廉租房怎么申请？条件门槛有哪些？

申请廉租房是解决中低收入家庭住房困难的重要途径，其核心在于满足特定条件并通过正规流程提交申请，以下是关于怎么可以租租廉租房的详细说明，涵盖申请条件、流程、材料准备及注意事项等内容。

了解廉租房的基本概念与类型

廉租房是由政府主导，向符合规定条件的城镇中低收入、住房困难家庭提供的具有社会保障性质的政策性租赁住房，主要分为两种类型：一是政府直接投资建设的公共租赁住房（简称“公租房”），部分城市将廉租房与公租房并轨管理，统称“公租房”；二是通过发放租赁补贴，由家庭自行在市场上租赁住房，政府给予租金补贴，不同城市的政策名称可能略有差异,但核心均为保障基本住房需求。

申请廉租房的核心条件

申请廉租房需同时满足户籍、收入、住房、财产等多方面条件，具体标准由各地政府制定，以下为通用条件框架，实际需以当地政策为准：

户籍条件

通常要求申请人具有当地城镇户籍，且户籍登记满一定年限（如3年或5年，具体看城市规定），部分城市对长期在当地稳定就业的外来务工人员（如持有居住证、社保缴纳满一定年限）也开放申请，但政策相对较少。

收入条件

家庭人均月收入低于当地政府规定的廉租房保障标准，某市规定家庭人均月收入不超过2000元（具体金额动态调整，需查询当地最新政策）。

住房条件

家庭人均住房建筑面积低于当地规定的保障标准，通常为15平方米以下，且家庭为当地无房户或住房困难户，家庭现有住房建筑面积不足30平方米，或为危房、棚户区改造范围内住房等。

财产条件

家庭总财产低于当地规定的限额，包括存款、车辆、有价证券等，家庭总财产不超过30万元（具体金额因城市而异）。

其他条件

申请人及家庭成员需在当地无自有住房或未享受过其他住房保障政策（如经济适用房、拆迁安置房等）；符合计划生育政策（部分地区要求）；无违法建房、骗购保障房等不良记录。

申请廉租房的具体流程

申请廉租房需遵循“三审两公示”等规范流程，确保公平、公开、公正，具体步骤如下：

政策查询与准备

申请人需通过当地政府官网、住房和城乡建设局（房管局）窗口、社区居委会等渠道，查询最新的廉租房申请政策、条件、材料清单及时间安排，部分地区实行常年受理，部分城市设有集中申请期，需提前确认。

提交申请

申请人向户籍所在地或居住地的社区居委会提交书面申请，填写《廉租房保障申请表》，并按要求提供相关证明材料，社区居委会对材料的完整性进行初步核对。

街道（乡镇）初审

社区居委会将申请材料提交至街道办事处（或乡镇人民政府），街道办对申请家庭的户籍、收入、住房等情况进行初审，并通过入户调查、邻里访问等方式核实信息，初审符合条件的，在社区公示5个工作日；无异议的，报区（县）住房保障部门。

区（县）复审

区（县）住房保障部门对申请材料进行复审，会同民政、人社、不动产登记等部门对家庭收入、财产、住房等信息进行联审，复审通过后，在区政府官网或社区公示7个工作日；公示无异议的，纳入廉租房保障轮候库。

配租与签约

根据轮候顺序、房源情况等因素，对符合条件的家庭进行配租，政府直接建设的公租房，通过公开摇号或评分方式确定选房顺序；租赁补贴则按月或按季度发放至申请人指定账户，选定房源后，申请人与产权单位或住房保障部门签订《廉租房租赁合同》，明确租金标准、租期、权利义务等。

申请所需材料清单

申请廉租房需准备以下材料（具体以当地要求为准，需提供原件及复印件）：

租金标准与缴纳方式

廉租房租金实行政府定价，通常为市场租金的50%-70%，具体标准根据家庭收入、住房面积等因素分级确定。

• 低保家庭：租金为每月每平方米2-3元；
• 低收入家庭：租金为每月每平方米4-6元；
• 其他符合条件的家庭：租金不超过市场租金的60%。

租金一般按月缴纳，可通过银行转账、支付宝、微信等方式支付，逾期未缴可能影响保障资格，租赁补贴则直接发放至申请人账户,用于支付市场租金差额。

注意事项与违规处理

1. 如实申报：申请人需确保所提供材料真实有效，隐瞒收入、住房或伪造证明的，一经查实取消资格，并纳入诚信黑名单，5年内不得申请保障房。
2. 动态管理：廉租房保障资格实行年度复核，家庭收入、住房、财产等情况发生变化时，需及时向住房保障部门报告；不再符合条件的，应退出保障或调整租金标准。
3. 规范使用：承租人不得擅自装修、转租、转借或改变房屋用途，违者将收回住房并追究责任。
4. 房源安全：优先选择交通便利、配套完善的房源，入住前检查房屋设施，发现问题及时反馈产权单位或管理部门。

相关问答FAQs

问题1：廉租房和公租房有什么区别？可以同时申请吗？
解答：廉租房和公租房均属保障性住房，但主要面向对象和租金标准不同，廉租房专门面向城镇中低收入、住房困难家庭，租金更低（通常为市场租金的50%以下）；公租房面向中低收入、新就业职工、外来务工人员等群体，租金略高于廉租房（通常为市场租金的50%-70%），两者不能同时申请，若已享受廉租房保障，需退出后才能申请公租房，反之亦然。

问题2：申请廉租房后多久能轮到配租？轮候期间可以做什么？
解答：轮候时间因城市房源数量、申请人数等因素差异较大，热门城市可能需要2-3年，中小城市可能1年左右，轮候期间，申请人需保持联系方式畅通，及时回复住房保障部门的审核通知；若家庭收入、住房等情况发生变化（如收入增加、购买住房等），需主动向管理部门报告，否则可能影响轮候资格或保障资格，可通过官方渠道查询轮候进度,做好租房或申请补贴的准备。