润禾花园地址位于浙江省杭州市拱墅区莫干山路与余杭塘路交汇处，具体门牌号为莫干山路1188号，该项目地处杭州城北核心区域，紧邻京杭大运河，周边交通网络发达，生活配套完善，是拱墅区近年来备受关注的品质住宅社区之一，从地理位置来看，润禾花园属于拱墅区和睦板块，东临上塘河，西靠余杭塘路，北接石祥路，南邻莫干山路，整体区位优势显著，既享受城市核心的便利,又兼顾了自然生态环境的宜居性。
从交通条件分析，润禾花园周边拥有多层次立体交通网络，轨道交通方面，距离地铁4号线平安桥站约800米，步行约10分钟即可到达；地铁5号线和睦站约1公里，可通过公交接驳或骑行便捷抵达，地面交通方面，莫干山路城市主干道贯穿南北，连接市中心与城北区域，石祥路作为快速路可快速通达绕城高速；余杭塘路为东西向次干道，可便捷到达西湖区、余杭区等区域，公共交通方面，小区门口设有润禾花园公交站，途经线路包括K67路、K192路、K348路等，可直达武林广场、西湖文化广场、杭州火车东站等城市核心节点，项目距离杭州绕城高速西线约3公里，通过石祥路快速路可便捷进出城，对于有自驾需求的居民而言，无论是日常通勤还是周末出游,都能实现高效出行。
商业配套方面，润禾花园周边形成了“一站式”商业格局，项目1公里范围内有大型商业综合体——城西银泰城（距离约1.5公里），涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多重功能，品牌齐全能满足高端消费需求；社区底商已形成成熟的生活圈，包括世纪联华、华润万家等大型超市，以及各类连锁餐饮、药店、银行、便利店等日常生活配套，3公里范围内还有金地广场、蓝孔雀天阳亲子广场等商业体，商业氛围浓厚，购物选择丰富，教育配套方面，项目周边教育资源优质，幼儿园有杭州市实验幼儿园（分园）、拱墅区区属公办幼儿园等；小学有杭州市莫干山路小学、拱宸桥小学（教育集团）等优质学区；中学包括杭州市文澜中学（分校）、大关中学等，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育体系,为家庭子女教育提供了便利选择。
医疗配套方面，润禾花园周边医疗资源丰富，三甲医院与社区医疗机构相结合，浙江大学医学院附属邵逸夫医院（距离约3公里）为综合三甲医院，综合实力强，多学科优势明显；杭州市第二人民医院（距离约2公里）为二级甲等综合性医院，是拱墅区区域医疗中心；社区卫生服务中心、和睦社区卫生服务站等基层医疗机构分布在项目周边1公里范围内，能够满足居民日常就医、健康管理、慢病康复等需求，生态环境方面，项目紧邻京杭大运河（直线距离约500米），运河两岸已建成运河绿道，是居民休闲散步、运动健身的好去处；项目周边有紫荆公园、和睦公园、儿童公园等多个城市公园，绿化覆盖率高达40%，空气质量优良，形成了“推窗见景、出门入园”的宜居环境。
从项目自身规划来看，润禾花园由杭州本土知名房企开发建设，总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约18万平方米，容积率2.2，绿化率35%，小区由12栋高层住宅（18-26层）及部分商业配套组成，总户数约1200户，停车位配比1:1.2，满足家庭停车需求，户型设计以89-140㎡的刚改及改善型户型为主，户型方正、三房四房布局合理，南北通透，得房率高达82%，社区采用人车分流设计，内部规划有中央景观园林、儿童游乐区、老年健身区、环形跑道等全龄段活动空间，并引入智慧社区系统，包括人脸识别门禁、智能快递柜、社区监控系统等,提升居住安全性与便捷性。
周边市政配套方面，润禾花园享受完善的市政基础设施，供水供电采用市政统一管网，水质稳定，供电保障率高；燃气管道已实现入户，使用天然气清洁环保；通讯网络覆盖5G信号，宽带接入选择多样；小区采用垃圾分类集中投放点，符合杭州市垃圾分类管理要求；周边有市政公共厕所、公交站台等公共服务设施，生活便利度高，对于关注学区、通勤、养老等不同需求的购房者而言，润禾花园的地理位置均具有显著优势：对于有学龄子女的家庭，周边优质教育资源可实现目送式上学；对于通勤至市中心的上班族，地铁+公交的组合通勤时间控制在40分钟以内；对于老年人,完善的医疗配套和公园环境能够满足健康养老需求。
综合来看，润禾花园的地址选择充分考虑了地理区位、交通便利性、商业配套、教育资源、医疗环境等多重因素，既承接了杭州城市发展的红利，又兼顾了居住的舒适性与实用性，项目所在的拱墅区和睦板块作为杭州城北新兴居住区，近年来随着基础设施的完善和商业配套的升级，已成为杭州楼市的热点区域之一，润禾花园凭借其优越的地理位置和自身产品力，成为区域内代表性的品质住宅项目，吸引了首次置业、改善型需求及养老投资等多类客群的关注，无论是自住还是投资，润禾花园的地址价值都具备长期稳定的增长潜力,是杭州城北板块不可多得的宜居选择。
相关问答FAQs
Q1: 润禾花园附近的地铁站点具体怎么走？步行需要多久？
A1: 润禾花园距离地铁4号线平安桥站约800米，从小区正门出发，沿莫干南路向北步行约10分钟即可到达；距离地铁5号线和睦站约1公里，可从小区西门出，经余杭塘路向西步行约15分钟，或乘坐K67路公交1站即到，建议使用导航软件实时查询最优路线，避开早晚高峰时段步行更为舒适。
Q2: 润禾花园对口学区是哪些学校？入学需要满足什么条件？
A2: 根据拱墅区最新学区划分政策，润禾花园对口幼儿园为杭州市实验幼儿园（分园）或拱墅区区属公办幼儿园（具体以当年教育局公示为准）；对口小学为杭州市莫干山路小学；对口中学为杭州市文澜中学（分校）或大关中学，入学条件需满足“房户一致”，即适龄儿童户籍与父母房产均在学区内，且房产为实际居住地，具体要求需以当年拱墅区教育局发布的招生政策为准,建议提前向学校或教育局咨询确认。
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