晋城公租房申请条件与流程是什么？

晋城公租房的租赁流程主要面向符合条件的城镇低收入、中等偏下收入住房困难家庭，以及新就业无房职工、稳定就业外来务工人员等群体，申请需满足户籍、收入、住房状况等基本条件，具体流程包括申请、审核、配租及签约等环节,以下为详细说明：

申请条件

晋城公租房申请实行分类保障，不同群体需满足的条件有所差异，具体如下：

申请材料

申请公租房需提交以下材料（原件及复印件，具体以街道办或社区要求为准）：

1. 身份证明：申请人及家庭成员身份证、户口簿（居住证）；
2. 收入证明：城镇低收入家庭提供低保证明；其他群体由单位出具收入证明，无业人员由社区出具；
3. 住房证明：由不动产登记部门出具的无房证明（或房产信息查询结果）；
4. 就业证明：新就业职工提供劳动合同、社保缴纳证明；外来务工人员还需提供居住证；
5. 婚姻证明：结婚证、离婚证（或法院判决书）；
6. 其他材料：残疾人提供残疾证，优抚对象提供相关证明，特殊困难家庭需提供街道办或社区出具的困难说明。

申请流程

1. 提交申请
   申请人到户籍（或工作单位）所在地的街道办、社区或指定受理点提交材料，填写《晋城市公共租赁住房申请表》，外来务工人员可通过所在单位统一申请。

2. 初审及公示
   街道办或社区对材料进行初审，核实家庭人口、收入、住房等情况，初审通过后在社区公示7天，公示无异议后，将材料报送至区住建局。

   
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3. 复审及联审
   区住建局会同民政、人社、不动产登记等部门对申请人信息进行联审，核查收入、社保、房产等情况，复审通过后，报市住建局备案。

4. 终审及公示
   市住建局对申请材料进行终审，确定符合条件的保障对象，在政府官网或媒体公示10天，公示无异议后，纳入公租房保障轮候库。

5. 配租及选房
   根据房源情况，住建部门按照轮候顺序、家庭人口等因素组织配租，优先保障城镇低收入家庭、残疾人家庭等特殊群体，配租结果通过短信、电话或公告通知申请人，申请人需在规定时间内选房，未按时选房视为放弃。

6. 签约入住
   选房后，申请人与公租房运营管理单位签订租赁合同（一般为1-3年），缴纳租金、押金（通常为1-3个月租金）及物业费，租金标准根据地段、户型等因素确定，城镇低收入家庭租金按市场价的30%-50%收取，其他群体按市场价的60%-80%收取。

注意事项

1. 轮候时间：晋城公租房房源紧张，轮候时间可能较长（通常1-3年），期间需定期申报家庭情况，若人口、收入、住房等发生变化，应及时向住建部门报备。
2. 使用规定：公租房不得转租、转借、闲置，不得擅自装修或改变用途，住建部门会定期巡查，发现违规行为将解除合同、收回房屋，并记入诚信档案。
3. 退租条件：租赁期满后，符合条件的可续签合同；若家庭收入超标、购房或通过其他方式解决住房，需在30日内退租。

FAQs

Q1：晋城公租房申请从提交材料到入住大概需要多长时间？
A1：整个流程（含初审、复审、公示、轮候、配租）通常需要3-6个月，具体时间取决于房源供应情况和申请人数，若申请材料齐全且符合条件，初审和复审一般1个月内完成，轮候时间则根据房源分配周期而定，例如年度集中配租时，轮候时间可能缩短至1-2个月，非集中配租期可能更长。

Q2：申请晋城公租房如果被拒绝，是否可以重新申请？
A2：可以，若申请被拒绝，需根据驳回通知补充材料或整改问题（如收入超标需等待收入下降、材料不全需补交），整改后可重新提交申请，城镇低收入家庭若因收入变化被拒，需重新向民政部门申请低收入认定；其他群体因材料问题被拒的，可在问题解决后再次申请，无时间间隔限制,但需确保重新提交时仍符合申请条件。