丽斯花园地址位于中国广东省深圳市南山区蛇口街道，具体位置在招商街道爱榕路与工业八路交汇处西南侧，靠近蛇口港码头区域，属于蛇口片区的成熟生活社区，项目占地面积约5万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率2.4，绿化率高达35%，是一个集住宅、商业、绿化景观于一体的高品质生活园区，其地理位置优越，周边交通网络发达，距离地铁2号线东角头站步行约10分钟，同时有226、331、80等多条公交线路途经，可便捷抵达南山中心区、福田中心区及香港等周边区域，从区域发展来看，丽斯花园所在蛇口片区是深圳最早开发的国际化社区之一，经过数十年的发展，已形成完善的商业、教育、医疗、休闲配套,是深圳宜居性较高的区域之一。
丽斯花园的地址决定了其独特的居住环境优势，项目周边被多个城市公园环绕，西侧紧邻蛇口体育中心，东侧约500米处为蛇口海上世界文化艺术中心，北侧是1.2平方公里的蛇口山郊野公园，居民可便捷享受城市绿肺带来的清新空气和休闲空间，商业配套方面，步行范围内有汇港购物中心、蛇口市场、人人乐超市等，满足日常生活购物需求；教育配套有蛇口小学、育才中学、深圳蛇口国际学校等，涵盖幼儿园、小学、初中及国际教育资源；医疗配套包括蛇口人民医院、深圳爱康健口腔医院等，为居民提供全面的医疗保障，项目距离蛇口港码头约1公里，可乘船前往香港、澳门及珠海等地,是深圳少有的兼具海景资源与便捷交通的住宅项目。
从建筑规划来看，丽斯花园地址所在的土地性质为住宅用地，项目由8栋高层住宅组成，其中1-3栋为18层小高层，4-8栋为32层高层，总户数约800户，户型以89-143平方米的三房至五房为主，均为南北通透设计，部分户型可俯瞰蛇口港或蛇口山景观，社区内部采用人车分流设计，地下设有两层停车场，车位配比达1:1.2，满足居民停车需求，园林景观由香港知名园林设计公司操刀，以“英式花园”为设计理念，中心区域设有约3000平方米的人工湖，搭配喷泉、雕塑、步道等元素，形成四季有景、步移景异的居住体验，社区内还配备了儿童游乐区、老年健身区、篮球场、游泳池等休闲设施,满足不同年龄段居民的生活需求。
丽斯花园地址的交通便利性是其核心优势之一，除了地铁和公交外，项目周边的城市主干道包括南海大道、港湾大道、招商路等，自驾车可通过南海大道快速接驳深南大道、北环大道等城市主干道，前往福田中心区约30分钟，南山科技园约15分钟，对于有跨境出行需求的居民，蛇口港客运码头提供每日多班次前往香港国际机场、港澳码头及珠海九洲港的航线，航程约1小时，是深圳西部重要的跨境交通枢纽，项目距离深圳宝安国际机场约25公里，通过广深沿江高速、京港澳高速等可快速抵达,方便居民航空出行。
在教育资源方面，丽斯花园地址周边的学校覆盖了从幼儿园到高中的全年龄段教育，蛇口小学是深圳市重点小学，创建于1976年，以“国际化教育”为特色，开设了英语、科学、艺术等多门特色课程；育才中学是广东省一级学校，拥有初中部和高中部，升学率长期位居深圳市前列；深圳蛇口国际学校则提供IB课程，是深圳最早获得国际文凭组织认证的学校之一，主要服务于外籍人员子女,这些优质教育资源使得丽斯花园成为许多重视教育的家庭的首选居住地。
商业配套方面，丽斯花园地址周边的商业氛围浓厚，既有大型商业综合体，也有社区便民商业，汇港购物中心是蛇口片区的大型商业体，建筑面积约10万平方米，集合了超市、餐饮、服装、影院等多种业态，是居民日常购物和娱乐的主要场所；蛇口市场则是传统的农贸市场，提供新鲜的蔬菜、水果、肉类等食材，满足家庭日常烹饪需求；项目周边还有众多咖啡馆、餐厅、便利店等，形成15分钟生活圈,居民可便捷解决生活所需。
医疗配套方面，丽斯花园地址周边的医疗资源丰富，能够满足居民的基本医疗和健康需求，蛇口人民医院是二级甲等医院，设有急诊科、内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队；深圳爱康健口腔医院是专业的口腔医疗机构，提供牙齿矫正、种植牙、牙齿美白等服务；项目周边还有多家社区健康服务中心，提供疫苗接种、健康体检、慢性病管理等基本公共卫生服务,为居民的健康保驾护航。
休闲配套方面，丽斯花园地址周边的休闲资源丰富，居民可享受多样化的休闲娱乐方式，蛇口体育中心是集体育比赛、健身休闲、文化娱乐于一体的综合性体育场馆，设有游泳馆、篮球馆、羽毛球馆、健身房等，居民可在此进行各种体育锻炼；蛇口海上世界文化艺术中心是深圳重要的文化地标，定期举办艺术展览、音乐会、戏剧表演等活动，是居民文化休闲的好去处；蛇口山郊野公园则是城市中的天然氧吧，拥有登山步道、观景平台、烧烤区等设施，居民可在此登山、观海、野餐,享受大自然的美好。
丽斯花园地址所在的蛇口片区不仅居住环境优越，还具有良好的发展前景，近年来，南山区大力推进“西部海谷”建设，重点发展人工智能、生物医药、新一代信息技术等战略性新兴产业，蛇口片区作为“西部海谷”的核心区域，吸引了众多企业入驻，如招商局集团、平安集团、腾讯等，带动了区域经济的快速发展，蛇口片区还在推进城市更新，多个旧改项目正在实施，如蛇口渔村旧改、太子湾片区旧改等，未来将进一步提升片区的城市面貌和居住品质,这些发展举措使得丽斯花园所在区域成为深圳最具投资潜力和居住价值的区域之一。
丽斯花园地址的房价在深圳市南山区属于中等水平，根据2023年的市场数据，项目周边二手房均价约为每平方米8-10万元，具体价格因楼层、户型、朝向等因素而异，与周边其他住宅项目相比，丽斯花园的房价具有较高性价比，主要得益于其优越的地理位置、完善的配套、良好的居住环境以及较高的绿化率，对于购房者而言，选择丽斯花园不仅能够享受舒适的居住体验,还能获得较好的资产保值增值效果。
丽斯花园地址凭借其优越的地理位置、便捷的交通、完善的配套、良好的居住环境以及广阔的发展前景，成为深圳西部备受关注的住宅项目，无论是自住还是投资，丽斯花园都是一个不错的选择，随着蛇口片区的不断发展和城市更新的推进，丽斯花园的价值还将进一步提升,为居民带来更加美好的生活体验。
相关问答FAQs
Q1：丽斯花园周边有哪些学校？适合不同年龄段的孩子吗？
A1：丽斯花园周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中及高中，幼儿园有蛇口育才幼儿园、蛇口国际幼儿园；小学有深圳市重点小学蛇口小学，以国际化教育为特色；初中和高中有广东省一级学校育才中学，升学率位居深圳市前列；还有深圳蛇口国际学校，提供IB课程，适合外籍人员子女，项目周边学校可满足3-18岁不同年龄段孩子的教育需求,是家庭居住的理想选择。
Q2：丽斯花园的交通便利吗？如何前往香港？
A2：丽斯花园交通便利，距离地铁2号线东角头站步行约10分钟，周边有226、331、80等多条公交线路，可便捷抵达南山中心区、福田中心区，自驾车可通过南海大道快速接驳深南大道、北环大道等主干道，前往福田中心区约30分钟，前往香港可步行至蛇口港客运码头，乘坐前往香港国际机场、港澳码头或珠海九洲港的航线，航程约1小时,是深圳西部重要的跨境交通枢纽。
暂无评论，1人围观