成都申请廉租房需要满足哪些条件？

申请成都廉租房是解决住房困难的重要途径,符合条件的家庭或个人需按照规定流程提交材料、审核公示，最终通过轮配获得房源，以下是具体申请条件和流程的详细说明：

申请条件

申请成都廉租房需同时满足户籍、住房、收入和资产等多方面要求，具体标准如下（以主城区为例，郊区县标准可能略有差异）：

1. 户籍要求

   • 申请人需具有成都主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区、天府新区直管区）户籍，且落户时间满一定年限（通常为1年以上，具体以当年政策为准）。
   • 共同申请人需为同一户籍家庭成员,包括配偶、子女、父母等，且户籍需与申请人一致。

2. 住房条件

   • 申请人及共同申请人名下在主城区无自有住房或人均住房建筑面积低于16平方米（含）。
   • 未购买过政策性住房（如经济适用房、拆迁安置房等），且未享受过住房保障政策（如公租房租赁补贴等）。

3. 收入和资产要求

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 家庭人均月收入低于上年度成都市城镇人均可支配收入的一定比例（例如2023年标准为低于3176元/月，具体以当年公布为准）。
   • 家庭总资产低于规定限额（例如主城区为50万元，郊区县标准较低）。

4. 其他要求

   • 申请人需年满18周岁,具有完全民事行为能力。
   • 申请时处于失业状态或在职但收入符合标准的城镇居民家庭。

申请材料

申请人需准备以下材料原件及复印件（具体以社区或房管部门要求为准）：

申请流程

1. 社区受理
   申请人携带材料至户籍所在地社区居委会提交申请，填写《成都市保障性住房资格申请表》，社区工作人员对材料进行初步审核，符合条件的录入系统并上报街道办事处。

2. 街道初审
   街道办事处在10个工作日内完成初审，重点核实户籍、住房、收入等信息的真实性，并将初审通过人员名单在社区公示5个工作日。

   
   （图片来源网络，侵删）

3. 区级复审
   区住房保障部门会同民政、人社等部门进行复审，通过后报市住房保障服务中心备案，复审结果在区政府官网公示7个工作日。

4. 市级终审与轮配
   市住房保障服务中心对全市申请材料进行终审，终审通过者进入轮候库，根据房源供应情况，按照“先审后配、轮候优先”的原则进行配租，轮候时间通常为1-3年。

5. 签约入住
   获配资格的家庭需在规定时间内与区住房保障部门签订《廉租房租赁合同》，缴纳租金（一般为市场租金的10%-30%）和押金，办理入住手续。

租金与退出机制

1. 租金标准
   廉租房租金按建筑面积计算，主城区约为8-12元/平方米·月（具体根据地段和房屋条件调整），租金每2年核定一次。

2. 动态管理
   保障对象需每年向社区提交收入、住房等状况证明，若家庭收入、资产超标或购买住房，需退出保障或按市场租金续租。

注意事项

• 申请材料需真实有效,虚假申报将纳入征信系统并追回补贴。
• 轮候期间家庭情况发生变化（如户籍迁移、收入增加等），需及时向社区报告。
• 廉租房不得转租、转借、闲置或改变用途，违者将取消资格并追究责任。

相关问答FAQs

问题1：非成都户籍人员是否可以申请廉租房？
解答：目前成都廉租房仅面向主城区户籍家庭开放，非户籍人员若符合条件，可尝试申请公租房（部分区域已放宽至居住证满一定年限的外来务工人员），建议关注“成都住房保障”官网或咨询当地房管部门获取最新政策。

问题2：廉租房轮候期间可以申请其他保障性住房吗？
解答：轮候期间若家庭情况发生重大变化（如收入骤降、住房困难加剧等），可向社区提交书面说明，申请调整保障方式，若符合公租房条件，可申请转为公租房轮候，但需重新提交材料并审核，若已获得其他政策性住房，需主动退出廉租房轮候。