天鼎花园地址

是互联网上关于天鼎花园的最新详细信息整理，涵盖地址、基本概况、周边配套及居住优势等内容：

小区地址与地理位置

• 具体位置：西安市未央区永徽路566号（近渭清南路），该地段处于城北核心区域，毗邻凤城九路与育新路交汇处东南方向，交通网络发达；上海也存在同名楼盘，位于静安区江宁路商圈（西苏州路65弄1-26号）,但本文以西安天鼎花园为主进行介绍。
• 区域特点：小区所在位置属于城市发展成熟板块，周边道路畅通且公共设施密集,生活便捷度高。

建筑规划与物业管理

交通出行条件

公共交通网络

• 地铁线路：邻近汉中路地铁站,可快速接驳多条轨道交通线路。
• 公交线路：覆盖845路、54路、沪嘉专线、104路等数十条线路，其中东门附近设有多个公交站点，如恒丰路光复路、江宁路海防路等。
• 道路连接：紧邻长安路恒通路、昌化路海防路等主干道,自驾通勤便利。

跨城联动优势

小区地处交通枢纽地带，方便居民前往机场、高铁站及其他重要节点,尤其适合频繁出差或商务人士。

生活配套设施

教育资源

直线2公里范围内分布多个教育机构，包括天使舞蹈艺术学校、天鼎蒙洛西幼儿滋养中心、德普教育等,满足从学前教育到兴趣培养的全年龄段需求。

医疗健康

周边聚集多家三甲医院和专科医院：西安市中医医院（距离仅378米）、西航医院、红旗厂医院等,为居民提供高效的医疗服务保障。

商业购物

超市与商场环绕四周，例如永辉超市（渭清路店）、卜蜂莲花（凤城八路店）、乐派生活广场等,日常采买及休闲娱乐均十分便捷。

其他服务

社区内及周边还配有银行网点、邮政局、健身房等设施,进一步提升生活品质。

市场价值分析

根据最新数据，天鼎花园二手房参考价为11419元/平米，高于区域平均水平（城北区二手房均价9276元/平米），显示出较强的保值能力；同时低于新房价格19.33%，性价比突出，其成交活跃度也反映在市场上,目前有在售房源供买家选择。

居住体验评价

用户普遍认可以下几点优势：

• 户型设计合理：“板楼结构使得平面布局科学，使用率较同类产品更高。”；
• 就医便利性佳：“多家医院分布在短距离内，突发情况下能迅速获得救治。”；
• 环境舒适度高：“绿化覆盖率达40%，休闲步道与景观小品相得益彰。”

相关问题与解答

Q1: 天鼎花园的物业费标准是多少？

A: 目前公开资料未明确标注具体金额，建议直接联系西安天鼎物业公司咨询最新收费标准，不过据住户反馈,物业服务质量优良且收费透明合理。

Q2: 小区是否允许租客入住？租赁流程如何？

A: 允许合法合规的租赁行为，通常需通过正规中介平台或物业登记备案，签订标准化合同并完成相关手续即可，当前在租房源充足,可灵活满足短期过渡或长期居住需求。

天鼎花园凭借优越的地理位置、完善的配套设施及良好的物业管理，成为西安城北备受瞩目的品质社区，无论是自住还是