杭州廉租房申请条件与流程是什么？

杭州廉租房的申请主要面向符合条件的城市低收入住房困难家庭,旨在解决基本居住需求，申请流程需严格按照杭州市住房保障和房产管理部门的规定执行，以下从申请条件、所需材料、办理流程及注意事项等方面进行详细说明。

申请条件

申请杭州廉租房需同时满足以下基本条件：

1. 户籍要求：申请人具有杭州市区（含上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区）户籍，且落户时间满规定年限（通常为5年，具体以当年政策为准）。
2. 收入限制：家庭人均年收入低于规定的标准（例如2023年标准为低于4.6万元/人，具体每年调整）。
3. 财产限制：家庭总财产低于规定的限额（例如2023年标准为低于15万元，具体以政策文件为准）。
4. 住房困难：家庭人均住房建筑面积低于15平方米，且家庭住房总建筑面积低于50平方米（含公房、私房、承租的公有住房等）。
5. 其他要求：申请人及家庭成员未享受过购房补贴、拆迁安置政策，且未购买或自有住房。

所需材料

申请时需准备以下材料（均需提供原件及复印件）：

1. 身份证明：申请人及家庭成员的身份证、户口簿（需体现家庭成员关系）。
2. 婚姻证明：结婚证、离婚证或未婚声明（需公证）。
3. 收入证明：由申请人所在单位或户籍所在地街道（乡镇）出具的收入证明，或近6个月的银行工资流水。
4. 住房情况证明：房产证、租赁合同或由房管部门出具的住房情况查询证明。
5. 财产证明：银行存款、有价证券、车辆等财产证明。
6. 申请表：《杭州市区廉租房保障申请表》（可向街道或住房保障部门领取）。

办理流程

1. 街道受理：申请人向户籍所在地街道（乡镇）住房保障窗口提交申请材料，街道对材料进行初步审核，符合条件的录入系统。
2. 部门联审：街道将申请材料上报至区住房保障部门，联合民政、社保、不动产登记等部门进行联审，核实家庭收入、财产及住房情况。
3. 公示：审核通过后，在申请人所在社区及区政府网站进行公示，公示期为7天，接受社会监督。
4. 轮候配租：公示无异议的，纳入廉租房轮候库，根据房源情况按轮候顺序配租，若房源紧张，可能需等待较长时间。
5. 签约入住：获得配租资格后，申请人与住房保障部门或运营单位签订《廉租房租赁合同》，明确租金、租期及违约责任等条款，租金标准一般为市场价的50%-70%，具体按房屋位置、面积等因素确定。

注意事项

1. 政策动态调整：杭州廉租房的收入、财产标准每年可能调整，需关注市住保房管局官网发布的最新政策。
2. 诚信申报：申请人需如实提供材料，若存在虚报、瞒报行为，将被取消资格并纳入信用黑名单。
3. 动态管理：廉租房实行年度复核，若家庭收入、财产或住房情况发生变化，需及时申报，不符合条件的需退出房源。

相关办理表格（示例）

相关问答FAQs

Q1：廉租房的轮候时间有多长？如何查询轮候进度？
A1：轮候时间取决于房源供应情况，目前杭州市区轮候周期通常为1-3年，申请人可通过“浙里办”APP、杭州市住保房管局官网或拨打12345市民热线查询个人轮候进度，也可到街道住房保障窗口现场咨询。

Q2：如果家庭收入或住房情况改善，是否需要主动申报？
A2：需要，根据《杭州市住房保障管理办法》，廉租房保障对象需每年进行资格复核，若家庭收入、财产超过标准或人均住房面积达标，应在30日内向街道申报，否则将按违规处理，需退还已享受的租金补贴并承担相应责任。