租房押金不退，这钱还能要回来吗？

租房押金怎么退是许多租客在退租时关心的问题，押金能否顺利退还、退还金额多少，往往取决于租赁双方对合同条款的履行情况以及退租时的房屋状态，要确保押金顺利退还，租客需提前了解相关流程和注意事项，房东也应秉持公平原则,避免无故克扣押金。

租赁合同是处理押金问题的核心依据，在签订合同时，租客应仔细阅读合同中关于押金的条款，明确押金额度、支付方式、约定的退还条件以及退还时限，合同中通常会约定“房屋及设施设备无损坏、水电燃气费等结清”等退还前提，租客需确保自己清楚这些约定，并在租赁期间严格遵守，若合同中对押金退还没有明确约定，根据《民法典》相关规定，租赁关系终止时，房东应在扣除合理费用后将押金退还租客，若房东无故拒绝退还,租客可通过法律途径维权。

退租前的准备工作至关重要，租客应在合同到期前与房东沟通退租事宜，通常建议提前15-30天书面通知房东，明确退租日期，通知后，租客需对房屋进行清洁整理，确保房屋内垃圾清理干净、物品摆放有序，恢复房屋交付时的基本状态，仔细检查房屋内的设施设备，如门窗、家电、家具、墙面、地面等，如有正常使用造成的损耗，租客无需承担赔偿责任，但若因人为原因造成损坏，需根据维修或更换费用进行合理赔偿，建议租客在退租前对房屋现状进行拍照或录像留存，作为与房东协商时的依据,避免后续产生纠纷。

然后是押金退还的流程协商，租客与房东约定时间共同进行房屋交接，房东或其委托的中介人员会检查房屋状况及各项费用缴纳情况，若房屋及设施无损坏、费用已结清，房东应按照合同约定及时退还押金；若有争议，双方应首先友好协商，明确损坏责任及赔偿金额，协商一致后房东扣除合理费用后退还剩余押金，若房东以各种理由无故克扣押金，或对赔偿金额存在较大分歧，租客可先尝试通过居委会、物业或调解组织进行调解，若调解无效，可向当地住建部门投诉，或通过法律诉讼途径解决，注意保留租赁合同、付款凭证、房屋交接照片、沟通记录等证据,以维护自身合法权益。

租客在租赁期间也应注意规范自身行为，避免因不当操作导致押金被扣，不要擅自改变房屋结构，装修或安装固定设施前需征得房东同意；注意爱护房屋设施，避免因使用不当造成损坏；按时缴纳房租、水电燃气、物业费等各项费用，避免因欠费产生纠纷,这些细节都能有效降低押金无法全额退还的风险。

相关问答FAQs：

1. 问：退租时房东以房屋自然老化为由克扣押金，合理吗？
   答：不合理，房屋在正常使用过程中出现的自然老化、损耗（如墙面轻微发黄、地砖磨损等），属于房东应承担的维修责任，房东不得以此为由克扣押金，若房东认为某些损坏超出自然老化范畴，需提供证据证明是租客人为造成，并承担举证责任,否则租客可拒绝赔偿。

2. 问：如果房东在退租后迟迟不退还押金，租客该怎么办？
   答：租客应与房东再次沟通，明确要求其按合同约定退还押金，并保留沟通记录（如微信聊天记录、短信、通话录音等），若房东仍拒绝或拖延，可向当地住建部门房管机构投诉，或通过消费者协会、人民调解委员会等组织调解，若调解无效，租客可向房屋所在地人民法院提起诉讼，要求房东退还押金及逾期利息,同时可主张因房东违约造成的合理损失。