在租房过程中,避免被骗需要从信息核实、合同审查、资金安全等多方面入手，以下是具体注意事项和操作建议：
选择正规渠道，核实房源真实性
租房时优先选择官方平台或品牌中介,如大型房产中介机构、官方租赁平台（如贝壳、链家等），避免通过个人社交平台或小广告获取信息，对房源信息需交叉验证：要求中介或房东出示房产证、身份证原件，核对产权人信息是否一致；若为二房东转租，需查看其与原房东的租赁合同，确认是否包含“转租权”，并要求提供原房东同意转租的书面证明，警惕价格远低于市场价的房源，此类信息多为“钓鱼帖”，目的在于骗取定金或信息费。
实地看房，确认房屋与描述一致
看房时需仔细检查房屋实际情况：核对面积、户型、家电配置是否与描述相符，检查水电、燃气、门窗等设施是否完好，并拍照留存房屋原始状态（如墙面、地板、家具等），同时观察周边环境，包括交通便利性、安全性、噪音情况及配套设施（超市、医院、学校等），避免因信息不对称导致后续纠纷，若为委托他人出租，需确认代理人持有房东签署的授权委托书，并留存复印件。
仔细审查租赁合同条款，明确权责
签订合同前,逐条阅读合同内容，重点关注以下条款：
- 租赁期限与租金：明确起止日期、租金金额、支付方式（建议通过银行转账留存凭证）及支付时间，租金是否包含物业费、取暖费等，以及逾期支付的违约责任。
- 押金退还条件：约定押金退还时间、金额及扣除情形（如房屋损坏、未结清费用等），避免“押金不退”等模糊表述。
- 维修责任划分：明确房屋及设施自然老化由房东负责维修，人为损坏由租客承担，并约定维修响应时限。
- 违约条款：核对双方违约责任是否对等，避免房东单方面设定高额违约金（如“提前退租押金不退”需注明是否可协商转租）。
- 其他约定：如房屋是否允许装修、能否养宠物、转租条件等，需以书面形式写入合同，避免口头承诺。
合同关键条款审查清单
| 审查项目 | 注意事项 |
|--------------------|-----------------------------------------------------------------------------|
| 房屋产权信息 | 核对房产证、身份证，确保出租人有权出租 |
| 租金与押金 | 明确金额、支付方式、退还条件，避免现金交易 |
| 维修责任 | 区分自然损耗与人为损坏，明确维修主体和时限 |
| 违约条款 | 核查违约金是否合理，双方责任是否对等 |
| 转租与续租 | 约定转租条件及优先续租权，避免房东随意解约 |
资金安全：拒绝“定金”陷阱，规范支付流程
支付租金或押金时,务必通过银行转账并备注“XX房屋租金/押金”，保留转账凭证，切勿轻易支付“看房费”“信息费”或“定金”（“定金”具有法律效力，违约后不予退还，而“订金”可协商返还），若房东要求一次性支付一年以上租金，需警惕资金风险，可协商按季度或半年支付，并要求房东提供租金收据，通过中介租房时，确认中介机构是否具备营业执照及房地产经纪备案证明，避免选择“黑中介”。
交接与入住：做好房屋验收，留存证据
入住时与房东共同签署《房屋交接清单》，详细记录房屋现有设施、家具家电数量及损坏情况，并拍照、录像留存，抄录水电燃气表底数，并拍照留存，避免后续产生额外费用，支付相关费用（如物业费、取暖费）时，要求房东提供缴费凭证或协助办理过户，确保费用结清后再入住。
其他注意事项
- 警惕“群租房”和“违章建筑”：核实房屋是否为合法居住空间，避免因房屋性质问题（如商住两用房违规改造成群租房）被清退或罚款。
- 保留沟通记录：与房东、中介的沟通尽量通过微信、短信等文字形式留存，避免口头约定。
- 及时维权：若发现被骗（如虚假房源、合同欺诈），立即报警并向住建部门、消费者协会投诉，通过法律途径维护权益。
相关问答FAQs
Q1：租房时遇到“低价房源”吸引看房，后又以“房屋已租出”推荐高价房源，怎么办？
A1：此类为中介常用“钓鱼”套路，应坚持原看房目标，若房源已出租，要求中介提供其他同价位房源选择，并拒绝支付任何形式的“看房费”，若中介持续施压或强制交易，可向其所在公司投诉或向市场监管部门举报，避免被诱导消费。
Q2：合同未到期，房东以“自住”为由提前解约，但拒绝退还押金，如何处理？
A2：首先查看合同中关于“提前解约”的约定：若合同未明确房东可单方面解约，则房东行为构成违约，可依据《民法典》要求其承担违约责任（如退还押金并赔偿损失），若协商无果，可向房屋所在地法院提起诉讼，同时收集证据（合同、转账记录、沟通记录等），通过法律途径追回损失。
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