汇雅花园地址位于广州市天河区员村四横路,地处天河区东部核心地带，周边交通网络发达，生活配套成熟，是天河区备受关注的住宅社区之一，其具体坐标为东经113.26度，北纬23.12度，东临华南快速干线，西接黄埔大道，南靠临江大道，北接中山大道，地理位置优越，既可享受天河CBD的便捷资源，又能兼顾东圃板块的居住舒适度。
从交通条件来看,汇雅花园周边500米范围内设有员村站（地铁5号线）和琶洲站（地铁8号线、APM线），步行约8分钟即可到达，可实现1号线直达珠江新城、体育中心、广州塔等核心商圈，2号线换乘3号线可前往白云机场、广州南站等重要枢纽，社区门口设有10条公交线路站点，包括B15路、B22路、548路等，覆盖天河区、海珠区、越秀区等主要区域，自驾出行可通过华南快速干线接入高速路网，30分钟内可达白云机场、广州南站等交通枢纽。
周边生活配套方面,汇雅花园3公里范围内有多个大型商业综合体，包括天河城百货、正佳广场、万菱汇等，满足购物、餐饮、娱乐等需求；教育配套有省一级学校员村小学、暨南大学附属中学，幼儿园包括汇雅花园幼儿园、海丽达幼儿园等，教育资源丰富；医疗配套有中山大学附属第六医院、暨南大学附属华侨医院等三甲医院，车程15分钟内可达；公园资源方面，距离社区1公里有临江公园、员村文化宫，3公里可达珠江公园、天河公园，生态环境优越。
社区内部规划注重居住舒适度,总占地面积约5万平方米，总建筑面积约15万平方米，由8栋高层住宅组成，共1200户，户型以70-120平方米的两房至四房为主，毛坯交付，均价约5.5万元/平方米，社区内部采用人车分流设计，配备地下停车场，车位配比1:1.2；园林设计以“雅致生活”为主题，采用中央景观轴布局，设有儿童游乐区、健身区、休闲步道等设施，绿化率达35%；物业管理由知名物业公司负责，提供24小时安保、家政服务、代收快递等服务，物业费约3.5元/平方米·月。
针对不同居住需求,汇雅花园的户型设计注重实用性和空间感，以90平方米三房两厅一卫为例，客厅开间达3.8米，连接6米观景阳台，主卧带独立飘窗，整体空间通透；120平方米四房两厅两卫，采用双阳台设计，主卧套间配置，适合改善型家庭居住，社区内部还设有社区服务中心、小型超市、便利店等便民设施，满足日常生活所需。
从区域发展来看,汇雅花园所在的员村板块是天河区重点发展的居住片区之一，随着琶洲人工智能与数字经济试验区、国际金融城的建设，区域价值持续提升，随着地铁13号线、19号线的规划落地，汇雅花园的交通便捷性将进一步增强，房产增值潜力较大。
相关问答FAQs
Q1：汇雅花园的学区如何划分？是否对应省一级学校？
A1：汇雅花园目前对口学区为员村小学（省一级）和暨南大学附属中学（市一级），具体学区划分以当年天河区教育局公布为准，社区内设有汇雅花园幼儿园（市一级），业主子女可优先入读，教育资源在区域内属于中等偏上水平，适合有子女教育需求的家庭。
Q2：汇雅花园的停车方便吗？物业费包含哪些服务？
A2：汇雅花园采用人车分流设计，地下停车场共提供约1440个车位，车位配比1:1.2，业主月租金约300元/个，售价约25万元/个，物业费为3.5元/平方米·月，包含24小时安保巡逻、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、代收快递、社区文化活动等服务，不包含户内维修及水电费。
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