长沙公租房申请，需要满足哪些条件？

长沙公租房申请是解决城市中低收入家庭、新就业职工等群体住房困难的重要民生举措，申请流程需严格按照长沙市住房保障部门的规定执行,具体条件和步骤如下：

申请条件

申请长沙公需同时满足基本条件及对应类别条件,具体如下：

（一）基本条件

1. 户籍要求：申请人需具有长沙市城区（芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区）户籍，或持有长沙市居住证且在城区连续缴纳社保满1年（新就业职工、外来务工人员可放宽）。
2. 住房情况：申请人及共同申请人在城区范围内无自有住房或未承租公租房，且未享受过住房保障政策（如购房补贴、拆迁安置等）。
3. 收入限制：家庭人均月收入低于上年度长沙市城区城镇居民人均可支配收入的80%（2023年标准约为4600元/人/月，具体以当年公布为准）。
4. 资产限制：家庭总资产低于上年度长沙市城区城镇居民人均可支配收入的6倍（2023年标准约为34.5万元/户，家庭人数×5.75万元）。

（二）分类申请条件

1. 城镇中低收入家庭：需为长沙市城区户籍，家庭成员之间具有法定赡养、抚养或扶养关系。
2. 新就业职工：具有长沙市城区户籍或持有居住证，且自毕业起3年内（以毕业证时间为准）,在城区用人单位全职工作并缴纳社保满1年。
3. 外来务工人员：持有长沙市城区居住证，在城区合法稳定就业并连续缴纳社保满2年,同时与用人单位签订1年以上劳动合同。

申请材料

申请人需根据自身类别准备以下材料,所有材料需提供原件及复印件：

申请流程

1. 线上申请：登录“长沙市住房保障服务网”或“湘易办”APP，注册账号后填写《长沙市公共租赁住房申请表》,上传相关材料扫描件。
2. 街道初审：申请材料提交至户籍所在地或工作单位所在地的街道办事处，街道在5个工作日内完成材料初审,符合条件的录入系统并公示。
3. 部门联审：由住房保障部门联合民政、人社、不动产登记中心等部门进行联审，重点审核收入、社保、房产等信息,联审时限为15个工作日。
4. 公示与轮候：联审通过后，在区政府官网及街道办事处公示7天，无异议的纳入轮候库,轮候期间申请人需保持联系方式畅通。
5. 配租与签约：根据轮候顺序及房源情况，住房保障部门通过短信或电话通知配租，申请人需在规定时间内签订《公共租赁住房租赁合同》并办理入住手续。

注意事项

1. 动态管理：公租房承租期间，住房保障部门会定期复核收入、住房等情况，若条件不再符合,需退出房源。
2. 租金标准：长沙公租房租金约为市场价的50%-70%，具体根据房屋位置、户型确定,按月缴纳。
3. 违规处理：提供虚假材料、转租、转借或擅自改变房屋用途的，将取消资格并记入诚信档案,涉及违法的依法追究责任。

相关问答FAQs

Q1：申请公租房对社保缴纳有补缴要求吗？
A：社保需为连续缴纳，补缴部分不计算在内，新就业职工需毕业起3年内连续缴纳满1年，外来务工人员需连续缴纳满2年,且中间不能有断缴记录。

Q2：公租房轮候期间可以更换申请信息吗？
A：轮候期间若家庭人口、收入、住房等情况发生变化，需及时向所在街道办事处提交书面变更申请，并提供相关证明材料,住房保障部门将根据变更情况重新审核资格。