务、代收快递等）、定期社区活动（如业主生日会、节日庆典等）、以及会所设施（恒温泳池、健身房等）的专属使用权，物业还提供房屋租赁、资产托管等增值服务,满足业主多样化的需求。