南山维拉花园是高端住宅吗？

南山维拉花园位于深圳市南山区，地处深圳湾科技生态园与深圳湾公园之间，占据城市核心发展轴的黄金位置，项目背靠南山山脉，面朝深圳湾，坐拥“山、海、园、城”四重稀缺资源，是深圳少有的低密度花园式住宅社区，作为南山区高端住宅的代表，南山维拉花园以意式托斯卡纳建筑风格为特色，将自然景观与人文艺术完美融合，为业主打造了一处集居住、休闲、社交于一体的理想家园。

从地理位置来看，南山维拉花园的优势得天独厚，项目紧邻深圳湾大桥，与香港隔海相望，驱车30分钟即可抵达深圳宝安国际机场，地铁2号线、11号线（红树湾站）步行可达，实现与香港、福田、南山等核心商圈的无缝衔接，周边配套成熟，涵盖深圳湾万象城、海岸城、来福士广场等大型商业综合体，以及深圳湾体育中心、人才公园等城市地标，教育资源方面，项目周边有南山外国语学校、深圳大学附属中学等优质学府，为子女教育提供保障，医疗资源方面，拥有北京大学深圳医院、香港大学深圳医院等三甲医院,全方位满足业主的生活需求。

在建筑设计上，南山维拉花园由国际知名团队操刀，采用意式托斯卡纳建筑风格，以暖色调石材与浅色涂料相结合，打造出错落有致、富有韵律感的建筑轮廓，项目整体容积率仅为1.8，远低于周边普通住宅，是南山区罕见的低密度社区，社区内规划有10栋6-8层的花园洋房，共328套单位，户型涵盖120-220平方米的三房至五房，均为一梯两户或两梯四户设计，保证每户的采光与通风，部分单位配备私家花园或空中露台,将室内空间与自然景观无缝连接。

景观设计是南山维拉花园的另一大亮点，项目邀请国际景观公司打造“五重园林体系”，从乔木、灌木到花卉、草坪，形成层次丰富的植物景观，社区中心设有2000平方米的中心花园，包含无边际泳池、儿童游乐区、健身步道等功能设施，项目还引入“海绵城市”设计理念，通过雨水花园、透水铺装等设计，实现生态与居住的和谐统一，业主可在社区内漫步于蜿蜒的小径，或在树荫下休憩,尽享都市中的宁静与惬意。

在社区配套方面，南山维拉花园配备了完善的设施，地下双层停车场实现人车分流，确保社区内部的安全与安静，会所内设有恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧等，满足业主的多样化需求，物业由国际知名品牌提供24小时管家式服务，从安保、清洁到绿化维护，为业主提供高品质的生活保障，项目还引入智能家居系统，包括智能门锁、安防监控、环境监测等,让科技为生活增添便利。

南山维拉花园不仅注重硬件设施，更强调人文氛围的营造，社区定期举办业主沙龙、亲子活动、艺术展览等，促进邻里之间的交流与互动，项目周边还有深圳湾人才公园、深圳湾公园等，业主可在此骑行、观鸟、欣赏海景，享受健康的生活方式，对于追求高品质生活的精英人士而言，南山维拉花园不仅是一处居所,更是一种生活态度的体现。

以下为南山维拉花园核心配套一览表：

相关问答FAQs：

1. 问：南山维拉花园的户型有哪些特点？适合什么样的家庭？ 答：南山维拉花园的户型涵盖120-220平方米的三房至五房，均为一梯两户或两梯四户设计，保证每户的采光与通风，户型布局方正，动静分区合理，部分单位配备私家花园或空中露台，适合追求高品质生活的三口之家或三代同堂家庭，项目还有少量顶层复式单位,适合喜欢大空间和独特视野的业主。

   
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2. 问：南山维拉花园的物业服务如何？有哪些特色服务？ 答：南山维拉花园的物业由国际知名品牌提供24小时管家式服务，涵盖安保、清洁、绿化维护、维修等基础服务，特色服务包括：专属管家一对一服务、智能家居系统维护、社区活动组织、代收快递、家政服务等，物业还提供“定制化服务”，如私人订制旅行、高端家政推荐等,满足业主的个性化需求。