基础概况
- 地理位置：位于石家庄市桥西区南长街与槐安路交叉口，东区具体地址为槐安西路26号，该地段属于火车站新客站区域核心地带,兼具交通便利与城市发展潜力；
- 开发商及建成时间：由河北海龙房地产开发有限公司投资建设，2007年竣工验收并交付使用,产权年限为70年；
- 建筑规模：总占地面积52800平方米，建筑面积79300平方米，共规划15栋板楼结构住宅，总户数977户，小区以多层和小高层为主，包括6栋多层住宅和2栋12层小高层，采用钢混剪刀墙结构设计,兼顾稳定性与空间利用率；
- 物业信息：由石家庄华宝物业管理有限公司提供服务，物业费低至0.6元/㎡·月，提供24小时安保、水电暖分户控制管理等基础服务。
户型与居住体验
| 户型类型 | 面积范围（㎡） | 特色描述 |
|---|---|---|
| 一居室 | 66 | 方正布局，功能分区明确，适合单身或小家庭入住 |
| 二居室 | 65–118 | 客厅朝南、双阳台设计，采光通风优良，满足刚需人群需求 |
| 三居室 | 102–190 | 明厨明卫+客厅朝南配置，空间宽敞实用，适合改善型购房者 |
| 跃层户型 | 98–303 | 创新立体空间设计，提升居住舒适度，适配多代同堂家庭或个性化装修需求 |
主力户型涵盖刚需到改善型需求，客厅普遍朝南，搭配双阳台增强自然光照，建筑外立面采用高密封闭性铝合金门窗及双层真空玻璃，有效降噪隔热,提升居住品质。
（图片来源网络，侵删）
周边配套资源
| 设施类型 | 具体名称/地点 | 距离/交通方式 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 教育 | 石家庄市南马路小学（对口学校） | 直线距离约1.194公里 | 教育资源评级A级，方便接送子女 |
| 石家庄市第十一中学、东风西路小学等 | 周边2公里内 | 多所优质学校覆盖全龄段教育需求 | |
| 医疗 | 石家庄爱尔眼科医院、桥西妇幼保健站 | 半径2公里范围内 | 7家医疗机构保障健康生活 |
| 商业 | 家乐福保龙仓超市、新石广场 | 半径1.5公里内 | 满足日常购物与休闲娱乐需求 |
| 交通枢纽 | 石家庄火车站 | 直线距离1.2公里 | 城际出行便捷，适合差旅人士 |
| 公共交通 | 3路、15路、36路公交线路 | 小区门口设“槐安大桥”站点 | 多条线路通达主城区各处 |
距离河北医科大学第二医院车程约10分钟,为紧急就医提供便利。
社区内部设施与环境
- 绿化与规划：绿化率达35%，结合容积率1.5的低密度设计，实现楼间距最大化，确保每户采光充足，景观布局合理,打造宜人的步行空间；
- 停车位配置：配备480个立体及地下停车位，缓解停车压力,满足业主车辆管理需求；
- 基础设施：民水民电标准，集中供暖系统与天然气入户全覆盖，宽带网络接入率达100%,支持高速上网。
市场动态与投资价值
据2025年3月数据，二手房参考均价为11232元/平方米，近两月成交51套住宅，典型房源成交价区间为8515–10646元/平方米，值得注意的是，5月挂牌均价环比下降1.66%，显示短期市场波动趋势，对比区域均价（如桥西区整体水平）,该项目因成熟配套和学区优势仍具竞争力。
相关问题与解答
Q1：海龙花园的产权证如何办理？
A：购买现房可立即办理房产证；若选择贷款购房，银行将保管他项权证（土地证的一部分），还清贷款后即可获得完整两证——《房屋所有权证》和《土地使用权证》,一次性付清款项者可直接拥有双证。
Q2：小区的对口学校是哪所？教学质量如何？
A：对口学校为石家庄市南马路小学，教育资源评级为A级，该校距离小区直线距离仅1.194公里，方便家长接送孩子上下学,且周边还有多所优质学校可供选择。
（图片来源网络，侵删）
海龙花园作为石家庄市桥西区成熟住宅社区，凭借优越的地理位置、完善的生活配套、合理的户型设计与亲民的物业管理费用，成为刚需及改善型购房者的热门选择，其低密度规划与高绿化率进一步优化了居住舒适度，而稳定的二手房市场表现
（图片来源网络，侵删）
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