在租房养宠物合同中，核心原则是明确双方权利义务，保障房东权益的同时保障宠物饲养的合法性及对房屋的维护，合同内容需涵盖宠物基本信息、双方责任、违约条款等关键要素,以下为具体撰写要点及参考条款：
合同主体与宠物基本信息
合同开头需明确出租方（房东）与承租方（租客）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，随后需单独列出“宠物专项条款”，详细记载宠物名称、品种、年龄、性别、体重、免疫证明编号（如狂犬病疫苗、疫苗本照片等），以及宠物日常饲养照片（用于后期比对是否新增未登记宠物），若宠物为烈性犬、大型犬或地方禁养品种，需明确约定不得饲养,否则视为租客根本违约。
宠物饲养的特别约定
- 合法性声明：租客需承诺宠物为合法饲养品种，持有有效免疫证明，无攻击性历史，且符合当地养犬管理规定（如办理犬证、佩戴牵引绳等）。
- 房屋使用限制：明确禁止宠物进入卧室、厨房等特定区域，或约定宠物活动范围为客厅、阳台等指定区域，防止损坏家具或污染空间。
- 卫生与防疫：租客需承担宠物清洁责任，包括定期清理宠物排泄物、保持室内无异味、定期消毒宠物活动区域；若宠物导致房屋或公共区域污染（如抓挠、排泄物渗漏等），租客需承担修复及清洁费用。
- 第三方责任：租客需为宠物购买第三者责任险（保额建议不低于50万元），或提供房东认可的保证金（通常为1-3个月租金），用于赔偿宠物对他人或财物造成的损害（如咬伤邻居、损坏公共设施等）。
押金与维修条款
在押金退还条款中，需单独约定“宠物损坏赔偿细则”：
| 损坏情形 | 责任承担方 | 赔偿方式 |
|------------------------|------------|------------------------------|
| 家具抓挠、地面划痕 | 租客 | 从押金中扣除维修费用 |
| 墙面污渍、地毯异味 | 租客 | 承担专业清洁费用，不足部分补缴 |
| 电器损坏（如啃咬电线） | 租客 | 按折旧价赔偿或全额更换 |
| 非宠物正常损耗 | 房东 | 由房东承担维修责任 |
同时约定，若租客未履行清洁义务导致房屋无法正常出租，房东有权从押金中扣除相当于1-2个月租金的清洁费。
违约与解除条款
- 违约情形：租客擅自饲养未登记宠物、宠物扰民（如持续吠叫被邻居投诉）、宠物攻击他人或动物、未按时免疫或购买保险等，均构成违约。
- 违约责任：房东有权要求租客限期整改（如7日内转移宠物），若逾期未整改，房东有权单方解除合同，押金不予退还，并要求租客赔偿因解除合同造成的损失（如空置期租金）。
- 免责条款：若因房东提供的房屋设施（如阳台护栏破损）导致宠物逃逸或发生意外,房东需承担相应责任。
其他补充约定
可约定租客需定期向房东提供宠物健康报告（如每半年一次），或在退租时接受房屋及物品检查（提前3天通知），若租客需更换宠物,需重新提交宠物信息并获得房东书面同意。
相关问答FAQs
Q1：如果租客偷偷养宠物被房东发现，房东能否直接没收押金并要求搬离？
A：需根据合同约定处理，若合同中明确约定“未经允许饲养宠物构成根本违约，房东有权解除合同、没收押金”，则房东有权行使该权利；若合同未明确约定，需先催告租客整改，若租客拒不配合，房东可依据《民法典》第563条（根本违约）解除合同，但押金扣除需以实际损失为限，且需保留宠物损坏或扰民的证据（如邻居证言、物业记录、照片等）。
Q2：租期间宠物生病导致房屋有异味，租客拒绝清洁，房东该怎么办？
A：房东可先通过微信、短信等书面形式催告租客在合理期限内（如3天内）清洁，并保留催证记录，若租客逾期未处理，房东有权自行聘请专业清洁公司，费用从押金中扣除；若押金不足，可要求租客补足，若因异味导致房屋贬值或影响后续出租，租客还需承担赔偿责任,必要时可通过法律途径解决。
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