华晟花园

华晟花园小区楼盘详细介绍

基本信息

• 小区名称：华晟花园
• 地理位置：位于大连市沙河口区西安路板块，具体地址为三春街90号，该地段属于城市核心商圈，周边配套成熟且交通便利。
• 开发商：由大连华晟房屋开发有限公司建设完成。
• 产权类型与年限：普通住宅性质，产权期限为70年。
• 建筑结构：采用钢筋混凝土结构，确保房屋稳固性和耐久性。
• 总户数及楼栋分布：共有2栋楼，总计约154户（不同来源数据略有差异），户均面积适中，社区规模相对小巧精致。
• 物业管理公司：目前由大连晟附物业管理有限公司负责日常运维，物业费标准为0.68元/平方米·月，提供基础服务如安保、清洁等。

户型设计与面积段

根据公开信息显示,华晟花园的主力户型涵盖多种选择： | 户型类型 | 面积范围（㎡） | 特点描述 | |----------------|-------------|------------------------------| | 2室2厅 | 116.22 | 南北通透格局，适合小家庭居住 | | 3室2厅2卫 | 128.58~173 | 全屋定制家居配置，空间利用率高 | | 其他变体 | 93.48~121.39| 包括紧凑型两居室和改善型三居室选项 |

这些户型设计注重实用性与舒适度平衡,满足不同家庭的居住需求，部分大户型还配备了双卫生间和定制化装修方案，提升生活品质感。

周边配套设施详解

华晟花园所处位置优越,各类生活资源一应俱全：

1. 商业购物：紧邻西安路主干道上的百盛友谊商城、锦辉商城、迈凯乐超市及沃尔玛大型连锁卖场，日常消费极为便捷。
2. 教育医疗：附近有抚顺街小学、四十八中学等学校；医疗机构包括大连市口腔医院、403医院，为居民健康保驾护航。
3. 金融服务：聚集了交行、工行、建行、中行以及地方性银行网点，方便办理各类金融业务。
4. 邮政通讯：设有邮电局沙河口分局和五四广场邮政储蓄点，寄递业务无忧。
5. 休闲娱乐：依托于繁华商圈的优势，业主可轻松享受餐饮、影院等多种娱乐方式。

交通出行优势

小区享有立体化交通网络支持：

• 轨道交通：距离地铁1号线较近，步行即可抵达站点，快速连接城市各处。
• 地面公交：多条公交线路途经此处，覆盖广泛区域。
• 道路条件：临近西安路等城市主干道，自驾出行同样顺畅无阻。

这种多维度的交通体系使得无论是通勤还是外出游玩都非常便利。

环境与安全保障

尽管地处闹市区,但华晟花园通过合理规划实现了内外环境的和谐统一：

• 绿化景观：小区内设有健身设施和休闲区域，供业主锻炼身体或散步放松。
• 安全管理：实行半封闭管理模式，配备20小时不间断巡逻队伍，有效维护社区秩序。
• 停车安排：地上划有147个停车位，基本能满足业主停车需求。

市场表现与投资价值

近期数据显示,华晟花园二手房均价稳定在较高水平（约17916元/㎡），反映出市场对其认可度较高，特别是考虑到其稀缺性和地段优势，未来保值增值潜力可观，由于总价相对合理，吸引了不少首次置业者和投资者的关注。

以下是关于本小区的两个常见问题及其解答：

Q1: 华晟花园是否适合作为办公场所使用？ A1: 是的，由于地理位置优越且环境安静，除了居住外也非常适合用作公司办公室或其他商业用途，许多企业已经看中这一点并在此设立办事处。

Q2: 购买华晟花园房产后能否顺利办理落户手续？ A2: 当然可以，因为该小区属于正规商品房项目，只要符合当地政策规定，购房者就能正常办理户口迁移等相关事宜，建议提前咨询当地公安机关了解最新要求。

华晟花园凭借其独特的地理位置、完善的配套设施以及合理的户型设计，成为大连市沙河口区不可多得的理想居所，无论是自住还是投资，都具有很高的