需要明确的是,“百城房价排名”并没有一个唯一的官方版本，它通常由几家知名的房地产研究机构发布，其中最权威和引用最多的是中国指数研究院发布的“百城价格指数”，中指院、克而瑞、58同城等机构也会发布类似榜单。 将综合多个机构的数据，为您提供一个清晰、全面的解读。
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最新排名概览（以2024年6月数据为例）
根据中国指数研究院（中指数据）发布的《2024年6月中国百城新建住宅价格指数》，我们可以看到以下几个关键信息：
整体趋势：
- 环比涨幅： 100个城市中，有63个城市的新建住宅价格环比上涨，较上月增加6个。
- 环比下跌： 有37个城市价格环比下跌，较上月减少6个。
- 同比涨幅： 100个城市中，有41个城市价格同比上涨，较上月减少3个；59个城市价格同比下跌，较上月增加3个。
解读： 市场正在出现“企稳分化”的迹象，核心城市和强二线城市的房价在政策支持和需求推动下开始止跌回升；大部分三四线城市的房价仍在承压下行。
2024年6月房价排名TOP 20（综合数据）
以下是基于中指研究院等机构数据整理出的房价排名前20的城市（数据单位：元/平方米）：
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| 排名 | 城市 | 2024年6月均价 | 环涨/跌幅 | 同比涨/跌幅 | 市场特点 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北京 | 67,058 | ↑ 0.11% | ↓ 0.22% | 顶级一线城市，价格坚挺，核心区稀缺性支撑强 |
| 2 | 上海 | 63,833 | ↑ 0.16% | ↓ 0.15% | 顶级一线城市，市场活跃度高，高端项目成交增加 |
| 3 | 深圳 | 61,730 | ↑ 0.09% | ↓ 0.28% | 创新之都，高购买力人群支撑，但市场观望情绪仍存 |
| 4 | 三亚 | 42,395 | ↑ 0.22% | ↓ 1.45% | 旅游度假城市，高端海景房需求稳定 |
| 5 | 厦门 | 40,917 | ↓ 0.05% | ↓ 2.10% | 海滨二线，经济基本面好，但供应量较大 |
| 6 | 广州 | 37,493 | ↑ 0.10% | ↓ 0.85% | 一线城市，核心区天河、越秀等价格稳健 |
| 7 | 杭州 | 36,565 | ↑ 0.15% | ↓ 1.20% | 强二线领头羊，数字经济支撑，市场信心逐步恢复 |
| 8 | 南京 | 30,685 | ↑ 0.12% | ↓ 2.30% | 江苏省会，教育资源丰富，但库存压力较大 |
| 9 | 苏州 | 29,876 | ↑ 0.08% | ↓ 1.50% | 靠近上海，外溢需求明显，工业园区价格坚挺 |
| 10 | 珠海 | 29,654 | ↑ 0.18% | ↓ 0.90% | 港澳大湾区节点，宜居属性强，横琴新区有政策利好 |
| 11 | 宁波 | 28,954 | ↑ 0.05% | ↓ 1.80% | 制造业发达，居民购买力强，市场平稳 |
| 12 | 青岛 | 27,832 | ↓ 0.02% | ↓ 2.50% | 海滨旅游城市，受大环境影响，价格承压 |
| 13 | 东莞 | 27,610 | ↑ 0.11% | ↓ 1.10% | “世界工厂”，大湾区重要节点，临深片区需求旺盛 |
| 14 | 福州 | 26,894 | ↑ 0.07% | ↓ 2.00% | 福建省会，平稳发展，价格波动较小 |
| 15 | 无锡 | 26,543 | ↓ 0.01% | ↓ 2.20% | 长三角核心城市之一，宜居宜业，市场分化明显 |
| 16 | 常州 | 25,987 | ↓ 0.03% | ↓ 2.40% | 长三角制造业强市，房价相对亲民 |
| 17 | 温州 | 25,765 | ↑ 0.06% | ↓ 1.70% | 民营经济活跃，本地购买力支撑 |
| 18 | 海口 | 25,543 | ↑ 0.13% | ↓ 1.30% | 海南省会，自贸港政策利好，吸引岛外投资 |
| 19 | 济南 | 24,986 | ↓ 0.04% | ↓ 2.60% | 山东省会，市场以本地需求为主，价格稳定 |
| 20 | 武汉 | 24,875 | ↑ 0.09% | ↓ 1.90% | 中部地区核心，高校多，人口流入，市场潜力大 |
核心观察与分析
梯度分化极其明显
- 第一梯队（5万+/㎡）： 北京、上海、深圳，牢牢占据金字塔尖，与其它城市拉开巨大差距。
- 第二梯队（3-4万+/㎡）： 三亚、厦门、广州，这些城市或因稀缺资源（三亚），或因一线地位（广州），或因独特环境（厦门），价格水平显著高于其他二线。
- 第三梯队（2-3万+/㎡）： 杭州、南京、苏州等核心强二线城市，是区域经济的领头羊，房价有较强的基本盘支撑。
- 第四梯队（2万/㎡以下）： 绝大多数二线及所有三、四线城市，房价水平相对较低，且内部竞争激烈。
“强者恒强”的马太效应
- 核心城市抗跌性强： 北京、上海、深圳等一线城市，即使在经济下行周期，其房价也表现出最强的韧性，这是因为它们拥有全国最优质的就业、教育、医疗等公共资源，吸引了源源不断的高净值人群和人才流入。
- 强二线领跑复苏： 杭州、南京、苏州、宁波等长三角、珠三角的核心二线城市，凭借其强大的产业基础和人口吸引力，成为本轮房价企稳回升的先行者。
政策影响显著
- 近期各地政府密集出台“以旧换新”、降低首付比例、下调房贷利率等“松绑”政策，对稳定市场信心起到了积极作用，尤其是在核心城市，政策效果开始显现，成交量有所回暖，从而带动价格止跌。
投资属性与居住属性的博弈
- 三亚、厦门、珠海等旅游城市，房价受投资需求影响较大，波动性也相对更高。
- 武汉、成都、西安等人口大市的省会城市，房价则更多依赖于本地庞大的居住需求和人口流入，基本面更为扎实。
如何获取最新数据？
如果您需要查询最新、最精确的完整百城排名，可以访问以下机构的官方网站或数据平台：
- 中指数据 | 中指研究院: (www.cih-index.com) - 最权威的数据来源之一，定期发布百城价格指数。
- 克而瑞: (www.cric.com) - 另一家顶尖的房地产研究机构，提供详尽的市场分析数据。
- 58同城、安居客: 这类房产信息平台也会根据其挂牌数据整理发布房价榜单，但可能与机构统计口径略有不同，可作为参考。
中国的百城房价排名是一个动态变化且高度分化的图景，理解排名背后的逻辑——城市能级、产业实力、人口流向和政策导向——远比单纯看一个数字更重要，对于购房者而言，需要结合自身的需求、预算和对城市未来发展的判断，做出理性的选择。
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