济南通联花园怎么样？

济南通联花园是济南市历城区的一处住宅小区，地理位置优越，周边配套设施完善，交通便利，居住环境宜人，是许多市民置业和安居的选择之一，小区建成于上世纪90年代末至21世纪初，由通联房地产开发有限公司开发，总占地面积约5万平方米，总建筑面积约8万平方米，容积率1.6，绿化率达到35%，属于中等规模的老牌社区，历经多年发展,已形成成熟的居住氛围。

小区整体布局合理，由多栋6-7层的多层住宅楼组成，建筑风格以简约实用为主，外立面采用米黄色涂料搭配深色线条，色调温暖和谐，经过多次翻新维护，整体外观保持整洁，小区内部规划有中心景观花园、休闲广场、儿童游乐场等公共空间，种植有槐树、柳树、冬青等本土植物，四季常绿，三季有花，为居民提供了良好的休憩环境，楼间距设计较为宽敞，保证了每户充足的采光和通风,私密性也较好。

在户型设计上，济南通联花园以实用两室一厅和经济三室两厅为主力户型，面积区间从70平方米到120平方米不等，户型方正，南北通透，空间利用率高，多数户型带有阳台或露台，部分顶层单位设计为复式结构，增加了居住的舒适度，小区内设有地下停车场和地面停车位，基本满足业主停车需求，近年来随着新能源汽车的普及,部分区域还新增了充电桩设施。

社区配套设施方面，小区内部设有便民超市、社区卫生服务站、老年活动中心等日常生活所需设施，步行5分钟范围内有历城区第二小学、历城初级中学等教育资源，距离洪家楼商圈仅3公里车程，银座超市、大润发等商超以及建设银行、工商银行等金融机构均在辐射范围内，医疗资源方面，临近历城区人民医院，车程仅需10分钟,为居民健康提供了保障。

交通便利性是济南通联花园的一大亮点，小区周边有K50、K53、K91、K98等多条公交线路直达市区各主要区域，距离地铁2号线八涧堡站约1.5公里，通过公交接驳可快速换乘地铁网络，自驾出行可通过工业北路、二环东路等城市主干道快速通达全城,早晚高峰时段交通压力相对较小。

物业服务由通联物业负责，提供24小时安保巡逻、卫生保洁、绿化养护、设施维护等基础服务，物业费约为0.8元/平方米·月，性价比高，近年来，小区通过业主委员会与物业的共同努力，完成了电梯加装、外墙保温、管道改造等多项老旧小区改造工程，居住品质得到显著提升，社区氛围和谐，邻里之间关系融洽，经常组织广场舞比赛、邻里节等活动,增强了居民的归属感。

从居住体验来看，济南通联花园的优势在于地段成熟、配套齐全、性价比高，尤其适合刚需购房者、首次置业者以及养老家庭，小区周边餐饮、购物、教育、医疗等生活设施一应俱全，日常生活便利，社区内部环境安静整洁，绿化维护到位，适合各年龄段人群居住，作为建成多年的老小区，部分楼栋的设施设备存在老化问题，虽然经过改造有所改善,但与新建商品房相比仍有一定差距。

近年来，济南通联花园的房价走势相对稳定，根据市场数据显示，2023年小区二手房均价约为1.5万元/平方米，低于全市平均水平，具有较高的投资价值和居住价值，随着济南市东部城区的不断发展以及周边基础设施的持续完善,小区未来的升值空间值得期待。

以下为济南通联花园基本信息概览：

相关问答FAQs：

1. 问：济南通联花园的学区如何划分？孩子上学方便吗？ 答：济南通联花园划片历城区第二小学和历城初级中学，均为区域内公办优质学校，教学质量有保障，小区距离小学步行仅需5分钟，初中骑行约10分钟，周边还有多所幼儿园和培训机构，教育资源丰富，对于有学龄儿童的家庭来说非常便利，需要注意的是，学区政策可能会有调整,建议购房前向教育部门或学校核实最新划片信息。

2. 问：小区是否有电梯？老年人居住是否方便？ 答：济南通联花园以多层住宅为主，早期建设的楼栋未配备电梯，近年来部分楼栋通过业主集资和政府补贴加装了电梯，加装电梯的楼栋主要集中在1-5单元，对于未加装电梯的楼栋，老年人出行可能存在一定不便，但小区内部道路平坦，设有无障碍通道，且周边生活设施齐全，老年人日常购物、就医较为方便，建议老年购房者优先选择已加装电梯的楼栋,或考虑低楼层房源。