民乐花园具体地址在哪里？

民乐花园地址位于中国广东省深圳市龙华区民治街道，具体位置在民乐路与梅龙路交汇处西南侧，紧邻深圳地铁4号线与6号线换乘站“民乐站”，周边交通便利，生活配套成熟，该社区建成于2000年左右，是龙华区早期大型住宅小区之一，占地面积约12万平方米，总建筑面积约30万平方米，由多层住宅和小高层建筑组成，总户数约2000户，常住人口超过5000人，社区绿化率高达35%，内部设有中心花园、健身器材区、儿童游乐场等公共设施，环境宜居，是深圳典型的“成熟型居住社区”。

从交通维度来看，民乐花园的区位优势显著，步行范围内有民乐地铁站A、B、C三个出口，其中4号线可直达深圳北站、福田口岸，6号线连接光明科学城和罗湖商圈，业主可通过地铁快速抵达深圳各大核心区域，小区周边有超过10条公交线路，如M342、M392、B656等，覆盖龙华、福田、南山等主要片区，自驾出行可通过梅龙路、民乐路接驳南坪快速、福龙路等城市主干道，30分钟内可到达深圳CBD，对于日常通勤依赖公共交通的居民而言，民乐花园的“地铁+公交”双枢纽配置极大提升了出行效率。

生活配套方面，民乐花园满足居民“一站式”生活需求，商业设施上，小区1公里范围内有民乐市场、天虹商场（龙华店）、大润发超市等传统商超，同时步行10分钟可达星河COCO City、壹方天地等现代化商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，教育资源方面，周边有民乐小学、民治中学初中部、龙华高级中学等优质学校，幼儿园则有民乐幼儿园、幸福花园幼儿园等，教育资源丰富，适合有学龄儿童的家庭，医疗配套方面，最近的社康中心为民乐社康服务站，步行仅需5分钟；三甲医院如北京大学深圳医院、深圳市第二人民医院均在15分钟车程内,能够满足基本及紧急就医需求。

社区环境与物业管理是民乐花园的另一大亮点，小区采用封闭式管理，入口处配备24小时安保和智能门禁系统，内部道路实行人车分流，保障居民出行安全，物业管理由深圳本土知名物业公司“民乐物业”负责，提供日常保洁、绿化养护、设施维护等服务，物业费约为2.5元/平方米·月，在同类小区中处于中等水平，社区文化活动丰富，定期组织广场舞比赛、邻里节、健康讲座等活动，居民参与度高，形成了和谐的社区氛围，小区内设有老年人日间照料中心、社区图书馆等公益设施,兼顾不同年龄段居民的需求。

房价与租赁市场方面，民乐花园因地处龙华核心区域，房价相对稳定，根据2023年市场数据，小区二手房均价约为6.5万元/平方米，户型以60-120平方米的两房至四房为主，总价区间在400万-800万元之间，刚需和改善型购房者均有较多选择，租赁市场同样活跃，单间月租约2000元，两房约3500元，三房约5000元，因靠近地铁和商业区，受到年轻上班族和租户的青睐，租金回报率约为2.5%-3%,在深圳租赁市场中具备一定竞争力。

未来发展潜力方面，随着龙华区“深圳都市核心区”定位的强化，民乐花园所在片区将迎来更多利好，地铁22号线（规划中）计划在附近设站，进一步优化交通网络；龙华区“数字产业走廊”的建设将带动区域经济增长，提升房产增值空间，民乐花园部分楼栋已纳入“老旧小区改造”计划，未来将对电梯、外墙、管网等设施进行升级改造,居住舒适度有望进一步提升。

相关问答FAQs
Q1：民乐花园对口哪些学校？入学政策是怎样的？
A1：民乐花园对口学校为小学部“民乐小学”和初中部“民治中学初中部”，具体入学政策需遵循龙华区“学区划分”和“积分入学”规则，深圳实行“地段入学+积分排序”制度，要求适龄儿童、少年需为深圳户籍或符合“1+5”入学条件（父母一方具有深圳户籍或符合社保、居住证等要求），并根据房产时长、社保缴纳时间等因素计算积分，积分达标者方可入学，建议家长每年4-6月关注龙华区教育局官网发布的入学政策细则，提前准备材料。

Q2：民乐花园是否适合养老居住？有哪些适老化设施？
A2：民乐花园整体适合养老居住，主要优势包括：①交通便捷，地铁和公交站点近，方便老年人出行；②生活配套完善，菜市场、医院、超市均在步行范围内；③社区内有老年人日间照料中心，提供助餐、康复、文娱等服务；④绿化率高，环境安静，适合休养，不足之处为部分楼栋无电梯，老年住户可选择加装电梯的单元（小区已有部分楼栋完成电梯加装），物业定期组织健康讲座和老年活动，社区氛围友好,养老需求基本可得到满足。